不知道大家有没有发现，常熟的毛坯房源正在飞速减少。
放眼望去，市区几乎全是高价拿地的精装高端盘了。从这几年开发的几个楼盘来看，大部分都是精装，毛坯少的可怜。
那么所说的“毛坯房”，市区内为何越来越少？
首先，我们得了解的是，在2017年的7月的时候，苏州市政府信息公开网上公示了这样一条通知：关于“推进装配式建筑发展加强建设监管的实施细则”（试行），提到“新建普通商品住房应实施全装修,其他居住建筑倡导实施全装修”，该细则自印发之日起试行3年。
常熟市自然资源和规划局，出台政策规定成品住房比例100%。可见之后毛坯房会少之又少。
不可否认的是高端精装房正在成为常熟楼市的主力军，这也意味着价格为王的时代已经过去了，产品为王的时代正式拉开序幕！
伴随着房地产行业的迅速发展，常熟楼市也日趋呈现“同质化”。
这时，如何寻求产品差异化，增强楼盘核心竞争力，提高产品附加值，拔高项目整体魅力就成为各大房企不得不面临的一大课题。
而如今，就已有部分楼盘凭借先进的开发经营理念，着重打造可以更好的满足改善型需求的体验式社区，有意引入科技智能元素。
这种社区被称之为科技住宅，核心是三恒系统，即：恒温、恒湿、恒氧。
相比普通住宅，科技住宅在室内的温度、湿度、新风、降噪、日照方面，都恒定在一个国家标准和舒适区。比如它可以过滤掉85%以上的PM2.5，湿度在夏天不超过70%，冬天不低于30%。
简单通俗地说，就是通过一系列技术保障，实现了高舒适性和低能耗的住宅。
真正的三恒系统不是对温湿度、PM2.5的简单处理，而是将其控制在适宜人体的最佳范围，让舒适自然形成。这种温度不像空调冷风直吹，给人体冷的强刺激。体感非常舒适自然，没有风感，更没有噪音。住在这样的房子里，就好像每天都徜徉在大自然的怀抱里，这样的舒适生活，试问谁不想拥有呢？
朗诗首秀常熟
绿色科技住宅时代要来了！
在TOP100已经进入常熟市场的房企中，可能更多的人对朗诗还非常陌生，甚至有很多人还没有听过朗诗这个名字。
客观的讲，从影响力、规模上讲，在全国，朗诗还无法与碧桂园、万科、恒大、融创、中海、保利等房企相提并论。但是，在国内要是提起绿色科技地产，朗诗、当代、金茂一定是绕不过去的三家房企。
正如在目前的中国地产江湖，有两类开发商：一类是希望走的更快，以规模取胜；一类是希望走的更远，用很难复制的产品成就超级IP。
朗诗就属于后者。
不是半路出家，也不是重新回归，而是十余年只做了一件事，就是专注绿色科技。
很幸运的是，常熟就即将拥有一座“会呼吸的建筑”了。
在去年的10月29日，2019A-012地块以总价41350万元被朗诗竞得，成交楼面价12531.12元/m²，溢价率4%。项目案名为【朗诗·尚璟名筑】
项目在招商城元和片区，属于常熟的老城区，具体位于常熟市甸桥片区元和路东侧、元丰园南侧。
朗诗·尚璟名筑效果图
朗诗·尚璟名筑效果图
朗诗的产品，是纯粹的改善，项目规划为11幢4-6F的洋房叠墅，共235套，共设计了三个户型，建筑面积分别为：110㎡、140㎡、160㎡。
就在刚刚，小编拿到了项目的2套户型图，有颜有料，一起来看下！
这个户型采用了比较典型的做法，纵向客餐厅一体化，三开间朝南。会客空间开阔通透，双阳台面宽7米，洗、晒、晾于一体，拥有更多储纳空间。
这户型四开间朝南，且在朝南房间中都是三间卧室，外加客厅，可以说对于这类房源这样的布局已经是极致了。两个干湿分离的卫生间，面宽约7.5米大阳台给予主人更多的想象空间。户型利用率更高，无任何浪费空间。
千呼万唤使出来，沉寂四年的招商城元和片区终于迎来纯改善住宅元年，古城区与科技大宅，将擦出什么样的火花，将如何唤醒一座城市的生活理想？
琴颂雅院（琴湖小镇二期住宅）琴湖片区24500元/m²
常熟金茂智慧科学城（悦湖雅苑一区）东南开发区16500元/m²
琴鸣雅院（琴湖小镇一期住宅）文化片区27700元/m²
保利·首开云璟花园城铁片区19700元/m²
时光小镇（溪语雅园）沙家浜14100元/m²
青藤雅苑（华发未来城）城铁片区16900元/m²
林溪源筑古里15000元/m²
金兰雅苑城铁片区19600元/m²
同心璟苑城北高新园16000元/m²
常熟万达广场周边10000元/m²
