刚刚！
常熟2022年首场土拍正式落幕！
保利拿下虹桥片区法院西侧地块
成交楼面价13688元/㎡
地块位于泰山路以东、淮河路以北，占地约35亩，规划为住宅用地，容积率1.2。
地块周边常熟市人民法院、常熟市自然资源和规划局、常熟市人民检察院等政府机构林立，商业配置上有凤凰城、星光天地、天虹购物中心、欧尚超市等多个大型商业。
整体来看，该地块位处成熟居住片区，各项优质配套一应俱全。
//地块位置图
值得一提的是地块南侧不到2公里就是久负盛名的常熟实验中学，作为区域内目前唯一的一宗住宅地块，该地块可谓是“近水楼台先得月”，提前锁定常熟实验中学“学区房”的好处。
//地块实景图
地块位于常熟城区，区域内近几年无涉宅类土地出让，待该地块上新将解决区域房荒现状，为居民带来新的选择。
周边配套
交通配套：北三环快速路、东三环快速路、新世纪大道、汽车客运北站
商业配套：凤凰城、星光天地、天虹购物中心、欧尚超市
教育配套：常欣小学、世茂实验小学、幼儿园、世茂实验小学、常熟实验中学
医疗配套：常熟市中医院
休闲配套：泰慈公园、城市健身步道
地块点评
该地块容积率1.01-1.1，还规划4-7层住宅建筑，底层可做架空层设计，应该会打造低密度的改善产品。
此新地块位于虹桥片区，虹桥片区位于常熟主城东面，片区定位为以居住用地为主体，集商业服务、行政办公、教育、医疗等为一体的多功能区，规划形成“一带、两核、两区、四轴”的空间布局结构。
"一带”：市级公共设施带，即沿新世纪大道公共服务设施带。
“两核”：在新世纪大道黄河路交叉口布置形成以行政办公功能为一体的行政服务核；在新世纪大道珠江路交叉口形成以商业、商务功能为一体的商业服务核。
“两区”：以新世纪大道为界，形成2个居住社区。
“四轴”：指新世纪大道、三环路、黄河路和常浒河两侧的建筑和绿化景观带形成的景观轴，构成该地区的景观骨架。
（区域控规图）
片区总规划面积5.52平方公里，虽不大，但“麻雀虽小，五脏俱全”，区域内各类配套齐全，尤其商业较为发达。知名商业有世茂广场、星光天地等大型商业综合体。
琴颂雅院（琴湖小镇二期住宅）琴湖片区24500元/m²
常熟金茂智慧科学城（悦湖雅苑一区）东南开发区16500元/m²
琴鸣雅院（琴湖小镇一期住宅）文化片区27700元/m²
保利·首开云璟花园城铁片区19700元/m²
时光小镇（溪语雅园）沙家浜14100元/m²
青藤雅苑（华发未来城）城铁片区16900元/m²
林溪源筑古里15000元/m²
金兰雅苑城铁片区19600元/m²
同心璟苑城北高新园16000元/m²
常熟万达广场周边10000元/m²