11月常熟楼市一、二手房成交数据出炉

2019-12-16 作者：常熟透明售房网点击评论

根据常熟新建商品房、存量房网上备案管理系统的数据显示，11月，扣除政策性项目，常熟一、二手房共计成交1802套，环比减少19.77%，同比增长27.17%；成交面积25.45万平方米，环比减少13.52%，同比增长42.66%。

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◆ 从预售证来看，相比于10月份10盘领证，11月仅有8盘领证，且包括商业领取预售，总的来讲领取预售的楼盘数量还是有所减少的，这也就导致了新建商品房批准预售面积有所下降。

◆ 从供应情况来看，11月，扣除政策性项目，新建商品房批准预售面积16.53万平方米，环比减少29.23%，同比减少38.70%；其中商品住宅15.03万平方米，环比减少35.67%，同比减少44.18%。

◆ 从成交情况来看，11月，扣除政策性项目，新建商品房成交1242套，环比减少1.58%，同比增长44.76%；其中住宅成交1089套，环比减少7.63%，同比增长39.62%。

住宅成交环比有所减少，其实并不奇怪。

首先，10月份领取预售证的楼盘，基本已经在10月完成了开盘或者加推活动，接下来的11月份里，基本也就是案场来点散客，并没有集中的加推动作。

其次，11月份领取预售证的楼盘本来就略少，还有一部分，比如河滨花园于12月份才开盘，开盘成绩并未记入11月成交数据中，因此，住宅成交环比会有所减少。

◆ 新建商品房成交面积15.40万平方米，环比减少1.09%，同比增长42.09%；其中住宅成交面积13.56万平方米，环比减少8.00%，同比增长33.90%。

2018年12月—2019年11月新建商品房和住宅成交面积对比图

（不含政策性项目）

单位：万平方米

11月，全市二手房成交560套，环比减少43.09%，同比增长0.18%；成交面积10.05万平方米，环比减少27.51%，同比增长43.61%。

其中二手住宅成交473套，环比减少44.68%，同比增长1.07%；成交面积5.24平方米，环比减少43.09%，同比增长3.66%。

2018年12月—2019年11月二手房和住宅成交面积对比图

单位：万平方米

不论是新房还是二手房，11月份成交数据较10月份都又所回落。

毕竟“金九银十”已经过去。

接下来，12月份，也是一年的最后一个月，前11个月各大房企的销售业绩已经板上钉钉，最终房企排名是都会有改动，能往上升还是被挤下台，就看最后这一个月的冲刺了。

年终大促已然开始，就看购房者吃不吃这一波促销了！

敬请期待吧！

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