常熟：各项配套不断升级　南部新城未来可期！

2020-11-19 作者：江苏淘房网点击评论

常熟南部新城两大国际化地标——塔亚普拉度假酒店和昆承湖日航国际中心落地，昆承湖西侧G524快速化改造项目正在推进......中国金茂的到来，让这一片区热度再次上升。接下来，让我们一起来看看南部新城如何成为宜居片区的！

规划引领，片区加速发展

常熟南部新城规划面积总体在78平方公里，具有明显的区位交通、产业人口、资源环境等综合叠加优势，是全面整合高新技术产业开发区、大学科技园、昆承湖以及东南街道而成。南部新城正大力发展高新技术产业和战略性新兴产业，实现经济实力和科技创新能力快速攀升，引进大量高端人才。片区依托昆承快速路交通主轴动脉，南部新城布局“环昆承湖生态新区”和“湖滨智慧新区”两翼，以氢能源汽车产业园、人工智能科技产业园、中日创新合作产业园、昆承湖金融科技岛等产业为核心的常熟“三园一岛”格局。

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常熟人工智能科技产业园位于常熟市南部新城之核，总建筑面积约53万㎡，总投资80亿元﹔集“产学研居”为一体，规划结构“一区一核一中心”，即智慧人才社区、产业内核、人工智能商业应用及体验中心，打造常熟未来智慧城市综合体样板。目前产业园以人工智能装备、服务型机器人、智能辅助驾驶等重点领域为主攻方向，已引进RFC联盟、臻迪科技、羚控科技、一径科技等人工智能项目近50个，产品涵盖服务机器人、智慧教育、无人机、激光雷达、智能安防等细分领域。规划到2025年，人工智能科技产业园力争引进和培育百家以上人工智能技术、产品制造、应用和服务领域的领军企业，产业核心规模将突破100亿元，带动相关产业规模超200亿元。

交通升级，未来出行便利

片区内除南三环路，东南大道也是南部新城内连接各功能区块的交通性骨架道路，是区域内外联系的重要通道。东南大道四车道提升为六车道后，道路通行能力提升了大概1.5倍左右，对于居住在南部新城的居民们来说，出行环境得到了明显改善。

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（东南大道改造后）

昆承湖西侧G524快速化改造项目正在推进，通车后高新区至苏州高铁站将更加便捷。

以人为本，各项配套完善

片区内有常熟理工学院东南校区、常清中学、东南实验小学、东南实验小学幼儿园、湖畔幼儿园、常熟国际学校附属第一幼儿园、常熟国际学校附属第二幼儿园。除了本地公办学校，还有三大国际名校不得不提：常熟国际学校、UWC世界联合学院、CWA世华学校。不仅如此，南部新城还有3所在建学校，公望小学及幼儿园、启文学校及幼儿园和昆承湖外国语学校。从学前教育到高等教育，从民办教育到公立教育，从国内教育到国际教育，全面覆盖，南部新城正在加速成为下一个文化片区。

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（长清中学效果图）

片区商业配套成熟，有永旺梦乐城、东南邻里生活广场等。其中常熟永旺梦乐城总占地面积约12.5万㎡，总建筑面积约18万㎡，总商业面积约10万㎡，商圈辐射范围覆盖了整个东南、招商城、元和建华片区，是常熟最大的两大综合商业体之一。

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（永旺梦乐城效果图）

另外，昆承湖日航酒店于今年2月正式开工建设，总投资约16亿元，未来将建成一个集约7万㎡智慧住宅、8万㎡国际星级酒店高端服务式公寓于一体的综合性服务社区。188m的波司登中国纺织大厦（在建）引入的五星级凯悦酒店将成为常熟市服务业的新标杆。塔亚普拉度假酒店已签约落户昆承湖畔的“金融科技岛”，预计将于2023年底竣工投用。

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（塔亚普拉度假酒店效果图）

片区陆续引入新宁诊所、华复医疗等高端医疗创新项目，医疗更加完善。新宁诊所是新宁医疗在南部新城开设的国际诊所，把在苏州成功的先进医疗理念和服务复制到这里，为区内落户企业及外籍人士提供医疗保障服务，该项目就在永旺梦乐城旁，目前正在建设中。

片区内还拥有常熟市境内最大的湖泊——昆承湖，总体规划为：一环、两廊、两岛、三湖，景观优势明显。

金茂等知名房企落子南部新城

板块热度上升

2020年7月，常熟市挂[2020]14号公告5宗地块由金茂收入囊中，地块总成交面积265985㎡，成交总金额470145万元，金茂落子南部新城。中国金茂常熟项目总规划范围4.3平方公里，总共分三期开发，目前取得土地为首开区，总投资约110亿元，打造出一座城市艺术地标、一座高端智慧办公楼、一座精品邻里中心、一座包含了金茂府悦系的绿金科技住宅群，开启城市运营新篇。在后续项目运营中，除了商办、住宅的建设外，还将陆续引入如哈佛医学院等大品牌、优产业，助力南部新城产业更加丰富、完善，实现常熟功能与活力的全面升级。

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