“二十一世纪什么最贵”
“人才”
十几年前，葛优在电影《天下无贼》中的一段台词，已经成为抢人大战最好的注脚。
超级重磅！
苏州人才落户新政正式出台
本科直接落户！
南京人才落户新政延长一年
杭州：最高给予800万元购房补贴
温州本科生可七折买房
2020年，抢人大战一触即发
一、苏州人才新政公布！
45岁以下本科直接落户
今年1月6日至17日，《苏州市人民政府关于调整人才落户相关政策的通知（草案）》便开始公开向社会征求意见，后于2月8日通过审核。
公开征求意见后，新政对人才落户草案中的年龄限制做出部分调整。
3月20日，苏州市人民政府官网正式发布了《市政府关于调整人才落户相关政策的通知》，调整人才落户政策。
此次政策力度之大，堪称“王炸”级人才新政，重点新政内容如下：
1、全日制本科可以直接落户苏州，无需社保！（年龄不超过45周岁）
2、大专缴纳6个月社保可以落户！（年龄不超过35周岁）
3、该新政适用于苏州市行政区域范围内。
4、2020年5月1日起正式执行！
01有来苏就业意愿并符合以下条件之一的人员，在人事档案转入后可申请办理落户：
①、在国（境）外取得学士及以上学位并取得国家教育部学历学位认证的留学人员；
②、具有全日制本科学历及学士学位以上人员；
③、具有高级专业技术职称的人员。以上人员中博士研究生、正高级专业技术职称人员年龄不超过55周岁，硕士研究生、副高级专业技术职称人员年龄不超过50周岁，本科学历人员年龄不超过45周岁。
02在苏就业并按规定缴纳社会保险的以下人员，在人事档案转入后可申请办理落户：
①、具有硕士研究生学历或硕士学位及以上（含留学人员）、高级专业技术职称、国家职业资格（职业技能等级）一级条件之一的人员；
②、具有本科学历（含留学人员）、中级专业技术职称、国家职业资格（职业技能等级）二级条件之一的人员，年龄不超过45周岁。
以上人员如符合本通知第一条规定的条件，可按该条件申请办理落户。
相比此前人才落户政策，新政策有以下几点放宽：
本科、硕士、博士、副高、正高人员，不限专业，有就业意愿就可以落户。
年龄上限放宽，且不分男性、女性，统一对待。
将大专及职业等级三级人员的两年社保下调至6个月，不限专业。
此次苏州市政府决定对人才落户相关政策进行调整，主旨是进一步抢抓长三角区域一体化、江苏自贸区苏州片区等国家战略叠加机遇，加快构筑人才竞争发展新优势，推动苏州高质量发展。
苏州属于楼市热点城市，其此次人才落户新政的调整，对其他城市或许有启发意义。
二、苏州对高端人才奖励加码！
最高可获40万元/年
真招实举“加力”，真金白银“加码”，高端人才奖励再升级。
在人才新政正式对外公布的前一天，3月19日，苏州市出台了《苏州市高端人才奖励计划实施细则》。
苏州以对标国际惯例、对标先进城市标准再“加一点”的力度，推出“N+1”特殊支持，招引高端项目，高端人才。该计划最大特点就是奖励力度大，体现了对高端人才“N+1”的特殊支持。符合条件的人才可按照个人薪酬的5%至20%获得最高每年40万元的奖励。由于有5%的最低支持比例，横向比较，该政策支持的力度更大，诚意更足。
本次《细则》的发布，正是为了更好地吸引高端人才，而对此前政策举措的进一步细化。《细则》对标国际惯例、国内最优政策，紧扣苏州先导产业方向，瞄准高端人才和急需人才，直接参照个人薪酬按比例给予重奖。
在抢人这件事情上，各大城市是难得的保持一致，并且都很积极。
抢人大战始于2017年，当年，武汉推出“百万大学生留汉创业就业”“百万校友资智回汉”计划，打响了“人才争夺战”的第一枪。其后，成都、杭州、西安等明星二线城市纷纷参战。
到2019年更是愈演愈烈，据不完全统计，2019年，全国共有30多个城市的楼市政策出现了不同程度的松动，其中不少都是以人才政策的形式来进行微调。
相比较从2017年开始其他城市就开始的抢人大战，苏州的人才新政则显得有点姗姗来迟，但迟到总比不来好，好饭不怕晚。
讲真，苏州缺人，缺人才！
据苏州统计局数据显示，2019年末苏州常住人口为1074.99万人，比上年上涨0.3%，仅仅只有2.82万人！苏州常住人口增长停滞，是事实也是难题。
目前看来，各大城市抢人的趋势会一直持续下去，苏州开放再出发也需要越来越多人的助力，所以适当放宽人才落户政策也是必然之举。
有人说苏州人才落户政策应该是对苏州楼市有利，和常熟又有什么关系呢？
由于常熟原先就是不限售的，所以直接性的作用到常熟楼市的可能性比较小。
但是，对于常熟的落位点，应该是通过房价的传导机制，将苏州的热度传递到常熟来。要知道，苏州目前房价并不便宜，所以人们会被苏州周边、发展前景较好、均价不足2万的城市吸引。
如常熟，常熟为苏州北侧，相距60公里左右。常熟作为苏州的县级市，除了不限购优势之外，规划也逐步提升中。据悉，未来将有8条地铁线经过常熟，至苏州无锡昆山等地，十分便捷！常熟近年来发展迅猛，三环高架贯通全城。在建的第五条高架完工后将与苏州实现半小时同城。
同时常熟境内有三条铁路过境，最快完工的沪通铁路常熟站预计也将在2020年下半年开通，届时常熟的交通将更加便捷。
目前常熟新建商品住宅成交均价为16766元/平，较为稳定。
但是，如果是迫于压力出现政策调整或一日游，那么年内苏州楼市，包括常熟楼市，也可能会继续沉寂一段时间。所以最终的走向如何，要看政策的落地是否会被贯彻下来。
对常熟人购房有什么启发？
如果5月政策真的落地，那么刚需就要及时下手。一个点是刚需任何时候都可以进场，另一个点是要避免牛市，和其他购房人一起蜂拥进场。
那个时候，选择是不理性的，价格也必然是高位。
后续苏州新政将为常熟房地产市场带来哪些影响，我们持续关注。
琴颂雅院（琴湖小镇二期住宅）琴湖片区24500元/m²
常熟金茂智慧科学城（悦湖雅苑一区）东南开发区16500元/m²
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同心璟苑城北高新园16000元/m²
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