时间好快，随着11月的结束，2020年倒计时不到一个月了。
常熟已经是入冬的节奏，阴雨连绵，更是多了几分寒意。
常熟楼市呢，是否也跟随季节的变化而逐渐入冬？
我们还是先来看数据。
成交套数top10
从11月常熟各个楼盘的成交情况来看，成交量有了明显提升，尚湖镇纯新盘春语花庭，从开盘之后一直持续热销，11月又是夺销售套数面积双冠王，南部新城多个楼盘上榜，在三榜中占比较大。
尚湖镇春语花庭首开，均价1万出头，是目前常熟全市范围内均价较低的区域，诱人的低总价和高铁西站的规划，是近期受到不少本地刚需及外地投资客关注的原因。
而库存压力属全市最大的南部新城，在年末也有些许价格的松动，鲲湖天境1.5万/平起的工抵房价格还是相当有诱惑力的。
成交金额top10
从成交金额排行榜来看，南部新城的楼盘占据半壁江山，获得四席，该区域内的鲲湖天境花园以22967.67万元的成绩成功夺魁。南部新城汇聚永旺梦乐城、东南邻里中心等城市级配套，板块商业能级非常之高。
第二名是澜悦雅筑，成交金额约为19367.96万元，也是南部新城热度一直居高不下的楼盘，智慧社区加持，3大件是标配，项目的一大亮点即是离昆承湖很近，毕竟能够看到湖景的房子在南部新城也是屈指可数。
第三名为文化片区的金悦融庭，成交金额在17316.90万元，是常熟的改善置业区域，文体、教育配套集中，文化氛围浓郁，再加上区域价格优势，让项目已经连续多月均榜上有名。
成交面积top10
从成交面积排行榜来看，春语花庭以14689.80平的成交面积位列第一；
而第二名为南部新城鲲湖天境，成交面积达12666.01平米；
第三名为南部新城澜悦雅筑，成交面积达10700.45平米。
12月7大纯新盘待开
房企的年终收官大战已然开始，年底预计会有一波持续上市潮，近7000套新房源可挑选。
据不完全统计，常熟12月7大纯新盘有机会推盘。无论是“刚需”还是“改善”都有选择的空间。其中热门的城铁片区有三个新楼盘将计划入市，目前云璟花园、琴上景园已经公开售楼处，而翡丽云庭暂未公开项目实地的售楼处，目前仅有展厅公开。
除了城铁片区外，还有滨江、支塘镇、辛庄镇及沙家浜镇各有一盘将入市。
其中唐市文旅项目时光小镇住宅项目溪语雅园是以一个由6层洋房、叠墅组成的低密度小区，容积率仅1.1，房户型有95平两房和138平三房，上叠和下叠户型均为170平四房，其中上叠带有大露台，下叠带有大花园，居住舒适度极高。
12月推新的楼盘中，从物业类型上来看，产品有高层住宅也有低密洋房，毛坯、精装房源均有；从面积段来看，户型兼顾刚需和改善，有不少100㎡以下户型，刚需改善都有较大选择。
总的来说，此次年底上市场潮，对于买房人来说，是非常有利的，确实是买房人为数不多入手的好时机，大家一定要抓紧！
琴颂雅院（琴湖小镇二期住宅）琴湖片区24500元/m²
常熟金茂智慧科学城（悦湖雅苑一区）东南开发区16500元/m²
琴鸣雅院（琴湖小镇一期住宅）文化片区27700元/m²
保利·首开云璟花园城铁片区19700元/m²
时光小镇（溪语雅园）沙家浜14100元/m²
青藤雅苑（华发未来城）城铁片区16900元/m²
林溪源筑古里15000元/m²
金兰雅苑城铁片区19600元/m²
同心璟苑城北高新园16000元/m²
常熟万达广场周边10000元/m²