今年8月，祥源地产再次在常熟拿地，底价成功斩获梅李镇一宗5万方商住用地，是继古里热销楼盘林溪源筑之后的第二个项目。目前，地块已经公布批前公示。
祥源项目位于梅李镇东环路以东、规划将军路以南，出让面积49891㎡，为城镇住宅用地、商服用地，容积率1.6-1.8，建筑密度≤30%，绿化率≥35%。
根据规划，项目总建筑面积120473平，其中地上建筑面积95012平，地下建筑面积25461平。共8幢15F高层，共816套住宅，且底层作架空设计。机动车总停车位1073辆，非机动车停车位1495辆。
项目南侧集中设置配套商业，地块内南设置配套商业，用地面积5000-12000平方米，建筑面积8000-9000平方米。
项目项目所处的位置十分优越，南侧紧邻镇体育文化公园，坐拥大面积生态泉观绿地，周边有省四星级高中梅李高级中学，东侧一路之隔的空地则规划有幼儿园、小学，教育资源丰富。
西南侧不远处就有大润发商业综合体、医院、客运站。靠近通港路高架，快速到达市区，享受到综合完善的功能配套。还有轨道交通S4号线规划站点，未来出行将极为便利。
周边成熟小区较多，天和佳苑、君悦阁、四季花园等高档住宅区集聚，生活气息浓厚。
周边配套：
交通配套：通港路高架、将军路、江夏路
商业配套：大润发超市
医疗配套：梅李医院
教育配套：梅李高级中学
周边楼盘：珺悦阁、创想魅力城、天赐公寓、银都公寓等
梅李镇镇区拥有国家4A级聚沙公园风景区这一天然休闲场所，大润发、苏杭时代、新天地广场的集聚，已经形成了休闲、娱乐为一体的现代化商业区。
虽然9月份梅李再次出让一宗2万方的住宅用地，但是已经确认为龙腾特钢的员工宿舍，不会对外出售。也就是说，目前，目前区域内在售新房仅有珺悦阁一盘，且仅剩余少量房源。片区内急需新房源补货，购房者只能期待祥源项目了。
祥源地产在常熟的另一个住在项目林溪源筑，已于11月14日首次开盘，洋房、高层均有，房源位于1#9#10#三幢，户型为95-115㎡不等，均为毛坯房源，其中高层均价14000元/㎡，洋房均价16000元/㎡。
即将到来的12月，又将是土拍月，海虞、莫城、董浜都将由地块出让，祥源是否会继续拿地呢？期待。
琴颂雅院（琴湖小镇二期住宅）琴湖片区24500元/m²
常熟金茂智慧科学城（悦湖雅苑一区）东南开发区16500元/m²
琴鸣雅院（琴湖小镇一期住宅）文化片区27700元/m²
保利·首开云璟花园城铁片区19700元/m²
时光小镇（溪语雅园）沙家浜14100元/m²
青藤雅苑（华发未来城）城铁片区16900元/m²
林溪源筑古里15000元/m²
金兰雅苑城铁片区19600元/m²
同心璟苑城北高新园16000元/m²
常熟万达广场周边10000元/m²