板块腾飞 强势爆发！2020常熟发展看这里！

一个城市未来的发展方向，与这个城市的规划息息相关。所以置业跟着规划走，一定程度上就是跟着城市建设的脚步走。

具体到苏州，无论是二十年前的园区，还是十年前的高新区，都是实现华丽蜕变的精彩案例，置业者都享受到了板块发展的蓬勃红利，迈出实现财富自由的巨大一步。

换言之，“买房跟着规划走”真的不是一句简单口号，而是人们买房选择区域的风向标。

*常熟南部新城鸟瞰图，来源：百度

对于当前的苏州楼市而言，常熟南部新城无疑就是目前发展的“一匹黑马”。产业聚集、立体交通、醇熟商圈、丰富教育资源......无不说明着常熟南部新城的后起之姿，已经具备了下一个腾飞板块的天赋基因。

常熟国家高新技术产业开发区

为你解读规划的力量！

以产兴城  以城促产

纵观中国一线大都市，诸如深圳特区和浦东新区等战略性规划，都是通过逐渐发展、产城融合再变化成国家经济中心、智慧城市。

产业先行，是市场发展的必然，是城市扩张的必需，也是国策大力支持的道路。换句话说，产业发展与区域发展息息相关。

*常熟南部新城总体规划（2010-2030年） 来源：苏州规划局

南部新城与常熟高新区融为一体，四大产业齐聚，助力区域价值提升，成为常熟蓬勃向上的动力。

汽车及核心零部件产业

常熟南部新城拥有丰田、三菱电机、大陆、法雷奥、西门子、延锋、马勒、中航海力达、正力蔚来等80余家汽车零部件企业，其中包括16家世界500强企业投资的汽车相关项目28个、11家全球汽车百强供应商投资项目18个、汽车零部件一级供应商48家，形成了集汽车整车及零部件研发、生产、物流、贸易等一体化的较为完整的汽车及核心零部件产业集群，为园区高质量发展、构建现代产业体系注入新动能。

*示意图  来源腾讯

智能装备制造业

常熟南部新城集聚了三菱电机自动化、三菱重工、日立产机、三一重工等知名装备企业。

*示意图  来源腾讯

新一代信息技术产业

常熟南部新城集聚了生益科技、新世电子等知名电子企业，带动产业向智能化、数字化、信息化转型升级。

*示意图  来源腾讯

现代服务业

常熟南部新城形成了以科技研发、现代物流、金融科技、人力资源服务、总部经济等为特色的宽领域、多层次的高技术服务业集群。

*示意图  来源腾讯

*上述资料源自常熟国家高新区官微

产业是城市发展的脊梁，没有高端特色产业，一座城市注定平庸。目前，南部新城以“三园一岛”（分别为氢能源汽车产业园、人工智能科技产业园、中日创新合作产业园、昆承湖金融科技岛）建设为重点，深入实施创新驱动发展战略，着力培育发展前瞻产业，激活区域未来生命力，促进新动能加快成长。

*常熟南部新城部分入驻企业

*来源：常熟国家高新技术产业开发区

立体交通，时代提速

城市发展，交通先行。交通是一个城市价值流动的助推器，改变着一个城市的发展方向和格局，引领着一个区域的全新崛起。

南部新城板块依托优异的区位条件，便利的交通网成为虞城串联外界的关键中枢。

*昆承快速路&三环快速路，来源：南部新城区域及价值白皮书

昆承快速路，直通沙家浜高速口，速达长三角各城；三环快速路迅捷通达城市各个片区；虞城动脉新世纪大道，有效贯穿城市南北；南部新城东西向主干道东南大道、常昆公路、黄浦江路、锡泰公路等干道遍织，构筑密集路网体系，高效承载长三角经济带各城互通之利。

醇熟商圈，精彩荟萃

交通提速出行，商圈汇聚繁华，南部新城都会生活已然醇熟绽放。

2017，东南邻里中心正式开业，全力打造集“休闲、餐饮、娱乐、生活配套、金融中心”5大功能于一体的社区型购物休闲中心，复刻园区成功经验，为南部新城从购物到娱乐提供一站式休闲服务。

*常熟东南邻里中心效果图，来源:百度

2019年，永旺梦乐城盛大开业，汇集购物餐饮娱乐多业态于一体，占地约12.5万㎡，总建筑约24万㎡，如今永旺梦乐城已经成为常熟市体量与配套方面都具有代表性的商业综合体。

*常熟永旺梦乐城效果图，来源:百度

作为亚洲零售业巨头，永旺梦乐城所到之处，皆以斐然成绩代言城市繁华，开业当天现场人流量高达15万余人次（数据来源常熟日报）。

育梦成长，启迪未来

作为城市发展副中心，常熟南部新城是常熟实施“城市南拓、拥湖发展”战略的重点区域（来源：《常熟南部新城总部经济集聚区方案策划》）。城市发展离不开产业，产业的发展则需人才的驱动。

截止2019年，常熟南部新城吸引高端人才总量约2.83万人，硕士以上高层人才约1745人，国家千人计划、江苏双创人才，姑苏创新创业领军人才、常熟领军人才约239人。（数据源自2019《常熟南部新城区域价值白皮书》）

根据区域发展规划定位，常熟南部新城需要更多优质教育资源来为快速集聚人才提供保障。从启文小学（建设中）到常清中学，从常熟国际学校到UWC世界联合学院，从CWA世华学校到常熟理工学院，常熟南部新城一站式教育资源，领衔区域未来。

*常熟常清中学效果图&CWA世华学校效果图  来源:：i常熟微信公众号

*资料中对项目周边学校等教育设施的介绍旨在提供相关信息，不构成本公司的允诺。学校的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域等均存在调整的可能，须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准。本公司将根据实际情况进行修改，敬请留意最新资料。买卖双方的权利义务以《商品房买卖合同》及附件等协议为准。

作为吴文化的发祥地之一与国家历史文化名城，常熟拥有3000多年的文明史和“文化之邦”的美称，是江苏省县级市中唯一的国家历史文化名城。

从依山时代到沿江时代，常年位居工业百强县（市）前列的常熟进入城市转型升级时期，城市版图再扩大，城市格局迎来巨变。

*昆承湖，来源：新浪

拥湖而立的南部新城作为城市副中心耀世而出，常熟进入环湖时代。

正如2019年《常熟南部新城区域价值白皮书》所言：这里既是汇聚发展要素和资源的城市产业发展新引擎，也是实现高品质城市湖居生活的上佳之选。

城南定大势，橡树定格局

引领时代前行，是华润82载润物耕心的使命，也是华润置地深耕苏州14载的初心。

2019年，华润置地携鸿鹄之志定鼎南部新城，在这片珍贵土地之上，凝聚品牌之力，以15年橡树传奇之作定义5.0湖湾生活体系，全新姿态匠筑时代人居封面，以伟大呼应伟大，与常熟共美好。

橡树澜湾花园择址常熟城市副中心——东南大道与常昆路交汇处，演绎经典湾居生活。紧邻昆承湖、一线法字湖，纵览湖光胜景，享受惬意生活；毗邻昆承快速路快速链接苏虞双城生活，畅享双城繁华配套。

*效果图：橡树澜湾花园

得天独厚之优势，美好可期之未来，橡树澜湾花园以臻心匠造的品质得到广大城市精英们的认可，实力红盘荣膺2020常熟楼盘4月成交套数TOP3，引领湾居新浪潮！（数据来源：房天下）

在产品打造上，橡树澜湾花园户型科学合理，以建面约92-137㎡全面积段满足新婚家庭、三口之家、四代同堂等不同需求，用更高居住的享受，提升生活内涵，让更多人实现品质人居理想。

经典户型展示

*家配效果图

*户型图所标尺寸面积仅供参考，交房尺寸面积以合同约定为准；相同户型单位因楼栋、楼层、单元等差别，局部结构、面积等可能不同。户型图中的装修、家具、橱柜、电器等设备物品仅为示意，不属于交付内容和交付标准。