今天（2月25日），2020年常熟首场土拍结果出炉！2020A-002城铁片区地块由绿地竞得，共揽金100050万元！
先来看具体成交结果：
地块位于城铁片区泰山北路以东、规划静海路以南，出让面积49106㎡，为城镇住宅用地，容积率1.7-1.9，建筑密度≤25%，绿化率≥35%。起拍楼面价9566元/㎡，成交楼面价10723元/㎡，溢价率12%。
地块规划要求
地块不得设置带有私家花园的低层独立式住宅，建筑形式为小高层、高层住宅，建筑限高80米，住宅建筑底层应作架空设计。
房企简介
绿地控股集团有限公司(简称为“绿地”或“绿地集团”)是一家全球经营的多元化企业集团，创立于1992年7月18日，总部设立于中国上海，在中国A股实现整体上市(600606.SH)，并控股多家香港上市公司。 成立27年至今，绿地已在全球范围内形成了“以房地产开发为主业，大基建、大金融、大消费以及科创、康养等新兴产业并举发展”的多元经营格局。这是绿地集团在常熟拿的第二宗地块，第一宗地块位于常熟老街，开发的项目为新里铂克公馆，目前该项目已经售罄。
2020A-002号地块位于城铁片区，地块所在的市区虞山镇北部新城，北其区位优越，交通便捷，是城市空间拓展的主要区域。地块紧邻北三环，东北侧1000米以内为建设中的常熟高铁站，对内对外交通十分便利，预计今年5月完工。在教育资源上，城铁片区将新增一所公办中学、一所小学、三所幼儿园（其中一所为民办），而片区规划的中学、小学、幼儿园均将在2020年开工。周边配套设施齐全，大型购物商场环绕，成熟住宅小区较多，有不少高端住宅小区，居住氛围浓厚。
常熟火车站效果图
作为常熟新兴的城铁新城，直到2018年6月才正式出让一宗优质住宅地块，正荣集团苏南投资有限公司以124500万元底价拿下，成交楼面价9522元/㎡，也就是连续五期热销大卖的品质楼盘紫誉华庭，也是目前区域内唯一的在售楼盘，目前在售五期精装住宅，户型为108㎡、127㎡、138㎡三种，均价22500元/㎡。
紫誉华庭效果图
2019年城铁片区仅出让一宗住宅地块，由建屋以楼面价11899元/㎡斩获，溢价率27%，为区域内最高楼面价，目前已公布规划公示。
建屋地块航拍图
该宗待拍地块是区域内挂牌出让的第三宗优质住宅用地。
城铁片区一直是备受市民朋友们关注的片区，也是大家看好的一个潜力股。作为2019年常熟将主力打造的产城融合示范区，整个片区正在稳步的建设中。
城铁片区规划
地块所处片区：城铁片区是常熟面向城际高铁的特色门户。该片区未来将依托火车站全面发展，在火车站周围将形成新的商圈。根据规划，常熟市城铁片区核心区东至海洋泾，南至北三环路，西至耿泾塘，北至虞福路-常昭路（规划），规划总用地面积321.09公顷。将打造为“驱动城市产业发展的新引擎，生态与智慧并存的宜居新家园，常熟面向长三角的城市新名片”。
值得一提的是，与其它城市高铁片区不同，常熟市高铁站距离城区仅1.5公里，整个城铁片区与主城区仅隔一条三环高架，可以说是城区的延伸，更是未来常熟主城区的一个重要组成部分和发展热点。
城铁片区除了常熟火车站外，还将打造成“数字科技新城”，面向长三角的集5G数字生活社区、数字经济产业集聚区等多项重要功能载体，汇集工作、生活、休闲、教育、医疗等功能于一体，未来发展前景可观。
琴颂雅院（琴湖小镇二期住宅）琴湖片区24500元/m²
常熟金茂智慧科学城（悦湖雅苑一区）东南开发区16500元/m²
琴鸣雅院（琴湖小镇一期住宅）文化片区27700元/m²
保利·首开云璟花园城铁片区19700元/m²
时光小镇（溪语雅园）沙家浜14100元/m²
青藤雅苑（华发未来城）城铁片区16900元/m²
林溪源筑古里15000元/m²
金兰雅苑城铁片区19600元/m²
同心璟苑城北高新园16000元/m²
常熟万达广场周边10000元/m²