随着疫情缓解，
土地出让工作也正常回归。
常熟城铁片区又挂出一片住宅用地！
2020A-003号地块
位于新世纪大道西侧、琴川大道南侧。
将于4月8日上午10点正式开拍！
地块位于常熟城铁片区，规划新世纪大道西侧、规划琴川大道南侧。土地面积102603㎡，容积率1.6-1.8。本地块起始总价172000万元，起拍楼面价9313元/㎡。
规划要求：竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。
该地块实行“一次报价”规则，本次公告地块设置市场指导价、竣工预售许可调整价（需工程竣工验收后方可申请预售许可）、网上竞价中止价及一次报价有效区间，具体如下：
市场指导楼面价9563元/㎡（封顶销售，溢价率2.68%），网上中止楼面价10710元/㎡。（溢价率15%）
地块特别要求：拟将城铁片区内住宅用地定位为“智慧社区”。（具体如下图）
地块位于常熟城铁片区，但项目周边配套还是挺好的，靠近育才学校，周边还有大型商场和医院，基本的生活需求，都在能在家门口满足。
虽然目前版块内在售新盘仅有紫誉华庭一个在售项目，但已经出了规划的建屋地块，还有在2月25日由绿地拍得的2020A-002地块都将陆续上市，相信未来城铁片区的发展将会越来越好！
上周二（2月25日），
绿地竞得常熟城铁片区2020A-002地块，
成交楼面价10723元/㎡，
该宗宅地的成功出让，
也为2020年的常熟楼市，
揭了一个好的开篇。
我们不禁思考，
常熟炙手可热的地块那么多
为什么疫情过后
首先复苏的会是城北？
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城北是常熟面向城际高铁的特色门户。该地区未来将依托火车站全面发展，在火车站周围将形成新的商圈。根据规划，常熟市高铁新城核心区东至海洋泾，南至北三环路，西至耿泾塘，北至虞福路-常昭路（规划），规划总用地面积321.09公顷。
高铁新城将打造为“驱动城市产业发展的新引擎，生态与智慧并存的宜居新家园，常熟面向长三角的城市新名片”。
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值得一提的是，与其它城市高铁新城不同，常熟市高铁站距离城区仅1.5公里，整个高铁新城与主城区仅隔一条三环高架，可以说是城区的延伸，更是未来常熟主城区的一个重要组成部分和发展热点。
火车站在建图 来源网络
从区域建设来看，常熟火车站预计今年6月将投用。目前常熟高铁站紧锣密鼓的建设并没有受疫情太大影响，已接近尾声，其它新世纪大道快速路等路政工程也一直在建设完善中。
在教育资源上，高铁新城将新增一所公办中学、一所小学、三所幼儿园（其中一所为民办），而规划的中学、小学、幼儿园均将在2020年开工。此外该区还规划邻里中心、长租公寓。可见在未来一段时间内，片区基础设施及公建设施配套将逐步到位，发展前景十分明朗。
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“数字科技新城”规划建设于常熟主城区东北部、常熟高铁新城核心区，紧邻沪通铁路、南沿江城际高铁常熟站，面积约321公顷，是常熟市委、市政府重点打造的标杆项目。新城将以“产城融合”为发展定位，围绕“数字产业、数字生活”两个方面。
“数字科技新城”致力于打造“驱动城市产业发展的新引擎、生态与智慧并存的宜居新家园、常熟面向长三角的城市新名片”。
数字科技城规划图↓
▲东至海洋泾，南至北三环路，西至耿泾塘，北至虞福路-常昭路（规划）
目前《常熟市城铁片区核心区控制性详细规划（修编）》公示已经结束，高铁新城新建设将以数字经济产业为支撑，集智慧住区、活力商区、创意办公为一体。
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根据规划，将首先开发城铁站南核心区约1000亩土地，打造面向长三角的集5G数字生活社区、数字经济产业集聚区等多项重要功能载体，并融合工作、生活、休闲、教育、医疗等功能于一体的24小时活力数字科技新城。
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“数字科技新城”致力于打造成为具有竞争力的数字经济产业集聚区。
另外，高铁新城内规划了3个生态走廊，规划多个居住区公园和综合公园，一个面积大约为40-50公顷的大型综合性公园。可以说，未来的高铁新城不仅是产城融合的焦点，更是绿色宜居的生活示范区。
随着高铁新城30号地块的正式成交，城北的建设又向前迈进了一步。未来该区域还将有哪些住宅将会推出呢？
小编了解到，高铁新城大量宅地拆迁后，区域内剩余大量新地未开发，其中规划有6宗住宅用地和1宗商业用地预计有望今年出让，土地面积达610.8亩，可建面积达77.1万方。
具体分布位置如下图 ↓
大量新地出让，城北数字科技新城的科学定位和开发规划，大量的先进的产业依托，城北必将崛起！成为第二个“苏州工业园区”！城北未来可期！
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