突发！苏州这里执行契税补贴！

重磅利好！

相城、吴中、吴江、张家港！

四地已执行契税补贴政策！

吴中

具体如下：

结合2023苏州安家欢乐购活动，为支持刚性住房需求，降低购房人置业成本，提升市场活跃度，现就我区在活动期间实施购房契税补贴政策（试行）说明如下：

一、适用范围及对象

购买吴中区内144平方米及以下新建商品住房（不含单位购房）的购房人。

二、适用条件

在网签备案时，所购买新建商品住房为购房人家庭在苏州市区的首套商品住房 (以不动产登记记录为准)，方可申请契税补贴。

三、适用时间

适用时间为2023苏州安家欢乐购活动吴中区实施期间，以新建商品住房网签备案时间为准。

四、补贴标准

按照网签备案时应缴纳契税份额50%比例享受一次性购房契税补贴。具体为：以网签备案时的购房合同价为补贴基数，90平方米（含）以下补贴0.5%，90平方米到144平方米（含）补贴0.75%。

五、申领流程

购房人可在网签备案后申请契税补贴，经吴中区住建局审核通过后获取契税补贴确认单，待购房人拿房并全额缴纳购房契税后凭契税补贴确认单、契税缴纳凭证等材料申领契税补贴。

六、其他说明

购买住房在本次契税补贴政策实施前已网签备案，买卖双方申请撤销网签备案，再次对同一房源签订（变更）购房合同的，不得申请购房契税补贴。

2023苏州安家欢乐购活动吴中区实施时间为2023年5月20日至2023年6月30日。

七、此说明由吴中区住建局负责解释。

吴江

1、补贴对象：

吴江区购房新房客户；二手房，商业不在补贴范围内。

2、适用时间：

2023年5月20日至2023年8月20日，三个月执行期

3、补贴政策：

即90平（含）以下，补贴合同价的0.5%；90平以上（144以上也享受）补贴合同价的0.75%！

4、补贴方式：

周期内备案的新房（在吴江首套、二套都享受，满足购房政策，以在吴江大区产权登记套数核定首套或者二套）。

值得注意的是，补贴契税是先交后补！

销售人员卖房，也有奖励金拿！最高6000/套！对于销售人员，吴江也给予了相关优惠政策！

售出一套90㎡（含）以下住宅，奖励3000元/套；90-120㎡（含），奖励4000元/套；120-144㎡（含），奖励5000/套；144㎡以上6000/套；

活动时间：2023年5月20日至2023年6月30日；

活动对象：吴江各大售楼处置业顾问个人；

活动方式：周期内网签备案的住宅新房。

另外，对于在5.20-8.20期间网签备案面积最多的企业团队奖励10万，第二名8万，第三名5万！

以上政策仅针对吴江大区内新房住宅。

张家港

关于对相关人员购置

张家港市新建商品房实行

契税补贴的通告

为贯彻落实中央、省、市关于促进房地产行业良性循环和健康发展的各项决策部署，支持房地产市场更好地满足购房者的住房需求，经研究决定，对购置本市新建商品房家庭实行契税补贴，现将有关事项通告如下：

一、契税补贴适用对象及条件

1.大专及以上人才在 2023年4月1日至2023年12月31日期间购买本市新建商品房（含商品住宅、商业用房），并且为首次购房的，可享受50%的契税补贴（先交后补）。首次购房认定标准为申请人本人及家庭成员（含配偶及未成年子女）在本市无自有商品住房和购房记录，购房时间以商品房买卖合同网上备案时间为准。

2.市民在2023年4月1日至2023年12月31日期间出售本市自有房产（含住宅、商业用房），并在此期间重新购置本市新建商品房（含商品住宅、商业用房）的，新房可享受50%的契税补贴（先交后补）。售房时间以不动产登记时间为准，购房时间以商品房买卖合同网上备案时间为准。

3.在2022年6月1日至2023年12月31日期间，使用定向房票购买本市新建商品住房的，可享受50%契税补贴（先交后补）。购房时间以商品房买卖合同网上备案时间为准。

二、办理流程

申请阶段

1.申请人

申请人须为购房人，如所购新建商品房为家庭成员共有的（含配偶及未成年子女），须经所有购房者授权确定其中一人作为申请人及补贴款领款人；如所购新建商品房与非家庭成员共有的，购房者应分别申请契税补贴。

 2.申请时间

申请人购买期房的，应在所购新建商品房办理不动产权证后一年内提交契税补贴申请材料，逾期视同放弃补贴申领资格；申请人购买现房的，应在所购新建商品房合同备案一年内提交契税补贴申请材料，逾期视同放弃补贴申领资格；如所购新建商品房的建设单位完成首次登记后的一年内，申请人仍未缴纳契税的，视同放弃补贴申领资格（自2023年6月1日起，可在江苏省政务服务网不动产“苏小登”模块查询首次登记情况）。

3.申请地点

市行政审批中心（人民中路5号）二楼住建窗口。

4.申请表领取方式

申请人可在张家港市房产交易服务平台（网站地址：http://221.224.155.90:20081/）下载契税补贴申请表、授权同意书等材料，也可在市行政审批中心住建窗口领取以上材料。（自2023年6月1日起，申请人可在张家港市房产交易服务平台下载相关材料）

5.申请材料

（1）专科及以上人才购房契税补贴申请材料：①补贴申请表。专科及以上人才购置新建商品房契税补贴申请表；②身份证明。申请人及家庭成员身份证（本人、配偶及未成年子女的身份证，未成年子女无身份证的提供出生证明）、户口本、结婚证（离婚证/单身承诺）；③学历证明。教育部认证学历证明（学历证书电子注册备案表/国外学历学位认证书/港澳台学历学位认证书）；④所购房源相关凭证。新建商品房的购房合同、契税完税证明、不动产权证；⑤银行卡。市民卡或农商行银行卡。

（2）“卖旧买新”契税补贴申请材料：①补贴申请表。市民卖旧买新购房契税补贴申请表；②身份证明。申请人及家庭成员身份证（本人、配偶及未成年子女的身份证，未成年子女无身份证的提供出生证明）、户口本、结婚证/离婚证；③所购房源相关凭证。新建商品房的购房合同、契税完税证明、不动产权证；④银行卡。市民卡或农商行银行卡。

（3）定向房票购房契税补贴申请材料：①补贴申请表。实施定向房票购置新建商品房契税补贴申请表；②身份证明。申请人及家庭成员身份证（本人、配偶及未成年子女的身份证，未成年子女无身份证的提供出生证明）、户口本、结婚证/离婚证；③定向房票购置新建商品住房的相关凭证。定向房票安置协议、新建商品房的购房合同、契税完税证明、不动产权证；④银行卡。市民卡或农商行银行卡。

市行政审批中心农商行窗口可办理快速开卡业务。以上材料审核原件，留存复印件，请提前准备好相关材料复印件。

受理阶段

1.人才购房、“卖旧买新”受理顺序：申请人携带申请材料先至市行政审批中心不动产查询办理窗口，窗口工作人员在申请表“市不动产登记中心审核意见”栏中签署相关意见并盖章；再将申请材料递交至市行政审批中心住建窗口。

2.定向房票购房受理顺序：申请人携带申请材料先至房票发放所在区（镇），由区（镇）在申请表“区（镇）审核意见”栏中签署相关意见并盖章；再将材料递交至市行政审批中心住建窗口。

3.申请材料符合要求的当场收件，不符合要求的作退件处理，同时一次性告知申请人需要补充完善的材料。 

反馈阶段 

在申请人提交相关材料的20个工作日内以电话或短信形式告知契税补贴申请的审核结果。

兑付阶段 

契税补贴申请审核通过后，契税补贴款原则上于申请人收到审核通过通知后的次月月底前支付至申请人提供的市民卡账户或农商行银行卡账户内。

三、其他事项

1.购房者应为自然人，非自然人购房不在补贴范围。

2.契税补贴仅针对通过市场交易购置的新建商品房房源，不包括通过司法拍卖、赠与、转让、继承等方式获得的商品房。

3.2023年4月1日前已经网签备案，在2023年4月1日后以撤销重签方式再次为同一人或其家庭成员（含配偶及未成年子女），办理同一套商品房买卖合同网签备案的，该房源的购房时间以首次备案为准。

4.大专及以上人才是指获得教育部认证学历证明的人员，认证学历证明包括学历证书电子注册备案表、国外学历学位认证书、港澳台学历学位认证书；大专及以上人才首次购房契税补贴与人才购房贴不可重复享受；申请契税补贴时，应承诺放弃人才购房贴。

5.房票补偿中享受15%货币补偿奖励的不再享受定向房票购买新建商品房契税50%的补贴。

6.若购房者同时满足多种契税补贴申请的条件，自行择其一，即同一个购房者针对同一套房源只能享受一次补贴。

7.申请人所购新建商品房与家庭成员（含配偶及未成年子女）共有产权的，契税补贴金额为该套房源实缴契税的50%；申请人所购新建商品房与非家庭成员共有产权的，契税补贴金额的计算方法为申请人所拥有的产权比例*该套房源实缴契税*50%；申请人所购新建商品房与家庭成员（含配偶及未成年子女）及非家庭成员共有产权的，契税补贴金额为申请家庭所拥有的产权比例*该套房源实缴契税*50%（即家庭成员拥有的产权份额作为一个整体进行契税补贴）。

8.购房时间以新购商品房在张家港商品房网上备案管理系统的合同备案时间为准；学历以上述合同备案时间取得的学历证明为准；家庭成员以新购商品房办理不动产权属登记时的家庭成员为准。

9.申请购房契税补贴时，申请人须提供真实、有效的材料。对弄虚作假、虚报冒领、重复享受补贴的，取消补贴资格，已发放补贴的按要求退回，并依法追究法律责任。

10.市行政审批中心住建窗口自2023年7月1日起受理契税补贴申请。本实施办法由市住建局负责解释。 

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