书上讲：上有天堂，下有苏杭。
常熟人讲的却有“世上湖山，天下常熟”，更霸气！
常熟，这座历史悠久的千年古城，多年占据“中国县域经济百强县”前列，闻名遐迩。
▲ 虞山实景
2020，是不平凡的一年，也是常熟发展史上变革性的创举之年，从上到下都在积蓄着未来发展势能。一个属于常熟的下一个传奇十年，正在马不停蹄地飞奔而来。
城市的革新，区域的迭代，板块的轮动，常熟的中心也在变迁。那么，常熟的『下一站』中心在哪？
壹
前段时间传得沸沸扬扬的“常熟沙家浜国际机场”作为苏州机场选址地，让常熟声名大噪，再度聚焦到大苏州人的面前。
▲ 张机场的流传图
虽然尚未成型的沙家浜机场规划一说，有待确认。但如若确认，不仅提升了常熟这座江南古城的国际化水平，也会吸收苏州大市，乃至周边城市的人流量，为常熟经济发展注入新的活力与生机。
机场不仅是城市对外交往的门户，也是连通世界的航线。
▲ 网络图
通过航空运输的发展，最大程度地加快资本、技术、人才、资源等生产要素的集散与位移，常熟城市枢纽辐射力影响力得以飞跃。
小编再大胆地揣测下，机场投用后，住区最大的收益者是谁呢？应该是机场附近15公里外的区域。直指城市核心区域——虞山文化旅游度假区，成了最有价值的版块。无论城市利好、机场利好、环境利好，都占尽。这里不仅会是本地人追逐的最佳住区，也会在交通框架扩大的前提下，成了更多更远更有眼界之士的追逐住区！
高铁双擎起势，常熟中心腹地迁移。
▲ 沪通铁路常熟站实景
说到大交通，2020绝对是常熟交通史上“最具划时代意义的一年”。2020年7月1日，通沪铁路通车，常熟将一举进入高铁时代。每天30多对列车经行常熟站，只需40分钟即可抵达上海。届时，常熟势必将承接上海产业、资源、人才的外溢转移，未来拥有无限可能。
高铁会改变一个城市的面貌，改变一个城市的地位。
高铁压缩了地区之间的时空距离，让城与城之间的联系更为密切。高铁已经不仅仅是交通工具，更是拉动经济繁荣的齿轮。每一次高铁开通，都是对城市格局的一次大洗礼。
如果说，一座高铁站的拔地而起，定会带动区域交通及商业发展、人文交流一系列整体升级，甚至能唤醒一座城市，重现勃勃生机。那么两座高铁站呢？
▲ 常熟站示意图
常熟，作为通沪铁路、通苏嘉涌、苏南沿江铁路三轨交汇之地，规划中的常熟西站落定尚湖镇，正好与常熟站隔着虞山文化旅游度假区形成对望之势。高铁双擎下常熟的中心腹地，双枢纽共同构建的常熟核心功能区，则从原来的双塔转移到虞山文化旅游度假区。
而且，这一切正在逐步变成现实。
▲ 签约现场实景
2019年12月30日，囯铁尚湖新城（站城一体化）开发项目在北京签约！这也意味着，一座依托于高铁常熟西站的新兴城市即将拔地而起。
而站城一体化又与TOD模式紧密相关，一句话概括，TOD模式就是集合了轨交、高铁站、公交系统等等，然后以交通站点为中心，建立的中心广场或者城市中心。
▲ 西站规划
未来，虞山文化旅游度假区将实现高铁与购物广场商圈中心的串联以及常熟人工作、商务和购物生活的无缝对接。
如果说，未来的尚湖新城算是城市中心，那么位于主城区与尚湖新城之间的虞山文化旅游度假区，又是何等地位？
『无论是万众期待的机场选址，还是即将开通的高铁，改变的不仅仅是交通，改变的是一个城市的格局，以及未来的城市量级。
交通大网络，就如同常熟画了一个圈。在这个圈里，毫无疑问地找到常熟的下一个中心。』
贰
高铁双擎之下的中心腹地、机场空港15公里外的宜居佳地、国家5A级旅游景区的虞山文化旅游度假区，即使拥有无数殊荣并未止步，而是朝着国家级旅游度假区极速前进，常熟即将成为世界的常熟。
谋篇布局是城市扩容、升级、迁跃，要做的第一步。我们要做的，是看到城市的发展方向，跟上城市发展的步伐，给与城市发展的助力，坚定城市发展的信心。
那么，有一部分前瞻者又看到了。
判断某个城市未来房价趋势，其中最为关键的一个因素就是看规划，尤其是看政府规划。作为政府重点打造的区域，虞山文化旅游度假区在不断升级提档，未来可期！
▲ 虞山实景
▲ 尚湖实景
虞山文化旅游度假区拥有吴文化第一山虞山和800公顷水域的尚湖两个AAAAA级景区，除了坐拥城市绿肺、吐纳鲜氧之外，还拥有诸多人文休闲配套。区域内还有约3万方的印象里购物中心、名校石梅小学五爱校区、高铁西站等一大批关乎人们衣食住行的优质配套。
纵观整个常熟住宅板块，城市界面、生态和发展优先级别最为突出的当属虞山文化旅游度假区。因其珍贵的自然资源和土地价值，吸引了众多top房企的入驻，这片集交通、生态、人文、商业齐头并进的优渥热土，价值凸显，要一直在吸虹城市的高净值人群。
叁
人们对于美好的追求是无止境的，对于理想居住环境的追求更是孜孜不倦。墅居，作为人居的最高级呈现，独占稀缺资源，是身份与地位的象征。是人与家，人与精神、人与自然的对话。
▲ 网络图
别墅区最显著的本质就是拥有绝佳的自然资源，那些生长在优越的自然环境中的别墅，建筑与自然景观形成“天人合一”的至高居住境界，决定了大环境与小环境叠加的价值。
▲湖语尚院效果图
在此之上，拥有历史积淀下的人文资源更是可遇不可求的价值，形成别墅独特的精神内核，不仅与时代人文相互呼应，引发共鸣，也将赋予别墅更高的延展价值。
你所看的那片湖，曾是黄公望朝夕四季看过的湖，融在了《富春山居图》里。你所看的那座山，是才女柳如是的最后归处。看山不是山，看水不是水，是有故事的山，有故事的水。
多年限制别墅供地，使得常熟传统别墅区的开发已经接近尾声，仅有的少量在售别墅售价已经达到千万级，成为塔尖阶层的专属产品。
▲ 常熟虞山文化旅游度假区鸟瞰图
常熟少有的在售低密度别墅楼盘——卓越湖语尚院，是极少数人的墅。
▲ 湖语尚院实景
▲ 湖语尚院效果图
湖语尚院位于常熟主城三环内，昂然虞山、近依尚湖，由卓越集团、融创中国、景瑞地产三大巨擘联袂，于湖山之间，承续高端低密社区规划理念，构建约13万方联排、叠加、洋房三大匠心设计产品。湖语尚院目前在售常熟罕有的六层墅区宽境洋房，建面约123-127㎡宽奢大四房，拥揽湖山自然，尽享低密奢适生活，臻席递减，全城竞藏。
▲ 玉兰臻园实景
▲ 玉兰臻园实景
除了别墅，由象屿&融创千亿联袂打造的法式精装的纯低密洋房品质高尚住区——玉兰臻园，地处虞山尚湖核心区位，占有稀贵的自然资源。整体规划布局依循法国凡尔赛宫古典建筑形制，筑造稀贵低密纯粹的法式建筑群落。总建筑面积约14.4万平方米，容积率1.5，约144-180㎡叠加/平层精装准现房，恭迎盛鉴。
2020，常熟在崛起。
中心在转移，人居在焕新。
居住，在虞山。
琴颂雅院（琴湖小镇二期住宅）琴湖片区24500元/m²
常熟金茂智慧科学城（悦湖雅苑一区）东南开发区16500元/m²
琴鸣雅院（琴湖小镇一期住宅）文化片区27700元/m²
保利·首开云璟花园城铁片区19700元/m²
时光小镇（溪语雅园）沙家浜14100元/m²
青藤雅苑（华发未来城）城铁片区16900元/m²
林溪源筑古里15000元/m²
金兰雅苑城铁片区19600元/m²
同心璟苑城北高新园16000元/m²
常熟万达广场周边10000元/m²