红动常熟！2021，这里为什么这样“红”！

新春伊始，万物焕新

常熟金茂智慧科学城

WE-LIFE金茂粉VIP认证

在一片新年新禧中

为常熟带来新惊喜

活动周日到访客户破千人

10天来访客户逾3500人

完成VIP认证客户超700组

常熟金茂智慧科学城何以引得虞城竞相到访？

是怎样的产品，令常熟挑剔的购房者争相了解？

三大维度，带你全面解析

金茂昆承湖CBD“人气红盘”是怎样炼成的

2018年金茂苏州部署“一核四翼”战略，扩土常熟，从那一刻起，常熟就成为金茂战略版图上重要一部分。2020年7月，金茂豪掷47亿取得常熟高新区5块宗地，项目定名“常熟金茂智慧科学城”，这对于当时的常熟来说，是绝对性的大事件。

而金茂后续兑现力的体现，如一股拉开城市住宅品质的先锋力量，拉满了常熟南部片区积蓄已久的置业期待。2021年1月3日，常熟金茂智慧科学城【城市之眼】湖居会客厅暨绿金科技样板开放，接连两日，除了社会精英及各路媒体大V齐聚示范区，还迎来了超1500组市民到访，成为常熟开年首个火爆项目，瞩目非凡。

常熟金茂智慧科学城【城市之眼】湖居会客厅

暨绿金科技样板开放实景图

1月5日在常熟国家高新区政府指导下，“聚焦产城一体，共绘高新未来——2021常熟国家高新区产城一体化发展暨昆承湖国际生活区·金茂智慧科学城签约动工仪式”隆重举行。

签约动工仪式现场图

活动现场，除了哈佛BI医学创新中心、中国电子生命科学公司等18家企业与塔亚普拉运动健康度假区等10家商家参与现场签约；常熟市及高新区政府对金茂入虞半年的成绩也表示了肯定……金茂的兑现速度之快，兑现力之强，远远超出一般地产开发项目，夯实了金茂产城推动力，撼动了常熟老百姓对于开发商“行动力”的认知。

以热力鉴实力，金茂未开先火的背后，是让整个常熟看到了金茂的超级兑现力。

2004年，金茂正式打造上海北外滩，开放四十余栋顶级写字楼，占比区域建筑超三层，构成亚洲最大绿色；2011年，长沙梅溪湖创新科技研发中心、梅溪湖国际文化艺术中心与梅溪湖国际CBD同时启动，随后2016年长沙金茂览秀城盛大开业，为华中地区呈现首屈一指的新时代生活方式聚集地；2019年打造张家港智慧新城，不仅引进博颂莱爵国际学校，且高新区幼儿园、高新区小学提前落地，再一次展示了金茂“敢于承诺，敢于兑现”的作风。

上海北外滩&长沙金茂览秀城实景图

看得见的热度里，金茂传奇正在常熟上演！

2017年以来，多个城市跨入“购房限竞”时代，如此环境下，金茂再次以堪称偏执的如“金”品质，为市场重新点亮了信任的“孔明灯”，用实实在在的产品，成就了“次次开盘，次次热销”的红盘效应。

中国金茂究竟有何魔力，能够逆市腾飞？透过现象看本质，其最大吸引力还是产品力！

中国金茂，在常熟金茂智慧科学城金茂住宅上，贴近主力客群个性化需求，为产品全新升级。因地制宜为常熟市场裂变出全新的“十二大绿金科技系统”，以“温度、空气、湿度、声音、光照、智能”六大生活关注点为核心，打造衡温、衡氧、衡湿、衡静、衡光、衡智黑科技住宅，在“居家微生态”方面做出重大变革，开启常熟科技人居新时代。

绿金科技获奖现场图

与此同时，在如今的市场环境中，做精装，是需要勇气的。常熟金茂智慧科学城在如此苛刻的市场条件下，依然坚持中国金茂严苛的精装管理体系，考究选材，甄选方太、维宝、高仪等国内外一线品牌，且府系底面采用诺贝尔仿石砖，雕琢每一尺寸空间。

样板间实景图

更值得一提的是，在收纳方面，金茂打造玄关、厨房、公区、卫生间、主卧、阳台六大科学收纳体系，对每个户型都进行多轮优化，利用结构本身的灰色地带，保证每个户型都留有约10%以上的收纳空间，照顾每一位家庭成员的本位需求。

建面约164㎡样板间实景图

同时从市场上看，大多户型功能空间的划分如出一辙。在这样大同小异的户型设计中，金茂产品又是如何俘获常熟客户青睐呢？

金茂在相同的面积下，最大可能追求各个空间的舒适度。以约164㎡户型为例，在主卧达到了约28㎡的豪华套房规模下，尽可能保证各个空间的实用性，每个卧室趋近于方正，基本维持了约3m面宽，让每个家庭成员的私密空间，都得到了充分的尊重。卧室之外，餐客一体化，形成了通透的家庭核心岛，为家庭打造了一个沟通、互动、宴客的和乐中庭。

建面约164㎡样板间实景图

同时金茂还追求更为人性化的细节。所有户型U型厨房设计，提高空间利用率，搭配人性化感应LED灯，光照更充足；同时府系入户独立玄关柜交付，且坚持电视背景墙交付，包括踢脚线也是多线条造型，保持室内线条感，于金茂住宅，所有的细节，都是生活。

建面约164㎡样板间实景图

更重要的是，在熙攘的都市，最珍贵的从来都不是高楼大厦，而是纯粹的自然资源。常熟金茂智慧科学城有着不可复制的生态优势，项目内约85%土地让位于景观配套，五重归家礼序，保证客户四季不同的归家美景体验，宜居的自然环境成为常熟最红生态大盘！

悦系效果图

2019年，张家港智慧科学城首开活动超3000人参加；2020年，深圳龙华金茂府全年热销70.1亿；2020年，东叁金茂府首开2小时，热销35亿，金茂用一次次惊艳市场的“金茂现象”证明了，无论市场怎样跌宕起伏，金茂的超级产品始终能够赢得认可，每一场现象级热销，都并非偶然，而是人们对于金茂品牌的信赖与认可，是人心所向的必然结果。

张家港智慧科学城首开火热现场图

除了产品本身价值之外，金茂独一无二的“城-人-产”理念与项目不可复制的配套价值也是金茂人气红盘未开先火的原因之一。

随着沪苏通高铁的通车，常熟正式融入高铁城市行列，加入上海“半小时”都市圈；而项目所在地坐落着常熟最具能量的国家级高新区，目前已有近30家世界500强企业入驻，天然具有建设CBD的产业和人口基础。

中国金茂·智慧科学城高铁品牌专列

同时约18平方公里的昆承湖与国家级沙家浜湿地给了常熟湖居生活全新想象；且永旺梦乐城、UWC世界联合学院、常熟国际学校等尖端商、教资源环绕左右，伴随着哈佛BI医学创新中心的签约试运营，昆承湖CBD已然成为常熟未来的潜在核心板块。

永旺梦乐城&UWC世界联合学院实景图

对于常熟金茂智慧科学城，金茂不仅已兑现了一座“艺术馆级”城市地标，同时约6万方星级智慧办公楼、约3万方商业中心、金茂配套幼儿园与科技住宅群已举办动工仪式，正全力兑现中，“成长”的力量，正渗透昆承湖CBD每个角落。

昆承湖CBD规划效果图

除了优越的配套，中国金茂打造的项目及产品溢价能力，也是业主衷心追随的重要原因。近年来金茂住宅二手房增值溢价常年稳居国内地产前列，以上海为例，作为上海静安热门房源TOP1的大宁金茂府，2020年溢价超4.99%，成为名副其实的原始财富股。而像影视明星杨幂、吴刚，奥运冠军陈一冰等都是金茂的业主。

就在常熟项目城市会客厅开放一周的时间，许多上海大宁金茂府与苏州姑苏金茂府的业主闻讯而来，甚至有老业主晚上驱车2小时抵达项目，只为提早下手，避免后期抢不到的境况，这也是他们多年来从金茂项目上得到的经验，也是抢占城市红利的远见之明。

VIP认证现场图

汇聚天时、地利、人和，现象级“金茂红”并非偶然，而是意料之中的实力彰显，2021常熟金茂智慧科学城焕新虞城，以引领之姿，未开先火，推动常熟人居2.0时代来临！

咨询热线：5222 9813