01
种子选手苏州表现突出
空口无凭，最近已有不少表现，前方高能预警：
2020年苏州房价走势呈波动上涨趋势，二手房的好行情已经有所表现，核心二手房已经在翘尾，比如吴中、园区最近成交活跃又火爆：
苏州市复工较为集中的一周（2月24日-2月28日）新房总成交1172套。5天成交量直接破千，环比前一周增加317套。资金充足的房企已经开始悄悄地拿地，而且，溢价还不低。
（数据引自：好地研究院）
02
“亲戚朋友”助攻保值
拜登1.9亿美元大放水，万物暴涨时代来临！
老百姓跑赢通货膨胀最直接的办法是买房！保值！守卫财富，资产保值！
周边城市杭州、南京、上海接连出新政，超多业内放言利好苏州。
因此，按照现在的资金和市场规律，苏州的小阳春蓄势待发，局部单体爆发势在必行。
03
市场力量加势
市场的力量难以想象，苏州一旦发展起来，也会给周边的城市带来联动效应，尤其是常熟！
纵观常熟楼市的发展史，一个不争的事实——常熟人买不到好房！
这几年，常熟在城建配套上投入巨大，高架有了，中环开了，地铁有戏了，城市界面起来了，但房子却没有跟上节奏...
在其他城市善于做高端的房企，一旦来了苏州后就会自动降级，更别说比苏州楼市慢热的常熟了...
常熟人为了自住，更喜欢喜欢高端洋房，排面颜值，所以但凡是低密高端盘，在常熟十分走俏。
然而现实，整个常熟低密高端盘却极少，就连一些品质房企在常熟也是主打高层，产品同质化严重，无法复刻苏州一样的销量奇迹。
（数据引自：好地研究院）
04
常熟沙家浜，新进风口
买不到好房，是常熟当下最大的焦虑！在常熟谈资产投资，稳准项目少之又少~
然而从去年开始，有个传言把常熟推上了风口，它就是沙家浜！破解常熟僵局，这里充满无限可能——
【沙家浜潜力股】
前几天，关于苏州机场的消息又疯传了一波。官方宣布，力争将苏州机场纳入国家层面的十四五规划！
苏州12345官方的回应简单粗暴：苏州机场在前期规划中，会加快速度建设苏州市场。
关于选址：沙家浜是最受欢迎的角色！
早在2019年，常熟的十四五规划草案中就暴露了沙家浜要造机场的野心，深化研究苏州机场沙家浜选址方案：
机场将会是沙家浜未来最大的风口和预期。
航运带来的各种资源导入，更会深刻影响机场周边的经济格局，不仅是苏州城市能级的象征，更是板块后期房价上涨的最大动力~
【 强劲内驱力 】
1、沙家浜内在的上涨动力也非常足，是交通强板块！
沙家浜处在沪苏杭的黄金三角区，周边各种高速出入口环绕，可以说路网非常发达，一小时内可直达上海、无锡、南通长三角核心城市，深度融入”长三角一小时“经济生活圈。
昆承快速路开通后，沙家浜到苏州，一步到位。
2、全国知名景区+富人聚集地，环境一绝！
论窗外的风景价值，沙家浜豪到令人发指！既是全国大名鼎鼎的红色旅游经典景区，坐卧国家湿地公园:湿地总面积307.91公顷,湿地率达到74.37%，生态环境杠杠的。
优质生态资源最稀缺，在整个苏州都屈指可数。
有预期做支撑，还有不可再生的风景，超大文旅IP也要上场，还带着常熟稀缺低密住宅，买入指数直线上升！
【 文旅大IP上场，孵化一座小镇 】
它就是坐落在沙家浜唐市古镇的华侨城沙家浜时光小镇！
华侨城是国资委直管的实力派大央企！目前，华侨城已经超越环球影城，进入全球主题公园集团TOP3！36年已经布局中国60多个城市，旗下文旅IP无数：世界之窗、锦绣中华、欢乐谷、LOFT创意街区……
（华侨城集团）
毫不夸张的说，“华侨城”这三个字本身，就自带超级流量！与沙家浜的联合，聚合两个超级大IP将各自流量池，倾注于华侨城沙家浜时光小镇。
【 华侨城沙家浜时光小镇 】
生活匆匆忙忙，人们被生活的压力所包围，为梦想忙碌于城市喧嚣，寻一处静谧小镇，让内心充分慢下来，慢一点探寻时光的意义，寻觅时光流逝的痕迹。
【 中国首个以“时光”为IP的小镇 】
小镇将“街市”、“水市”、“镇市”串联在了一起，有居住区，有文化古镇，有商业综合体，还有总建面约16000㎡主题商业街！集生活服务、精品零售、休闲娱乐、健康运动等复合功能于一体。
超前复合型文旅规划，能够最大限度的将城市资源盘活，时光小镇全年都是旺季！
【 令人流连忘返的打卡圣地 】
时光小镇借助沙家浜大型旅游度假区得天独厚的优势，还有一方占地2100亩的大型旅游度假区——欢乐田园！
将会发展水上运动项目、四个亲子互动区，建成后至少还将会有三个网红打卡点：粉红花海、悬浮餐厅、迷宫景道，打造长三角知名亲子旅游胜地！时光小镇的住宅产品更是一眼入魂！
【 溪语雅园，时光小镇低密墅区 】
时光小镇低密墅区“溪语雅园”，容积率约1.04，妥妥的低密墅区，涵盖洋房、叠拼两种产品，其中洋房户型为95㎡、138㎡，叠拼为170㎡上下叠，一楼带院子，95㎡也毫不例外。
【 多户型选择，小镇里的爱马仕 】
建筑面积约95㎡ 两房两厅两卫
户型亮点：
| 双连阳台，横跨卧室客厅，采光通风极佳，每天都可以在阳光美景中醒来；
| 整个户型以舒适性为主，两房，每个空间都能舒展开，为追求品质的刚需和度假需求而定制；
| 一楼带院子，超高性价比。
建筑面积约138㎡ 三房两厅两卫
户型亮点：
| 约7米大横厅，连接的阳台大，客厅具改造空间，整个户型以舒适性为主，在都市中，也能拥有绝对的空间自由；
| 约14.6米大尺度南向开间，一楼带院子；
| 厨房和餐厅相连接，主卧套房设计，尽享生活。
上、下叠建筑
面积约170㎡ ，四房两厅三卫
两个户型都有约7.8米大横厅，最大的不同之处就在于，下叠送面积约60平方大花园，上叠赠送面积约20平方超大南向屋面，可以做空中花园、室外会客厅，交通的便利，完全可以实现城市里的“院望”！
时光小镇的文旅配套+优越的自然环境+有天有地的户型，再加三卫的升级，让叠拼产品能够一步跨越到终极居所！
时光小镇的溪语雅园，已经具备了第一居所所有功能，样板房2月5日公开！户型够赞，样板房必须很有料了。
据前方传来消息，预约的客户已经爆了,温馨提示：事不宜迟，赶紧抢号去......
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