炎热的天气循着6月的脚步逐渐而来，常熟6月的土拍热潮也即将涌动，此次常熟新挂出7宗住宅用地，分别是文化片区1宗，花溪片区1宗，经济开发区1宗，古里镇1宗，董浜镇1宗，辛庄镇1宗，支塘镇1宗。
文化片区2020A-007地块
位于香山路东侧、常浒河南侧
出让面积：44961㎡
住宅用地（含部分动迁安置房）
起始价为102450万元，容积率1.8-2.0
起始楼面价为11393元/㎡
竞拍时间为2020年6月16日上午11：00
|地块位置图
特别说明
1、本地块不得设置带有私家花园的低层独立式住宅；
2、本宗地块内西南侧定位建设部分住宅作为定向动迁安置房源，定向供应 给常熟市储备中心指定安置对象，安置房住宅建筑面积共计不小于 12340 平方 米(具体以测绘为准)。
|截自江苏土地市场网
周边配套
交通配套：三环快速路
商业配套：常客隆星光天地
医疗配套：第二人民医院
教育配套：凯文幼儿园、凯文小学、昆承中学
此次文化片区新地起始楼面价11393元/㎡，算上这块地，文化片区共有四个新房楼盘，分别是仁恒·河滨花园、中南·林樾香庭、金融街·金悦融庭。
|仁恒·河滨花园鸟瞰图效果图
仁恒·河滨花园位于常熟文化片区宝山路，均价约27500元/㎡，承袭新加坡花园生活理念，打造建面约105-143㎡新加坡国际花园住区，目前在售产品有建面约105㎡、125㎡、143㎡精装平层，二期新品已获预售许可，即将入市，详情可咨询仁恒生活体验中心。
|金悦融庭效果图
金悦融庭毗邻仁恒·河滨花园，均价约24300元/㎡，目前有建面约125㎡、约142㎡精装宽居产品在售，并加推三期产品中。
|林樾香庭效果图
中南·林樾香庭位于文化片区开元大道与香山北路交汇处，均价约27400元/㎡，目前在售产品为建面约130-150㎡及约188㎡精装平层。
花溪片区2020A-009地块
|地块位置图
本宗地块位于花溪片区规划新安路北侧、新世纪大道西侧，周边昆承快速路、三环快速路交错，通达全城，快速便捷。由于是动迁安置房，小编就不多做介绍了。
古里镇2020B-007地块
|地块位置图
该宗地块位于古里镇文学街南侧、金湖路西侧
出让面积为44088㎡，容积率1.5-1.7
住宅用地，规建高层住宅，底层架空设计
起始价46000万元，起始楼面价为6137元/㎡
竞拍时间为2020年6月9日10：00
特别说明
本地块不得设置带有私家花园的低层独立式住宅。
小编个人觉得该地块位置很好，位于东宸铭筑项目北区的南侧，旁边就是星光天地古里店，附近还有古里中心小学第二校区等配套，并且临近342省道，该路贯通常熟、无锡、宜兴等地。
|名仕豪庭效果图
目前古里镇在售项目有名仕豪庭、东宸铭筑，根据常熟透明售房网数据，名仕豪庭项目均价约13300元/㎡，东宸铭筑项目均价约13900元/㎡（此为网签参考数据，实际价格以各项目售楼中心为准）。
|东宸铭筑效果图
这块地去年11月曾经拿出来过，编号为2019B-018地块，最终终止出让，而在今年6月又被重新拿出来竞拍。
|数据截自常熟市国有建设用地使用权网上交易系统网
数据对比下来，这块地的面积和容积率基本仍保持一致，而起拍楼面价相比去年要低了将近300元/㎡。
经济开发区2020B-008地块
|地块位置图
地块位于经开区望江大道以南、江海路以东、龙腾北路以西、虹桥路以北
出让面积69993㎡，住宅用地，容积率2.1-2.3
规建高层建筑，底层架空设计
起始价76055万元，起始楼面价4724元/㎡
竞拍时间为2020年6月9日10：30
特别说明
1、地块内应配套社区服务用房，建筑面积不小于300平方米；
2、本地块不得设置带有私家花园的低层独立式住宅。
该地位于滨江新城核心区域，边上有两个在售新房项目，分别是悦隽华庭、金科·源江筑，周边配套有江南印象、滨江体育公园等，并且临近碧水滨江廉洁文化主题公园、滨江健康主题公园，坐拥绿色资源。
|数据截自常熟市国有建设用地使用权网上交易系统网
此块地同样在去年8月挂过牌，编号为2019B-008地块，最终也是终止了出让。相比去年的数据，地块的容积率由原本的1.8-2.0变为了2.1-2.3，起拍楼面价从5654元/㎡降为4724元/㎡。
董浜镇2020B-009地块
|地块位置图
地块位于董浜镇董浜大道东侧、星辰路北侧
出让面积11193㎡，商住用地，容积率2.0-2.2
起始价5910万元，起始楼面价2400元/㎡
规划小高层、高层建筑
竞拍时间为2020年6月9日11：00
特别说明
1、地块内北侧应集中设置配套商业，用地面积不小于4000平方米且不大于6000平方米，建筑面积不小于7000平方米且不大于8000平方米；
2、本地块不得设置带有私家花园的低层独立式住宅。
董浜镇目前在售项目为香悦四季雅苑，根据常熟透明售房网签数据，均价约10900元/㎡，可售房源约289套（网签数据存在延迟，具体详情以售楼处为准）。
辛庄镇2020B-011地块
|地块位置图
本宗地块位于辛庄镇常隆路东侧、横磊河北侧，也是属于动迁安置房，这里也不多做介绍。
支塘镇2020B-013地块
|地块位置图
此宗地块位于支塘镇支川东路南侧、张青莲路西侧
出让面积29921㎡，住宅用地，容积率1.6-1.8
起始价25285万元，起拍楼面价4695元/㎡
竞拍时间2020年6月18日10：00
特别说明
1、地块内应配套居家养老服务用房，建筑面积不小于每百户 30 平方米， 建成后其土地及房屋必须无偿移交给属地政府指定部门；
2、本地块不得设置带有私家花园的低层独立式住宅。
该宗地块处于星奕名筑项目的北侧，张青莲小学的西侧，附近还有王淦昌中学、支塘中心小学分校、中宏新农中心、支塘人民医院等配套资源。
|星奕名筑效果图
目前支塘镇有两个在售项目可以关注一下，分别是星奕名筑、芝溪阁，根据常熟透明网签数据，星奕名筑均价约11200元/㎡，芝溪阁均价约12400元/㎡。
|芝溪效果图
本次新挂土地分别涉及到文化片区、花溪片区、经开区、古里镇、董浜镇、辛庄镇、支塘镇7宗地块，出让总面积近24万方，竞拍时间都集中在6月，让我们一起期待最终会有哪些房企竞得这些地块吧！
琴颂雅院（琴湖小镇二期住宅）琴湖片区24500元/m²
常熟金茂智慧科学城（悦湖雅苑一区）东南开发区16500元/m²
琴鸣雅院（琴湖小镇一期住宅）文化片区27700元/m²
保利·首开云璟花园城铁片区19700元/m²
时光小镇（溪语雅园）沙家浜14100元/m²
青藤雅苑（华发未来城）城铁片区16900元/m²
林溪源筑古里15000元/m²
金兰雅苑城铁片区19600元/m²
同心璟苑城北高新园16000元/m²
常熟万达广场周边10000元/m²