时间转瞬即逝，2020年的第一季度已经结束，在突发的疫情之下如今常熟各大楼盘的房价如何？
随着2020年到来，常熟楼市送走了许多老盘，也迎来了许多新朋友。在楼市复苏之际，有楼盘推出特惠房源，也有不少楼盘宣布涨价...
战况如此激烈，在这样的形势下，购房者的眼睛都要挑花了！
今天我将常熟各板块在售热盘一网打尽，常熟房价“金字塔”横空出世！看完你会发现如今的常熟房价格局已经悄然生变...
重磅！2020常熟最新房价金字塔出炉！格局悄然生变...
今天小编对常熟在售新房进行了整理，据不完全统计，小编按照1-1.3万、1.3-1.6万、1.6-2.2万、2.2-2.8万四个价格阶梯做了统计。
从价格阶梯来看，常熟万元以下新盘已不见踪迹，告别历史舞台，1-1.3万区间的楼盘主要集中在支塘镇、董浜镇、滨江新城，并且基本以毛坯为主，可供选择的余地着实很少，不得不说现在常熟刚需族的购房门槛真是越来越高了。
常熟各版块新房均价地图
随着城市更新发展，常熟各板块之间的差距越来越明显，楼市已经有梯队划分，而且，1万5以下楼盘数量已经为数不多，1万8+甚至2万+以上的高价盘已经占据市场主流，细细想来，这也是一种淡淡的忧伤。
文化片区的新房一直是大家关注的热点，这里文化配套比较多，聚集着常熟三大重点学校——省中、市中、昆承中学，另外在休闲配套上也不落后，有青少年活动中心、常熟大剧院、常熟体育中心、琴川城市公园等，片区内唯一缺少的商业邻里中心目前也已开工建设，新房价格也是全市范围内较高的。
从图中的4个价格阶梯来看，2w+的楼盘仍是老面孔，仁恒河滨花园、中南林樾香庭、金融街金悦融庭三大楼盘稳坐金字塔山顶！
说到琴湖，这可是老常熟人满满的回忆。这里名副其实属于市中心，琴湖以“城市会客厅”为主旨进行城区改造，开发进展也很是迅速，目前集中建设琴湖小镇，惠民医院迁建、在建中的几座学校、主道路的改造等等，片区正以全新姿态而来。
市中心又是稀缺的湖景，房价自然是不会低的，如今文化片区不再一家独大，金字塔顶端可以说是群雄争霸，神仙打架！目前琴湖片区仅有3家新盘在售，其中区域内唯一限价盘琴湖壹号最后一批房源11、16号楼已于5月10号完成了开盘，还剩余一小部分约142-326㎡房源在售，另外，还有少量约123㎡的“小户型”，预算不是太足的网友可以关注一下。
再看第2梯队（1.6万-2.2万/㎡），价格比不上前面说到的，但也是楼市的佼佼者，改善属性明显，南部新城、城铁片区、尚湖元和片区，各有各的配套加持，要么商业要么高铁站要么4A级景区，且均位于三环内，品质不输第一梯队。
尚湖片区主打环境资源，临近尚湖，风景宜人，是常熟最宜居的地方之一。离尘不离城，南三环高架畅达市中心，规划有约3万方印象里商业综合体、石梅小学五爱校区、湖山幼儿园等。最吸引人的通苏嘉高铁西站也是规划在内，很多人都认为，尚湖片区会是下一个常熟的发展重心，想象空间很大，处在价值爆发的前夜。
拥有得天独厚的条件，这里必须主打大量低密社区，产品以洋房&别墅为主，片区内还有少量小户型在售，门槛较之其他片区稍低，入手压力小。
今年朗诗尚璟名筑、建发尚虞院两个新盘也传出不少新动静，一个是黑科技，一个是王府大宅，就看你爱哪一款了。
并列第2梯队的是常熟另一个依靠大交通高铁崛起的区域——城铁片区，自沪通铁路、常熟站相继开工后，城铁板块按下了“拥铁发展”的快进键。
当前沪通铁路常熟站综合交通枢纽工程正稳步推进，施工方明确表示，站前广场相关作业于今年6月底完工的既定目标不变。
当然，这里远远不止高铁站这一个红利，整个城铁板块，“高铁+高架+地铁”为骨架，“数字科技新城”也正是吹响开发的号角，根据规划，打造面向长三角的集5G数字生活社区、数字经济产业集聚区等多项重要功能载体的24小时活力数字新城。
毋庸置疑这是热门置业板块，今年以来，城铁片区的几个新盘都是位列常熟商品住宅成交top10中。客群以城铁站为核心向周边辐射3公里范围内的地缘性首置首改客群为主，包括城北及三环内，以常熟本地户籍人群为主。少量乡镇进城及外来人口刚需置业，苏州外溢客群也尤为少量，因为城铁片区的投资门槛较高。
从城铁片区及周边区域的商品住宅的成交价已经站稳2W+，也从侧面体现出该片区的发展前景。该板块新房较为集中，无论是刚需小户型还是改善大户型、精装或是毛坯房在这里都有可挑选的空间。
在常熟，曾经有一种把天聊死的方式，开场往往是——“你们东南开发区”。
谁能想到，这“神一般”存在的荒凉之地，却成就了不少扎堆的土豪。你说它“富”，这个持续至今的“富”又往往不显山不露水，住别墅的大妈，常常穿着10块钱的短袖，骑着电驴，在清早逛菜市场。
如今1.8万+的房价和城铁片区公然叫板的当属这个区域了。提及时下最火的金融科技、人工智能、“三园一岛”，就能想到常熟这个新兴网红板块——南部新城，在高起点背景下，近年来，南部新城建成了永旺梦乐城、常清中学、昆承快速路等一大批重要配套。再加上2万亩的昆承湖，让宜居的属性在南部新城这个地方愈发突出。
另外伴随着长三角一体化的不断推进，苏州加快建设现代国际大都市的历史机遇，南部新城也成为了南融苏州的关键站点。
如表格所示，蓝色为（1-1.3万区间），绿色为（1.3-1.6万区间），毫无疑问第3、4梯队基本已是乡镇的天下，且同时低于1.3万的楼盘数量逐渐稀少，不过可选择的产品还是较为丰富的。
而在常熟主城和热门区域，这样价格的楼盘已经绝迹，刚需买房大门逐渐关闭。
目前常熟市场房源量充足，可挑选余地很大，现阶段多看多比较为好。主城区主要都是改善型产品，虽然快逼近3万了，但价格波动不大。三环内除了尚湖片区基本没有1字头房源，城北城铁也上2字头，尚湖片区和南部新城接近2字头，资金有限但又不想离市区太远的，其实可以先选择尚湖镇、海虞镇、古里镇、沙家浜镇、滨江等几个近市区又交通方便的区域做个过渡。
琴颂雅院（琴湖小镇二期住宅）琴湖片区24500元/m²
常熟金茂智慧科学城（悦湖雅苑一区）东南开发区16500元/m²
琴鸣雅院（琴湖小镇一期住宅）文化片区27700元/m²
保利·首开云璟花园城铁片区19700元/m²
时光小镇（溪语雅园）沙家浜14100元/m²
青藤雅苑（华发未来城）城铁片区16900元/m²
林溪源筑古里15000元/m²
金兰雅苑城铁片区19600元/m²
同心璟苑城北高新园16000元/m²
常熟万达广场周边10000元/m²