在去年9月份的时候，琴湖小学旁的一宗住宅用地，琴湖片区2021A-018号地块成功出让，依然是由常熟城投底价竞得，成交楼面价13319元/m²。
近日，这宗地块已备案，从公示来看项目备案名为：七溪庭！
|项目效果图
目前整个琴湖一圈，已经没有什么新地了，这块地的容积率最高才1.3，是片区内少有的低密住宅。
地块位于琴湖片区新世纪大道以西、富春江西路以北，就位于琴湖小学东侧，从公示来看，项目总用地面积27434㎡，总建面50323.16㎡，项目共规划7幢7-8层洋房，在胜湖路和胜湖北路设有两个出入口。
|项目楼幢图
从批后公示的经济技术指标可以看到，此项目绿地率为30.15%，总户数227户，机动车总停车位401辆，非机动车总停车位354辆。
常熟市城市经营投资有限公司成立于2001年3月，为市直属国资公司。多年来完成了古城区近2平方公里区域保护改造，打造了沪苏通铁路常熟站综合交通枢纽、常熟市广播电视发射塔、琴川城市公园等精品亮点工程；
按期优质建成交付了政务服务中心、昆承中学锦荷校区、凯文小学及幼儿园等项目；建成了文化片区道路水系及绿化慢行系统、南部新城片区路网建设、城铁片区核心路网建设等片区配套工程；建成了藕渠家园、碧海家园一区、琴和家园等动迁安置房项目。
|地块位置图
地块位于琴湖片区，而且就在琴湖小镇内。众所周知，琴湖小镇具体规划为“一园五区”，即琴湖公园，康体运动休闲区、滨湖风情商业区、文化观光游览区、文化艺术中心、智慧乐居住宅区，里面包含有琴湖七景、精品办公、惠民医院、五星级酒店，环湖4公里风光带、国际幼儿园……
|琴湖小镇夜景图
当然，除了琴湖小镇的配套外，因其位于主城区位置，也拥有得天独厚的地理优势，就在方塔街、步行街、永旺梦乐城附近，开车约15分钟左右就能到。
琴湖片区目前有5个在售项目，分别为琴颂雅苑、琴臻雅苑、琴萃雅苑、龙湖熙上、褐石源筑，主要以小高层、高层、洋房和叠墅为主，建面约91㎡-210㎡，价格约19000-28500元/㎡。
该地块楼面价约13319元/㎡，未来该项目房价会是多少？大家可以猜测一下。
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时光小镇（溪语雅园）沙家浜14100元/m²
青藤雅苑（华发未来城）城铁片区16900元/m²
林溪源筑古里15000元/m²
金兰雅苑城铁片区19600元/m²
同心璟苑城北高新园16000元/m²
常熟万达广场周边10000元/m²
