7月常熟的二手房住宅挂牌均价已出，为18893元/㎡，相比6月又有了小幅的下探。
从统计图中可以发现，在过去的一年中，常熟二手房房价经历了几番波折，2018年上半年常熟房价总体呈上升趋势，而在进入下半年后逐渐开始下跌。而到了2019年，二手房房价略微波动，整体呈小幅下探趋势。
二手房成交热力图分析
在这样的略显平淡的市场行情下，却依然有那么些炽手可热的片区以及小区。下面就直接进入正题，让我们来结合着成交热力图来简单分析一下常熟二手房成交的热门区域及小区。（成交图片数据来源于中国国房价行情网）
从市区的交易热力图可以看出，7月市区交易的二手房大多集中在元和、市区靠北以及琴湖周边。
市区靠北的热门小区主要都是体量大、学区好的系列小区，如：
世茂系列小区（7月挂牌均价：20612~23976元/㎡）
五星新村（7月挂牌均价：20591~23199元/㎡）
漕泾新村（7月挂牌均价：21960~23555元/㎡）
明日星城（7月挂牌均价：18177~19103元/㎡）
中南世纪城（7月挂牌均价：25488元/㎡）
衡泰花园（7月挂牌均价：29861元/㎡）
琴颂雅院（琴湖小镇二期住宅）琴湖片区24500元/m²
常熟金茂智慧科学城（悦湖雅苑一区）东南开发区16500元/m²
琴鸣雅院（琴湖小镇一期住宅）文化片区27700元/m²
保利·首开云璟花园城铁片区19700元/m²
时光小镇（溪语雅园）沙家浜14100元/m²
青藤雅苑（华发未来城）城铁片区16900元/m²
林溪源筑古里15000元/m²
金兰雅苑城铁片区19600元/m²
同心璟苑城北高新园16000元/m²
常熟万达广场周边10000元/m²