明日上午（12月22日）10点“常地网挂〔2021〕20号”公告将进入限时竞价。三宗地块总出让面积20.13万㎡，起拍总价26.44亿元。
截至目前（12月21日下午4点半），2021B-018号地块、2021A-025号地块和2021A-024号地块均有一轮报价，底价应价。
地块介绍
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2021A－024号地块
地块位于兴福报慈片区嫩江路以北、报慈北路以西，规划为城镇住宅用地，出让面积44353㎡（约66.53亩），容积率1.01-1.2。地块起拍总价71852万元，起拍楼面单价13500元/㎡，市场指导总价73777万元。一次报价有效区间在81154-82630万之间。
地块规划条件：
1、可以分割销售或分割转让。
2、该地块应按绿色建筑基本级及以上标准设计建造。该地块在城市主城区范围内，需进行海绵城市建设设计，年径流总量控制率≥70%。
3、建设单位在办理规划许可前，应将景观照明专业设计方案报送城市景观照明管理部门。
4、地块不得设置带有私家花园的低层独立式住宅。
此外，规划要求，地块需要在2022年5月31日前交付，开工时间须在交地之日起 1年内，竣工时间在开工后3年内，并在2021年12月25日前缴清全部出让金。
周边配套:
交通：报慈北路、嫩江路、珠海路、黄河路、三环快速路等交通干道；
商业：万达广场、佳和商业中心；
医疗：常熟市第二人民医院、常熟博爱医院；
教育：明日幼儿园、常熟市实验小学幼儿园、星城小学、常熟外国语学校、常熟市报慈小学；
休闲：佳和广场、虞山国家森林公园。
整体来看，地块处于城市核心位置，区域内各项配套也十分完善。尤其教育文化资源和商业资源非常突出。周边围绕着多个小区，生活氛围浓郁。
2
2021A－025号地块
地块位于高新区常昆公路以东、黄浦江路以南，规划为城镇住宅用地，出让面积66938㎡，容积率1.8-2.1。地块起拍总价103810万元，起拍楼面单价7385元/㎡。
地块规划条件：
1、本次出让的城镇住宅用地不得设置带有私家花园的低层独立式住宅。
2、可以分割销售或分割转让。
3、地块应按绿色建筑基本级及以上标准设计建造。
4、该地块项目应开展BIM 技术应用。
周边配套：
交通：黄浦江路、湖山路、黄山路等交通干道；
商业：永旺梦乐城、东南邻里生活广场；
教育：常清中学、常熟华伦国际学校、常熟理工学院（东南校区）；
医疗：常熟市第三人民医院；
休闲：昆承湖。
地块位于昆承湖附近，周边生态环境较好。附近有众多学校围绕，教育资源突出。区域内各项配套正在逐步完善。
3
2021B-018号地块
地块位于海虞镇周行迈步塘西侧、横一路南侧，规划为城镇住宅用地。出让面积90029㎡，容积率2-2.2。地块起拍总价88760万元，起拍楼面单价4481元/㎡。
地块规划条件：
1、本次出让的城镇住宅用地不得设置带有私家花园的低层独立式住宅。
2、可以分割销售或分割转让。
3、地块应按绿色建筑基本级及以上标准设计建造。
4、该地块项目应开展BIM 技术应用。
周边配套：
交通：通港快速路、烟沪线等交通干道、周行汽车客运站、常熟站；
商业：陈塘市场；
教育：常熟市周行中学、常熟市周行中心小学、常熟市育才学校；
医疗：周行卫生院、海虞镇陈塘社区卫生服务站；
地块位于常熟站的东北方向，附近还有周行汽车客运站，交通比较便利。
这次土拍关注度较高的2021A－024号地块位置比较好。地块所在的兴福报慈片区位于常熟市中心城区西北区，涵盖兴福、报慈两大居住组团。
该片区因位于虞山东侧，天然的生态资源优势使得这里有大片依山而建的豪宅，常熟较早的别墅小区都坐落在这里，也是常熟老牌的富人区。教育资源有常熟外国语学校、星城小学、报慈小学等学校；还有万达广场、欧尚超市、佳和广场等商业综合体为居住在该片区的居民提供了生活的便捷。总体来说，是不可多得的成熟生活片区。预计2021A－024号地块明天将会有不少房企竞争。
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