最近半个月，常熟楼市确实温度起来了。
二手房是一枚温度计，对于市场的反应也是最及时的。
最高单价48437元/²学区房重出江湖
如果翻看近期的成交记录，就会发现一个很明显的现象：
大概估算，4月常熟成交的这些房源中，至少有一半都是冲着学区买的。
最高单价48437元/m²，逼近五万！
据统计，3月份常熟二手房均价为18580元/平米，相较于2020年2月份19507元/平米的价格，环比下跌4.75%，较2019年3月份同比下降6.36%。
“金三银四”因为受到疫情的影响，在整个二月以及三月初表现的非常明显，整个房产市场都比较萧条，但是因为学区房属于一些家长刚需，所以价格上比较稳定， 没有太大的波动，再加上有一些孩子上学急着在五月份之前落户，所以成交量也在慢慢恢复。
防止掐尖！江苏全面实行“公民同招”
为了孩子能上个好学校，家长们砸锅卖铁都在所不惜。“学区”两字就是金字招牌，只要沾上，麻雀都能成凤凰。
但今年家长们需要引起重视：在刚过去的3月，江苏也发布了重磅文件，正式宣布全面实行“公民同招”，2020年秋季开始，要求民办、公办学校全面实行同步招生，民办学校报名人数如果超过核定招生计划人数，将100%电脑摇号进行录取。
划重点：
1、全面实行公民同招，招生时间一般安排在5月中旬至8月中旬，不得早于5月1日。
2、当报名人数超过当年招生计划数时，所有报名人员全部实行电脑随机派位录取，坚决做到免试入学全覆盖。
3、建立招生入学信息发布与预警机制。学位供给不足的情况，要及时向社会发布预警报告，合理引导家长和社会预期。
4、2020年开始，全面取消特长生招生
5、严格均衡分班，严禁设立重点班、快慢班和实验班等。
虽然目前常熟还未出台相关政策细则，但一旦公民同招正式执行，常熟优质学区房将更加抢手，房价格局恐怕再会迎来新调整！
4月常熟学区房价格
为什么最近学区房这么热，最主要的一点，每年的春节后都是学区房旺季。为了赶在5月报名前把户口落到房子上，很多家长要在2-4月出手买房。像五星、漕泾、虞园这些都是热门小区，都非常好卖。
小编熬花了双眼为大家整理了常熟热门学区小区的房价。快来看看你们心仪学校的学区房价如何？
实验中学湘江校区
实验中学湘江校区
昆承中学校区
锦荷中学校区
外国语中学校区
▌数据声明：
1、关于数据来源，上述所有房价的表格数据来源<诸葛找房、安居客>网站，再经编辑整理制作后形成；
2、关于数据权威性，上述所有数据均为二手房交易均价做参考，具体实地价格，请以实际情况为准!
3、如有遗漏，欢迎留言，小编会进行核实补充。
写在最后
财力有限，竞争激励的情况下，想上学区房并不一定能如你所愿，更何况政策多变。
作为学区房你考虑如五星、漕泾、虞园那类房子的话，建议是买60平方以上的，60平方以上的房子相对来说贷款会好做一点，再加上54平米的房子在市面上也确实不多。某些银行会设标准，超过30年的房子和面积低于60平方，会不好贷款。
当然，想要谋得好发展，除了好学校之外，家长的陪伴和教育也是不可或缺的。或许这可以给我们一点启示：教育的本质应该是成长和快乐吧。
琴颂雅院（琴湖小镇二期住宅）琴湖片区24500元/m²
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