官方定调，常熟向南！下一个城市中心强势而来

2022-10-15 作者：江苏淘房网点击评论

每一座伟大的城市，都有一处时代青睐的城市脉搏。以高起点规划引领，从产业蝶变出发，随着多维配套的醇熟兑现，焕新一场国际化生活蓝图的演变。

全常熟向南看

未来虞城的中心所向

9月28日，苏州市委常委会会议暨专题调研常熟市工作会议召开，官方定调常熟城市向南发展。当前，常熟正在谋划推进市域一体化（常熟）融合创新区建设，昆承湖背靠常熟国家级高新区和国家大学科技园两个国家级平台，拥有10平方公里的留白区域，是常熟向南发展的中心。

常熟，站在时代发展浪潮的风口上，以国际历史文化名城为核心，在经历了从老城区到世茂商圈的开发建设，再到文化片区的兴起与日渐饱和，历时10年的城区东扩进程基本结束。随着城市重点产业从传统制造业向高精尖研发产业的变化革新，2015年常熟城南正式升级为国家高新区，“城市南移”、“南部新城”频频出现在官方文件上。

南部新城作为常熟连接苏州及其他长三角城市的重要板块区域，随着政策倾斜、区域经济往南发展，凭借“长三角一体化”的国家战略到“市域一体化”的城市共联，中新昆承湖园区作为城市新中心，未来将成长为苏州极具发展潜力和活力的区域。

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中新（常熟）昆承湖园区效果图

新中心芯发展

蝶变新城的中心坐标

作为常熟向南发展的新中心，南部新城功能定位为：常熟市商务金融中心、科技创新中心、文化创意中心、城市重要生态功能区、湖滨绿色生态新城区、长三角旅游休闲胜地。

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常熟南部新城

无缝对接、融入、承接沪苏产业溢出，为人工智能、第三代半导体、生物药研发项目提供产业腹地，不仅是“创新策源地”、“经济增长极”，更是“城市价值新高地”，正以全方位的腾飞之势让虞城瞩目。

下一个金鸡湖

超级园区的中心能量

环沪融苏战略之下，常熟北联张家港、东邻昆山太仓、南接苏州，常熟南部正处苏州市域一体化北向发展轴上的关键节点。高企对标园区金鸡湖，与具有30年苏州金鸡湖开发经验的中新集团合作，举全市之力架起“双湖联姻”桥梁，再造一个金鸡湖，园区2.0——中新昆承湖园区展翼将飞。

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苏州工业园区与常熟战略合作签约仪式

》空间规划的发展能量

未来将形成“一湖十岛”的空间布局，打造数字科技和新能源两大产业极核、现代服务业融合发展的苏州北部低碳城，引领常熟城市发展由“山-水-城”走向“产-城-湖”。

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中新昆承湖园区规划布局

“离中心越近，资产就越优质。踞立于中新昆承湖园区正芯的昆承湖CBD，荟萃板块鼎级配套，毫无疑问将成为被竞相角逐的中心地标。”

》中枢引擎的交通能量

推进市域一体化，交通互联互通非常关键。常熟正积极协调进一步扩大与周边板块“30分钟”交通圈。

在当前常熟“环射衔接”快速路网基础上谋划昆承快速路、青墩塘快速路延伸对接昆山、204国道常熟东段快速化对接太仓、342省道常熟西段快速化对接无锡方向。东西向主干道东南大道、常昆公路、黄浦江路、锡泰公路等干道编织；G524快速路车程约30min即可到达苏州园区；沙阳线改造工程（在建）建成后常相车程仅需20min；规划轨交10号线、S4号线，苏虞张轨道、如通苏湖城际铁路往北向延伸。密集路网体系，高效承载长三角经济带各城互通之利。

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》五维丰沛的商配能量

常熟体量最大的商综永旺梦乐城、东南邻里中心等商圈环伺；3大国际星级酒店——凯悦、日航及塔亚普拉度假酒店等尊崇奢享；常熟理工学院、常熟国际学校及UWC世界联合学院等名校齐聚；更有华复医疗、新宁诊所等国际尖端医疗匹配生活日常，毗邻约18平方公里昆承湖生态湖滨…缤纷业态簇拥而至，都会生活触手可及，昆承湖CBD的超级生活场。

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常熟永旺梦乐城

与常熟共城就

金茂产城的中心兑现

中国金茂与常熟共营发展，远见城市未来之势，与高新区政府合作打造——常熟金茂智慧科学城，坚持产城运营，规划先行，一座常熟之眼的艺术地标（城市会客厅）、一座特色商业中心、一座高端商办楼、一座以金茂府系科技住宅群······以优质配套为起点，引进资源落地，超强兑现力助推市域一体化，升级昆承湖CBD超级磁吸力。

在多方聚合优质资源中，率先引入的哈佛BI医学创新中心已于2020年12月15日试运营，开启常熟国际医疗新局面；

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