发现了没，常熟楼市2020年的最后这两个月，预售证扎堆入市，新盘爆量上新，火力全开！
12月半个月还不到，就有7盘拿证，不少新盘公开亮相，其中就有最近比较火热的国风美宅——保利首开·云璟。
随着沪通铁路常熟站的竣工通车，城铁片区可以说是常熟近两年非常火的片区，港龙、中天、美的、正荣、建屋、天地源、绿地等知名开发商择机进驻，说的很直白，如今的城铁片区改头换面承包了不少人的置业梦想！
那么城铁板块的买房门槛是多少？
目前片区内虽然有不少开发商进驻，但是距离上一次有新盘入市早已是两年前的事了，区域内仅紫誉华庭一盘有房源在售，面积在109㎡以上。最近刚公开营销中心与样板间的纯新盘建屋琴上景园最小户型为112㎡。
杀来断档多年的100m²以下小户，首付不到50万就能留在城铁片区！性价比逆天！
此次央企保利&国企首开携手共进城铁片区，打造的保利首开·云璟，产品实在太有料了！光“极致小户+近高铁站”这两个标签就能打遍常熟无敌手！
90平以下的小户在常熟几乎难觅，云璟花园，起步约85㎡的小面积，是城铁片区在售中唯一最小的户型，预计总价在15x万起步，按照三成首付计算，差不多只需要准备四十多万首付，就能买到一套城铁板块的小三房，这无疑给想置业城北的购房者降低了不少门槛。
据工作人员透露，85平的小户尤为吃香，目前正锁资认筹，锁资2万元，已超200组，具体的开盘时间还未定。
云璟花园总建面约18.1万方，规划19幢低密高层以及中高层，起步户型是约85㎡三房、此外还有约98㎡三房两卫、约125㎡四房两卫以及约141㎡四房两卫，均为毛坯交付。
该地块是城铁片区少有的定义为“智慧社区”的住宅地块，社区4G/5G/NB信号全覆盖，实行智能安防、高空抛物监测、智慧停车、智慧消防等多方面智能化管理，缔造云璟7*24H健康智能的成长型社区。
项目首开9#、16#、19#号楼，建面约85-125㎡三房、四房户型，开发商为常熟耀泰房地产有限公司，预售证号为常房预售字（2020）第066号。
最新户型全城首次曝光！
建面约85㎡三房一卫
小编实地参观了85平样板间，该户型是个三房设计，却毫无局促感，仅用建面约85㎡，就做到了三开间朝南、大主卧、书房，南北通透...总之，非常出色！
换句话说，买一个小户，低总价下，首付不到50万就能拿下！这是什么概念，目前在常熟，想买这么低首付的房子，只能在乡镇挑挑了，如此友好的价格，就差把“年轻人留下来”这几个大字打满公屏了...
建面约98㎡三房两卫
当然了，预算再高点的可以看看建面约98㎡、125㎡的户型，生活的幸福指数同样不低~
稍微够一够就可以买到98㎡的这套户型，真正的大三房设计，同样的面积段，卫生间都比普通户型多一个，南向双阳台，刚需价能买到改善户型的舒适度。
建面约125㎡四房两卫
125㎡户型专为改善设计，四房空间，最引人瞩目的要数南向的超大宽景阳台。阳台横向对客厅，超大的视野让主人不管用餐、还是会客，都有种豪宅的体验感。
城铁片区区位优越，这个板块，已成气候！
沪苏通铁路的正式投用，让常熟进一步融入长三角生活圈。而随着各项工作的不断推进，数字科技新城的规划也逐渐深入人心。
值得一提的是，与其它城市高铁片区不同，常熟市高铁站距离城区仅1.5公里，整个城铁片区与主城区仅隔一条三环高架，可以说是城区的延伸，更是未来常熟主城区的一个重要组成部分和发展热点。
紧邻三环快速路、新世纪大道高架及通港路高架，同时高铁常熟站还预留了轨交S4的站点，通达的内部交通，未来居住在这里的居民，无论是常熟主城上班，还是在常熟其他其它区域上班，凭借便捷的内部交通网络，都将不是问题。
云璟花园位于城铁片区规划新世纪大道西侧、规划琴川大道南侧，地理位置十分优越。
南侧一路之隔就是规划学校清晖小学，为8轨48班，项目的次出入口与清晖小学主入口在一条路上，交付之后，小朋友上下学十分方便。
项目东侧就是新世纪大道，无缝对接三环，通达全城。东侧的空地则规划为邻里中心，为周边居民提供生活便利。
另外，项目东侧还将出让一块面积超25万方的商业+住宅用地，包含购物中心、四星级酒店、办公楼、体育公园等，丰富片区内商业配套。
目前，常熟市区特别是三环内地块已经日益稀缺，供地多要靠拆迁来完成。未来常熟市区主要供地区域，一是南部新城，二是城铁片区，随着各项配套设施的落实，城铁板块热度会不断提升，板块价值呈向上抛物线。
琴颂雅院（琴湖小镇二期住宅）琴湖片区24500元/m²
常熟金茂智慧科学城（悦湖雅苑一区）东南开发区16500元/m²
琴鸣雅院（琴湖小镇一期住宅）文化片区27700元/m²
保利·首开云璟花园城铁片区19700元/m²
时光小镇（溪语雅园）沙家浜14100元/m²
青藤雅苑（华发未来城）城铁片区16900元/m²
林溪源筑古里15000元/m²
金兰雅苑城铁片区19600元/m²
同心璟苑城北高新园16000元/m²
常熟万达广场周边10000元/m²