今天，苏州常熟古里镇成交1宗宅地地。
经过4轮加价，赤峰中天房地产开发有限公司（中瑞恒基）以总价4.05亿元竞得该地块，楼面价4963元/㎡，溢价率1.5%。
这是中瑞恒基首进常熟，也是继去年10月底落子张家港大新镇，首进苏州后，再度进驻苏州县市乡镇板块，拿地目标明确。
若对比去年6月祥源竞得的林溪源筑项目宅地（楼面价6177元/㎡，容积率1.7），本案最终成交楼面价低了1214元/㎡，板块地价表现下降。但考虑到本案距离常熟市中心更远、容积率更高，实际降幅要更小。
地块成交情况表
地块位置图
地块位于古里镇虞东公路以南、铁琴路以东，出让面积40805㎡，规划为住宅用地，容积率1.8-2，建筑面积81610㎡。
周边配套方面，地块距离古里镇政府约700米，周边有古里中心幼儿园、古里中心小学、古里中学，古里卫生院，古里商业广场，古里文化公园等配套设施，可满足生活需求。
周边市场方面，地块周边最近成交的地块，是去年6月9日祥源以楼面价6177元/㎡竞得的宅地（容积率1.7），溢价率0.65%；
去年11月祥源地块打造的林溪源筑项目首次开盘，毛坯高层均价约15507元/㎡，毛坯小高层均价约15995元/㎡。
地块周边情况
琴颂雅院（琴湖小镇二期住宅）琴湖片区24500元/m²
常熟金茂智慧科学城（悦湖雅苑一区）东南开发区16500元/m²
琴鸣雅院（琴湖小镇一期住宅）文化片区27700元/m²
保利·首开云璟花园城铁片区19700元/m²
时光小镇（溪语雅园）沙家浜14100元/m²
青藤雅苑（华发未来城）城铁片区16900元/m²
林溪源筑古里15000元/m²
金兰雅苑城铁片区19600元/m²
同心璟苑城北高新园16000元/m²
常熟万达广场周边10000元/m²