常熟各行业复工以后，楼市与天气一样持续“升温”！
在疫情之下，常熟楼市2月成交骤降，不过好在金三月如期而至，成交有所回暖，2020年3月常熟新建商品房共计成交1556套，同比2019年3月份增加24%，同比2018年3月份增加85%。
2020年2月，扣除政策性项目，新建商品房成交208套，3月环比2月商品房成交数据，增加648%。出现明显的回暖迹象。
01
2盘领预售，3盘加推，小阳春来袭
3月份有2盘同一天领预售许可证，经过2个月的沉寂，常熟楼市终于发声，和风名筑和江畔星辰商业广场获预售许可。
根据官网信息，城北片区和风名筑此次获得预售许可证的房源位于2#5#7#三幢，共计268套小高层、高层房源。2#为18F小高层，户型为128㎡四房；5#7#为26F高层，中间套户型为96㎡三房，边户为108㎡三房。
4月份，常熟预计将有3个楼盘携新房源入市，楼盘分布在文化片区、城北片区、城南片区。【金悦融庭】和【澜悦雅筑】目前等预售证，待加推。【珑璟阁】目前认筹中！这3个盘均不为纯新盘。
（具体以楼盘实际加推为准）
可以预见，待疫情结束常熟新房陆续取证后，定会带来新一波的成交热潮。
02
房价关注度暴增8倍
肺炎疫情全球爆发影响下，用户最关注哪些消息？
根据百度搜索大数据显示，油价、股价、房价三类刚需资产的关注度正在持续走高。近一个月，“油价调整最新消息”、“股价预测”和“房价走势2020年预测”的搜索次数分别环比上涨104%、160%和814%。
股价、油价咱也不多说了，相信大家也知道。今天我给大家好好说道说道房价！如图可见，房价的关注度最高。
数据来源：百度搜索大数据
如果说，放在往常，作为国人“命根”的房价尚且走势不够明朗，那么疫情更是为之蒙上了一层面纱。这也难怪，根据百度大数据，“房价走势2020年预测”成为近一个月来的最大热门，搜索量飙升814%。
常熟3月住宅均价：19533元/m²
国家统计局2月公布的70城房价数据显示，有47城新建商品住宅价格环比上涨，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%。
03
新房市场火热
上周，苏州新房市场一片火热，好几个刚需楼盘入市，瞬间售罄。吴中区的龙湖项目，仅用了60秒就销售了12亿，最后只剩下30套122平米的三房。
吴江太湖区的碧桂园项目，当天吸引了1052组家庭在线选房——9秒去化掉9成。
吴江太湖区的龙湖项目，1分钟销售了5.4亿，开盘即日光。
走访常熟各家售楼处，不难发现，售楼处前来看房的客户比预期多了很多。小编随手刷了下这几天的朋友圈，多家楼盘成交情况喜人，各家销售纷纷在朋友圈报喜刷屏。
从各项数据来看，这些刷屏朋友圈的数据，是真实情况，而非营销。
全榜来看，市区仍旧最受买房者的欢迎，尤其琴湖片区，两家楼盘均在榜，可见大众对于琴湖小镇未来规划的看好。琴湖壹号，身兼“市区”“限价”“毛坯房”三大属性，一直以来都是市场上关注的热点，项目最后2幢楼，预计接下来将加推。
澜悦雅筑此次也是表现优异，作为南部新城区域内3月的销冠，项目一期房源热销告急，后续即将加推，现约107-140㎡新品热销中。项目靠近昆承湖畔，不管价格、环境或者产品均足够吸引人。
总结
疫情期间，“回不去家，进不去城”在各地纷纷上演，更多漂泊在外的人意识到有套属于自己房子的重要性。“有自己的房子，才不会被剥夺回家的权利”“没有房，连自我隔离都做不到”“公司会破产，房子不会贬值”等观念逐渐成型。
说到最后，疫情将过，该不该买房，小编认为，可以买，这两个月的隔离，恰好成为了购房者的最佳观察期和决策期。不少城市楼市开始放松，央行5500亿资金定向降准落地，房贷利率下降，房企优惠力度加大等，都是促成购房者付诸行动的契机。
琴颂雅院（琴湖小镇二期住宅）琴湖片区24500元/m²
常熟金茂智慧科学城（悦湖雅苑一区）东南开发区16500元/m²
琴鸣雅院（琴湖小镇一期住宅）文化片区27700元/m²
保利·首开云璟花园城铁片区19700元/m²
时光小镇（溪语雅园）沙家浜14100元/m²
青藤雅苑（华发未来城）城铁片区16900元/m²
林溪源筑古里15000元/m²
金兰雅苑城铁片区19600元/m²
同心璟苑城北高新园16000元/m²
常熟万达广场周边10000元/m²