终于，我们迎来了冬天的第一场雪，整座城市似乎都被冰封了。
然而，和下雪天一样冷的，是常熟楼市！回顾刚刚过去的1月，新房网签情况一直不容乐观，整个市场似乎陷入沉寂。
2022年1月，常熟商品住宅网签套数共802套，环比下降49.67%；网签面积共98426.46平，环比下降48.98%。
在政策不断收紧的大背景下，2022年的第一个月，哪家房企更出风采，哪个盘更受买房人认可呢？我们今天就来看一下！
2022年1月常熟楼市成交套数TOP10
从1月份的常熟楼市新房套数成交TOP10来看，市区的林樾香庭依旧是当前常熟楼市中的大赢家，琴湖片区的熙上花园、古里镇的名仕豪庭表现同样不俗；另外，城北片区的璀璨澜庭、和风名筑、山樾雅苑也有上榜，仍然保持着较高的片区热度；1月份常熟市区销量更胜一筹。
2022年1月新地挂牌情况
1月常熟无涉宅新地挂牌，无住宅新地成交，根据此前披露的地块推介信息，今年仍有不少优质地块待出让。
据悉，城铁片区今年计划推出5宗宅地，总面积469.2亩，总体量60.1万方。这5宗地块位置相邻，北侧紧邻高铁常熟站，所在的城铁片区是常熟重点发展区域，规划建设集品质居住、文商旅综合体、数字办公、活力街区、智慧社区等综合性示范社区。
2022年1月常熟新房预售审批情况
1月，常熟新房通过预售审批2次，涉及1家楼盘。
新房房价情况
2022年1月常熟市商品住宅市场成交均价为17128元/㎡(据常熟透明售房网61个在售楼盘价格统计)，12月新房均价16521元/m²，环比上月上涨3.67% ↑，同比去年同期下跌12.55%↓。
1月份常熟4个片区房价数据显示, 常熟共有3大片区房价上涨,其中市区涨幅最高,环比上涨3.93%；其次为滨江开发区,环比上涨3.32%； 排名第三的是东南开发区,环比上涨1.41%。另外 常熟1月份共有1个片区新房价同比迎来下滑,为乡区,环比降幅分别为3.11%。
2022年的第一个月，楼市整体稳中带凉，甚至有寒冬依旧继续的趋势。
不过，否极泰来，最坏的时刻或许即将结束，对于未来我们还是要充满信心，市场迎来拐点，如何运用好这个窗口，是未来每个买房人都需要掌握的技巧。
琴颂雅院（琴湖小镇二期住宅）琴湖片区24500元/m²
常熟金茂智慧科学城（悦湖雅苑一区）东南开发区16500元/m²
琴鸣雅院（琴湖小镇一期住宅）文化片区27700元/m²
保利·首开云璟花园城铁片区19700元/m²
时光小镇（溪语雅园）沙家浜14100元/m²
青藤雅苑（华发未来城）城铁片区16900元/m²
林溪源筑古里15000元/m²
金兰雅苑城铁片区19600元/m²
同心璟苑城北高新园16000元/m²
常熟万达广场周边10000元/m²