重磅消息！
刚刚央行公布新一轮LPR报价
5年期LPR继今年1月后再次下调
1年期lpr不变，仍为3.7%
5年期lpr下调至4.45%，下调了15个基点！
房贷利率又降了！
房贷或迎来历史新低点！
苏州首套房利率或将迎来4.25%时代！
就在刚刚，央行公布新一轮LPR报价：
1年期市场报价利率为3.7%，此前为3.7%，没变化；
5年期贷款市场报价利率为4.45%，此前为4.6%，下调15个基点。
就在5月15日，中国人民银行、中国银行保险监督管理委员会发布调整差别化住房信贷政策有关问题的通知。
其中提到，首套房贷利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点。如今LPR下调，可以说是在意料之内，同时这意味着，苏州首套首贷最低贷款利率，可以做到4.25%！
虽然说，算不上超强刺激，但对楼市还是构成直接的利好！
此次5年期以上LPR下调，将进一步引导房贷利率的下行，提升置业需求的释放积极性，对市场也将有所提振。
目前苏州13家银行利率已经降至最低4.4%，买房成本再次下降。
可以看到，现在苏州各大银行均有下降，四大行中农业银行已降至4.4%，其他银行保持4.6%，其他还有12家银行已下降至4.4%，还有宁波银行目前也下降至4.4%。
目前，苏州各家银行额度充足，放款比较及时。
上周一，苏州楼市新政正式落地，限购、限售、限贷全放宽！
● 放松限售
新房限售时间由3年调整为2年，二手房不再限售，对转让时间不再要求。
其中新房自购房人取得不动产权证之日起满2年后方可转让，较原先缩短了1年。二手房则不再有转让年限要求。但房屋出售时，未满两年仍需缴纳5.6%的增值税。
购房后家庭若有新出生人口（二孩及以上），出售房屋时不受转让年限制约。
响应国家生育政策，对于因家庭出生人口增加(二孩三孩的到来）确实需要更换住房的，现有房屋可即时出售，不受限售条件的制约。如当初买的是新房的话，就不用等2年的限售期满。此措施，旨在解决多孩家庭的换房难题，提升其居住品质，间接促进人口事业的健康发展。
● 放松限购
非本市户籍居民三年内连续缴纳6个月社保即可购房。
大大降低了外地在苏就业人群的购房门槛，能够更好地满足外地人在苏宜居宜业的需求。
认定的人才家庭可享受本市户籍购房资格。
此举更好地满足人才在苏州安家置业的需求。
非限购区域购房不计入家庭限购套数。
这一措施充分考虑到了居民在苏州大市范围内的就业流通性，方便这类人群根据工作地调整安家置业的需求。
● 非限购区域放松限贷
常熟、张家港非限购区域，首次首贷购房首付2成！苏州银行、南京银行、邮政、交通银行等多家银行已经确认。
明显感受到，政策暖风大吹特吹，利率再次进入打折时代！买房好时机来了！
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