常熟不缺房子，缺的是好房子。
随着楼市的快速发展，常熟出现了不少品牌高端住宅项目。与普通项目相比，这些项目除了面积更大、品牌更优、价格更高之外，还有哪些特殊之处？
NO. 1｜壹
今天就和大家聊聊这个来自新加坡房企打造的首个常熟项目——仁恒·河滨花园，老实说，关于仁恒，我知之甚少——尽管我呆在房产圈已经4年有余，但有关仁恒的软文真没见过几篇，倒是从一个微信好友那里听过“低调难掩仁恒品质”的赞美。
作为细节控而言，我真的不知道。你问我为啥？
——因为物业管的太严，根本无法进去一睹芳容。也许这算一条细节…
仁恒·河滨花园
楼盘档案
开发商：苏州仁恒置地开发有限公司
项目地址：常熟市文化片区宝山路6号
物业公司：仁恒物业
装修情况：精装修
建筑类型：小高层、高层
总户数：698
均价：28000元/平（具体一房一价）
户型：约105m²（3室2厅2卫）、125m²（（4室2厅2卫）、143m²（4室2厅2卫）
概况：文化片区、地段优越、教育资源丰富、高端改善型
河滨花园是苏州仁恒首次走出苏州大市范围在常熟打造的第一个项目，据笔者了解仁恒20多年来一直的理念是“用心做好房”、“珍惜土地”，仁恒钟老板也一直强调“先做厚再做大”。后来在仁恒河滨花园公众号上其推盘广告，满满的细节与情怀，让人禁不住想要了解其一番。
最近，笔者实探了仁恒河滨花园，站在仁恒里看仁恒，果然是体验不同。
NO. 2｜贰
我们买的不只是房子，更是一种高品质的生活方式。
正值常熟梅雨季，笔者在探盘之日，还下着蒙蒙细雨，到访售楼处还未下车之前，物业工作人员已经撑开雨伞在车门处等候，物业人员贴心的问：“女士，需要帮您洗个车吗？”。
更值得被提及的是仁恒物业延伸的泛会所服务，从健身房到读书室，从咖啡厅到实景示范区，这些未来都将对社区业主免费开放。
忘了说，河滨花园Meet Garden的咖啡和甜品真的是大赞啊，看照片，谁能想到这是在售楼处！
因为人们天然对水怀有亲近之心，出门与归家，在仁恒河滨花园，总有水景相伴。据说仁恒在水景的维护上也颇为用心，每隔一段时间会定时打理水里的枯枝落叶，有些景观交付七八年，呈现的样貌还是和当初一样。这也是仁恒二手房价格相比周边小区来讲，增值空间、升值潜力要大很多的原因。
要知道对于外延采用抛光干挂石材及釉面面砖的高层社区而言，墙体维护是很难的事情。因此，我们看到市区一些10几来年的项目外檐被腐蚀的案例比比皆是，所以定期的表面清洗异常重要。
据销售主管介绍，仁恒高层物业提供每半年的外檐洗涤服务，这还是挺让笔者惊喜的。像这样的服务多数人只在写字楼见过，而对于一个居住型社区，鲜有见到。或许很多住在仁恒社区的“壕”们，并不感到惊讶。还请恕小编孤陋寡闻……
NO. 3｜叁
再说本体——房间。
精装修已在多年前衍变成房价增值中产品的附属品。很多项目，是为了做“面子”，而仁恒偏偏喜欢做“里子”。
对于仁恒产品的精装，人们只是知道，敢于做精装，但是能做到一直保持长期的精装，并且鲜有听到业主的怨言，实为难得。
仁恒的细节太多了，整个样板间简直就是一副活的移动广告。
例如，河滨花园给水管道、地暖管道全程进行压力监控。管道系统做完后，马上进行保压，保压值约为6公斤（正常使用值约2公斤），一直保压至安装洁具龙头，如有失压情况，马上检修处理。
厨房台面的内贴角全部采用一体式，避免了传统方式中两块拼接打胶粘合处的积污、发黄、发黑等问题。同时台面上翻处理，圆滑过渡，易清理，并且台面突出于下方柜体几公分，留有止水槽，台面上的积水就不再会流淌到门板上，保证橱柜美观性和使用寿命。
仁恒这典型的“处女座”在设计细节时，连卫生间台面的石材、镜柜的下缘都与墙面的石材缝刚好吻合。
一体式的防水石膏板吊顶、厨卫插座面板上的安全罩、浴室外开门设计、墙纸的防霉处理、可调节的玄关柜隔板……等等数不完的精装修细节，这些在其他地方很难注意到的细节，不仅考验精装水平，更考验精装良心。
这些细节能够解决客户在实际生活中的一些小烦恼，笔者觉得，有生活经验的改善型客户会很容易被这些贴心小细节打动。
说实在的，一个楼盘的精装样板间做的有多绝美并不稀奇，而像仁恒的工法样板间，真正的把每一间的用料实实在在大胆的剖析给购房者看的，这在常熟倒是难得一见。
梅雨季大概是江南地区每座地下室最难熬的时节，如何保证舒适性，是对地下室设计的莫大考验。
毫不夸张，仁恒河滨花园就连地下车库都不放过，运用多台悬挂固定式除湿机安装于顶部管道中，为干燥地面与墙面起到良好的调节作用，而在6-7月的梅雨季，还额外储备了多台移动除湿机，为特殊时期的空间干爽又加了一道保险。
采用全装修标准装饰地面、顶部，车行道管线遮蔽、管道美化。天蓝色的磨砂型环氧地坪漆既美观又高档，同事直言要在这里拍张网红照。
NO. 4｜肆
仁恒置地从富庶的上海、南京起步，住宅产品多为大规模、分期开发、精装修的高品质项目，仁恒的房地产开发始于1993年，新加坡上市房企，大概在2004年的时候进入苏州，陆续开发了星岛仁恒、星屿仁恒、双湖湾花园等项目。
目前整个文化片区，除了仁恒河滨花园，还有两个新盘在售，金悦融庭和中南林樾香庭，金悦融庭均价在24300元/㎡，中南林樾香庭均价在27500元/㎡。河滨花园是2019年文化片区的地王项目，地块成交楼面价也是最高的，为16185元/㎡。占据核心地段、又有地王头衔，再加上首进常熟的新加坡房企—仁恒置地操刀，所以目前的均价相比其他两盘也略高一些，目前的参考均价在28000元/㎡。
当仁恒首进常熟的时候，甚至有业内人士预测可能会破“3万”，足以看出这家房企对豪宅的把控能力。
项目目前在售房源位于2、6、7、8、10号楼，其中7、8、10号楼即将售罄，2、6号楼热销中，产品为建筑面积约105㎡、125㎡、143㎡精装平层。
看完仁恒·河滨花园，笔者只想说，所谓高端项目，价格只是一个标准，房子本身所呈现出的动人细节才是根本。细节控的我，终究被仁恒给打败了。
琴颂雅院（琴湖小镇二期住宅）琴湖片区24500元/m²
常熟金茂智慧科学城（悦湖雅苑一区）东南开发区16500元/m²
琴鸣雅院（琴湖小镇一期住宅）文化片区27700元/m²
保利·首开云璟花园城铁片区19700元/m²
时光小镇（溪语雅园）沙家浜14100元/m²
青藤雅苑（华发未来城）城铁片区16900元/m²
林溪源筑古里15000元/m²
金兰雅苑城铁片区19600元/m²
同心璟苑城北高新园16000元/m²
常熟万达广场周边10000元/m²
