8.8亿成交！恒翔拿下花溪片区近两年首发优质宅地

2022-09-17 作者：江苏淘房网点击评论

9月16日，常地网挂[2022]9号公告中的1宗住宅用地正式开拍。地块编号为2022A-010号，位于主城花溪片区新世纪大道以西、规划花溪路以北，出让面积54430㎡。

最终，地块由常熟市恒翔建设有限公司竞得，成交总价88180万元，成交楼面价9000.35元/㎡。

土拍直击

上午10点，花溪片区2022A-010号地块正式开拍。该住宅地块位于新世纪大道以西、规划花溪路以北，出让54430㎡。容积率1.6-1.8，起拍楼面价为9000.35元/㎡。

地块在开拍前已经有一轮报价。限时竞价开始4分钟后，该地块最终顺利成交，由常熟市恒翔建设有限公司竞得，成交总价88180万元，成交楼面价9000.35元/㎡。

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地块位置优越，位处板块核心区域

2022A-010号地块作为近两年花溪土地市场的“首发宅地”，位置核心，各类配套十分优越。

教育方面 ，2022A-010号地块三公里范围内被花溪小学、锦荷中学、阳光学校等三所学校围绕，满足一站式的教育需求。

商业方面，花溪片区是常熟承北启南，衔接东西的重要节点，并且拥有新世纪大道、三环快速路等城市主干道，交通方便。

因此该片区居民可共享南北两侧多片区配套。2022A-010号地块南侧方向3公里范围内有旺梦乐城、大润发、琴湖小镇等多个商业综合体，可享受现代化的购物体验。

休闲方面，地块靠近昆承湖、尚湖常熟两大名湖，此外还有琴湖等生态自然资源，景观条件优越。

整体来看，该地块周边各项生活配套齐全，附近有万科公望、新城虞悦豪庭、中南锦城，生活氛围浓郁，是不可多得的优质宅地。

花溪片区主城全新价值爆发地

花溪片区近两年鲜有宅地出让，区域内宅地亟待上新。此次2022A-010号地块的成交激活了区域土地市场活力，也为接下来地块的出让开了一个好头。

花溪片区作为厚积薄发的主城全新价值爆发地，拥有其他片区无法比拟的四大优势。

1、作为尚湖、昆承湖的景观协调区域，是纯粹的高端宜居住宅区

花溪片区周围生态环境优美。常熟市“两湖一山”中的两大湖泊资源昆承湖、尚湖位于片区周围。

此外，附近还有虞山、琴湖等不可复制的自然资源。山湖环绕，风光旖旎，是打造低密度高品质住宅的绝佳地带。

2、是常熟承北启南，衔接东西的重要节点，交通优势明显

花溪片区地理位置优越，是承北启南，衔接东西的重要节点。紧邻的新世纪大道、昆承快速路等均为城市主干道，任意方向交通都十分便捷。

3、主城核心少有的拥有大批可开发土地的区域，发展潜力巨大，属高成长性片区

常熟主城区大部分区域发展已经饱和。花溪片区位于常熟主城区，区域发展呈现“后发赶超”的态势。

目前花溪片区内拥有大片的土地可供开发。相对于传统主城，未来花溪片区将是一个越住越新，越住价值越高的高成长性片区，发展潜力不可小觑。

4、土地溢价率高、新房销售表现强劲，区域价值备受市场认可

手握“居住舒适、环境优美、交通方便”三大“王牌”，近些年来，花溪片区土地和新房的市场表现堪称优秀。

土地方面，近两年，花溪片区唯一出让的一宗涉宅地块溢价率达到12.98%，火热程度不言而喻。品牌房企龙湖的率先强势入驻，也足以证明花溪片区的区域价值。

新房方面，唯一在售住宅龙湖熙上持续热销。在常熟新房项目成交排行榜上，始终稳居前三的位置。

据悉，未来常熟还有众多优质地块即将开拍。其中，花溪片区另一宗优质宅地将于9月20日起拍。

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