大家都知道常熟的“金三银四”成绩单不错
多个版块、多家楼盘开盘加推热销
而其中在乡镇中
首开表现最好的楼盘是哪个？
就是TA——悦江南花园
4月24日首开即劲销2亿
创造了常熟热销“奇绩”
|项目首开现场图
而仅时隔一周
5月1日，项目再次加推了7号楼
为何悦江南花园
作为乡镇盘能够如此火？
悦江南花园为祥源进入常熟的二号作品，同时也是江南系列的开山之作，占据城市东向发展的主轴核心，内拥有约1.8容积率低密花园，演绎梅李人居范本。
01、项目配套齐全！通港路高架在侧，出门就是公园，周围还有大型商超！
作为“中国文旅地产十强”“中国房地产百强”企业，有着29载发展历史的祥源，产业已布局全国，始终坚持生态优先、绿色发展模式，成为城市中心价值运营商。
这次祥源选择落子梅李，将丰富的人文景观运用到地产板块，并结合江南文化底蕴，开发首个江南系梅李都会立序作品——悦江南花园。
|项目示意图
项目周边已经形成了多维立体交通网络：常熟第三条高架的通港路高架在侧，连接着三环高架，距常熟高铁站约10公里。
据苏州市域轨道交通线网规划信息，未来还将有S4梅李站（规划）、沪通高铁/苏通嘉城际/沿江城际（规划）高铁轨交互通，畅享长三角环沪都会生活圈。
|交通示意图
而除了发达的交通之外，项目周围还有约7万方体育公园、约5万方大润发超市、梅李人民医院、梅李高级中学、客运站等全优生活资源，尽享都市美好生活。
也就是说，居住于此，可以体验到通港路高架在侧，出门就是公园，周围还有大型商超！
|项目区位图
另外，项目一路之隔的第二幼儿园（规划）、第二小学（规划）、第二中学（规划），家门口的优质教育，为孩子提供更优越的人生起点。
丰富教育资源+完善商业医疗+便捷交通，多重光环让悦江南花园积攒了足够能量，持续热销。
02、惊艳！最大楼间距约62米，把家安在公园里
看完项目的配套，还是要回到项目本身！毕竟一个项目之所以能大卖，产品力，是至关重要的。
|项目示意图
我们不妨重新梳理一下悦江南花园的整体情况。
项目总建面约12万方，容积率1.8，住宅绿化率约35%，产品类型均为18层的小高层，是难得的纯低密生态住区。
整个小区在产品排布上也做了精心细致的考量，三排楼栋布局，采光通风良好，可以保障业主每天都能沐浴到充足的阳光。
|项目鸟瞰图
社区内部以“花”“漫”“森”“居”四大主题公园，形成自然沉浸式森系公园景观，最大楼间距约62米，超大尺度中心花园，阔尺景观视野，演绎梅李人居范本。另外，小区外面还有的体育公园、银塘公园丰富景观资源。
|项目示意图
另外，项目自身配套约8000方梅李门户活力街区，引入花园理念打造与景观有效互动的休闲娱乐空间，打造网红打卡天地、趣味亲子游乐、生态公园商业等集万千精彩于一体的都会购物公园，这意味着业主无需开车外出，在小区内就可以体验一站式吃喝玩乐购。
|项目示意图
小区内外皆公园，自带繁华商街并与体育公园无缝对接，这样的自然与繁华兼容的居住体验，在常熟这座城市能够找到别家吗？
03、震惊！建面约89㎡起王牌户型来袭！买房人再次沸腾！
现在，只要能够满足人们对于美好生活的向往，以匠心成就每一个细节，就是好房。
无关面积大小，只看是否“舍得+用心”。
地产圈近两年，慢慢从早年间一味追求大而奢的阔绰空间，衍变为自我需求的满足，在城市核心板块，感知更为私密有序的小户型奢宅。
|项目示范间实景图
当大面积住宅大行其道之时，小户型也不甘示弱，这些看似个性、小众的需求，带来了“高溢价”。
这也是为何，如今的常熟楼市小户型占比开始加重。再放到梅李来看，这个版块近些年经历几年的土地断供，已经在面临房荒了。
这一版块的买房人需求急需释放，而悦江南花园带着建面约89-121㎡王牌户型来了，让这些人可以获得一步到位的居住的梦想。
最小建面约89㎡阔景三房，三开间朝南，南向双开间连体阳台，让生活向阳而生。户型集餐客一体、L性厨房、主卧带大飘窗诸多优势为一体，科学布局，让小户型也能纵享大空间。
|项目约89㎡户型图
这种户型最显著的优点，就是几乎没有浪费面积。
次卧、客厅连接宽景阳台，找一个温暖午后，将矮桌、藤椅、蒲团一字排开，一家人下棋喝咖啡，或撸猫晒太阳，惬意舒适。
主卧、次卧均朝南，北向灵动空间可以自由打造成为卧室、书房、衣帽间等，这样三房的设计可以满足一家三口甚至四口的居住需求。
|项目约89㎡示范间实景图
项目遵循江南世族大家和乐、融洽人居理念，探究空间的和谐尺度，妥帖美好生活愿景。
根据“空间精益算法”对户型优化设计，形成MAX5优享空间。
|项目约89㎡示范间实景图
此外，项目还在售建面约99/121㎡户型，也将带给你不一样的居住体验。两款户型均方正，做到了多开间朝南。其中建面约121㎡客厅为大横厅设计，空间尺度更大，非常适合改善人群。
|项目约99/121㎡户型图
从功能布局到尺度空间都让人惊艳，悦江南花园可谓是足够“硬核”！
项目在售建面约89-121㎡都会小高层，6#7#清盘热销，11#热势加推。
6#7#位于社区头排，采光和观景视野极佳，可一览约7万方公园美景；11#中轴景观楼栋，奢阔视野，火爆争抢。
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