你不知道的金茂 | 聚焦城人产，革新“城市观”

每座城市都有自己的性格，一个好的城市运营商，往往善于发掘其性格背后的故事，赋予其新的生命。

常熟实景图

金茂所做的一切，是一场关于城市革新的“电影”。

“城-人-产”的独特理念构筑金茂城市电影的独一风格；强大的品牌实力为城市电影赋予足够的资源；领衔全国的绿建体系，形成了独特的剪辑手法；远见时代的商业繁华，成为了专属的城市滤镜；比肩国际的配套资源，打造了顶尖的故事剧本。

常熟金茂ISC【城市之眼】湖居会客厅实景图

每一座城市都是一个金彩的故事，而金茂的使命就是为这些城市量身定制新的脚本，用时代的镜头唤醒每一座城市崛起，释放城市未来生命力。

1月5日，在常熟国家高新区政府的指导，中国金茂、首开集团的携手举办下，“聚焦产城一体，共绘高新未来——2021常熟国家高新区产城一体化发展暨昆承湖国际生活区·金茂智慧科学城签约动工仪式”在常熟金茂智慧科学城城市会客厅隆重举行，打响常熟高新区2021新年首红。

当天中共常熟市委书记周勤第，中共常熟市委常委、常熟高新区党工委书记王建国，常熟高新区党工委副书记、管委会副主任芮卫国，常熟高新区党工委委员、管委会副主任蒋向阳等政府领导莅临现场，中国金茂高级副总裁、上海区域总经理陶天海，中国金茂产城发展部总经理梁笑辰等金茂方代表以及首开股份项目管理三部部长那军等代表共同参与这场政企合作盛会。

近30家高新技术企业现场意向签约，不仅引进如清华大学体育与健康科学研究中心（经纬泰和健康产业投资控股（北京）有限公司）、华为技术有限公司、哈佛BI医学创新中心等尖端企业入驻高新区，为昆承湖CBD的未来增添新动能，还如约逐步兑现2020年承诺的约4.33平方公里生活配套设施，打造集产、学、研、商、住、娱一体的昆承湖国际生活社区。

签约仪式现场实拍图

2017年中国金茂召开上市10周年庆典，总裁李从瑞提出了“金茂版《隆中对》”——未来5年，金茂将扩张到40个城市，签约额将提升到2000亿元，持有面积提高到200万㎡。

2018年中国金茂已突破40个城市的扩张目标，销售额达成千亿；2020年11月突破50城布局，销售金额超两千亿，成为今年为数不多提前完成全年目标的房企之一，提前2年完成任务，得到了业界内的普遍认可。同年8月，《中国500最具价值品牌》分析报告发布，中国金茂以353.67亿元人民币的品牌价值位列第184名，较去年排名提升6名，品牌价值增长约24%，金茂第16次入围榜单。

金茂品牌实力的不断提升，离不开 “城市运营商”的清晰定位与匠心品质，每一次与城市共进的历程中，金茂都在不断完善自我，赋予品牌更丰富的意义与价值。

而说起城市运营，金茂赋予城市的地标性建筑往往最先被人想到，是它们为时代注入生生不息的生命力，也是它们成为城市的最佳代言。

自上世纪九十年代“金茂大厦”一经面世，便震惊世界，成为上海地标建筑。发展至今，在以东方明珠为中心2公里的半径范围内，坐落着40余栋由中国金茂开发建设的顶级写字楼，占比建筑超三成，构建上海新繁华。之后的北京凯晨世贸中心、长沙金茂ICC等一系列标杆建筑，皆成为每一座城市通往未来的原驱动力。

金茂大厦&北京凯晨世贸中心实景图

同时，潜力土地储存充沛是金茂品牌拥有强势竞争力的另一秘籍。2020年上半年，中国金茂新增土地储备近600万平米，85%位于核心城市，并在北京、福州、武汉、天津等20余座城市持续增持优质地块，行业内难有敌手。

中国金茂项目分布示意图

2020年金茂在武汉、天津、常熟等城市落子新产城项目，增添了产城版图新区域，金茂的每一次决定都代表一座城市深耕，导演着城市新生的故事，为不同的城市打造专属的城市发展之路。

一个城市新版块的崛起，往往最先依赖于板块配套的丰富，尤其是商业与教育。

随着世界多元化及消费升级趋势的演变，消费者对购物中心的需求早已不再局限于传统购物。“体验型”购物中心横空出世，成为当下商业的新亮点，在整体商业发展形势下，金茂不断审视自身的优势，从最早的“金茂汇”、“J∙LIFE”到如今渐渐成熟的“览秀城”，不断探索城市商业发展新出路，在广袤的中国版图上，不断点亮新的繁华。

览秀城实景图

开业于2005年的位于上海金茂大厦裙楼的J-LIFE是金茂商业的起点，风雨15年未因时间而褪色，现已成为上海陆家嘴CBD首屈一指的高端体验式商业，为陆家嘴区域的商务人群提供了品质的全方位服务。

长沙金茂览秀城、扎哈文化艺术中心、第二座金茂大厦等，傲立梅溪湖畔，呈献华中地区首屈一指的体验型、娱乐型、社交型的商业生活方式聚集地；青岛金茂湾购物中心为周边十万常住人口打造“360°湾海新生活”，成为当地居民最亲近的第二家园；而丽江J·LIFE，与丽江金茂酒店、金茂雪山语度假别墅组成的“金茂谷镇”，不仅属于远道而来的游人，也是丽江本地居民的约会目的地。

长沙梅溪湖国际艺术中心

而今常熟金茂智慧科学城规划的约6万方星级办公与约3万方特色商业中心已然动工，并已意向签约星巴克、肯德基、星聚会等大牌商家，未来将与永旺梦乐城、东南邻里中心构成常熟最大商圈，为虞城繁华增添新色彩。

永旺梦乐城实景图

除了能给予人们生活便捷的商业，中国父母关注的教育，也同样是金茂一直关注的重点。

2019年金茂教育正式成立，布局北京、上海等地，发挥金茂强大建造优势，采用前瞻的绿色科技及智慧校园系统，吸纳全球多元化背景高知师资团队，打造面向未来的未来学校。

目前，北京广渠金茂府坐拥北京实验二小百年名校，拥有炙手可热的教育资源；长沙梅溪湖国际新城汇聚长沙四大名校，成为教育高地；张家港智慧科学城兑现承诺，引进英国莱爵公学，焕新城市教育新模式……而常熟金茂智慧科学城内除了规划金茂幼儿园外，更拥有常清中学、世华学校、常熟国际学校等已成熟的教育配套，成为常熟不可多得的满足0~22岁全龄教育配套区域，引领城市智慧未来。

常熟国际学校&世华学校实景图

未来，金茂将继续以“品质筑就更美生活”为愿景，致力于为消费者带去更加美好的生活方式，也朝着“品质生活”的运营和创造者这一角色坚定前行。

“生态兴则城市兴，生态衰则城市衰”，良好的生态环境对城市发展有着重大影响。正因如此，中国金茂积极响应国家《建筑节能与绿色建筑发展“十三五”规划》等政策号召，积极承担央企职责，满足人们追求美好生活的需求，以“绿色科技，美好生活”为使命成立金茂绿建，从城市、社区到家庭，聚焦绿色、节能和科技方面专业运作，打造自己的绿色建筑体系。

截止目前，中国金茂已成功涵盖生态城、绿色办公建筑、绿色超高层综合体、绿色校园、绿色酒店及绿色住宅六大业态，累计获得LEED、BREEAM、WELL等国内外绿色建筑认证超百，达到总开发项目的90%以上，位居全国第一。

持之以恒的付出，为金茂带来了不菲的回报。短短几年节省超六千余吨建材，既减少了成本，也保护了环境；而且从大众熟知的产城到金茂擅长的商业酒店写字楼，再到金茂王牌IP府系住宅，绿建理念深入金茂每一块土地，广受欢迎，对如今中国金茂进入行业第一梯队功不可没。

长沙金茂ICC实景图

金茂不仅打造了上海北外滩这样的亚洲最大绿色商务办公群；还有南京青龙山国际生态新城这类获联合国总部颁发“全球人居环境规划设计奖”的人居扛鼎之作……“绿色产城”已深入金茂骨髓，充分彰显了中国金茂在绿色建筑领域的实力。

上海北外滩实景图&南京青龙山国际生态新城效果图

中国金茂一直坚守绿色发展战略，与世界同行，以满足人们美好生活愿景为指向，赋能城市发展，为大众提供绿色、健康、生态、安全的生活环境。

城市的发展离不开人，金茂的“城-人-产”理念也以人为中心，当金茂以强大品牌实力进驻城市，以绿建理念匹配城市建设，革新商业配套时，一座未来之城的雏形已呈现，若此刻再以顶尖教育为扶摇之风，城市腾飞指日可待。

而对于常熟而言，金茂深耕苏州8年，相继打造姑苏金茂府、科技城金茂府、张家港智慧科学城等多个项目，领跑长三角城市运营，提升板块价值。

左上：姑苏金茂府效果图

左下：张家港金茂智慧科学城效果图

右：科技城金茂府

如今，金茂首献常熟——常熟金茂智慧科学城落于昆承湖畔，打造昆承湖CBD，革新常熟城市新生，以金茂府悦系绿色住宅、地标级星级办公及特色商业、高端品质医疗及教育敬献一城厚爱。

昆承湖CBD项目规划效果图

2021年1月3日，常熟金茂智慧科学城【城市之眼】湖居会客厅耀世绽放，它不仅是常熟首个艺术馆级、首个政企联合打造、首个城市规划与项目展示集合的城市会客厅，更是2021年常熟首个艺术地标落地建成。同时约113~164㎡的绿金科技样板间也已开放，诚邀大家置身我们的精工艺境之中，感受金茂ISC的匠心细节与人居美学，切身感受精雕细琢的真实质感，体验由金茂为常熟人精心构筑的科技新人居。

常熟金茂智慧科学城【城市之眼】湖居会客厅实景图

此外，常熟金茂智慧科学城“WE-LIFF”金茂粉VIP认证即将启动，认证会员即可享受超多会员权益，而且现场还有丰富的抽奖环节和超多金彩活动，金彩生活尽在周末，还不赶快加入WE-LIFE大家庭！

中国金茂匠心筑作，见证时代发展变迁。未来，亦将坚持品质筑就更美生活的使命，以释放城市未来生命力为已任，赋新人居未来，实力诠释品牌领先力量。

咨询热线：5222 9813