疫情下的常熟土地市场终于渡过“冰封期”，在6月16日这一天上演一场“史诗级”土拍。
文化片区2020A-007地块毗邻昆承中学，得天独厚的地理位置和区域环境，一经公示便成为众多开发商追逐的一匹黑马！据土拍平台显示，今日参拍房企高达36家。
碧桂园重回常熟
以11.6052亿元揽获文化片区2020A-007号地块
2020年6月16日上午11点，常熟国土资源局网上交易拍卖的2020A-007号地块，经过20多轮的激烈争夺后，开启了一次报价，最终由苏州市碧桂园不动产开发有限公司以11.6052亿元竞得，最终楼面价12906元/㎡，溢价率高达13.28%，如此高涨的拿地热情也反映出开发商对常熟的房地产市场充满信心。
碧桂园本次成功竞得的2020A-007号地块，位于文化片区香山路东侧、常浒河南侧，总出让面积44961㎡，容积率1.8-2.0，为城镇住宅用地（含部分动迁安置房），地块建筑形式为高层住宅建筑，建筑限高60米。
拍地这一幕是碧桂园辉煌的烙印，与其他房企相比，碧桂园的凶猛，有着勘破迷茫的锋利。
说到碧桂园，常熟人一定不陌生，该房企自2015年首进常熟，开发的首个项目就是位于文化片区的琴川碧桂园，后来的两年凭借其“一城多碧”、多盘联动的城市战略布局，在常熟疯狂拿地，截止目前在常熟已开发不少住宅项目，如琴川碧桂园、碧桂园柏悦华府、碧桂园紫云名邸、碧桂园领誉等。
能让世界500强碧桂园重回常熟的原因究竟在哪里，让我们来分析一下：
该地块受到广泛追捧，与其特色密不可分。
地段决定价值，近年来，常熟市区新增土地供应量较少，而位于城市发展方向，又是配套建设十分完善的置业热门区域，这里的地块更是稀缺。区域内已拥有体育中心、常熟大剧院、行政审批中心、昆承中学等配套。地块周边为居住聚集区，有及第阁、紫云名邸、万科公望、中南林樾香庭、金悦融庭、仁恒河滨花园等多个品牌居住小区，集群优势明显。潜力不用多说，如此城市核心的地块一挂牌便受到业界高度关注！
周边配套
交通资源：三环快速路、新世纪大道、青墩塘路
商业资源：星光天地、印象城、欧尚超市、大润发
医疗资源：第二人民医院
教育资源：昆承中学、凯文幼儿园、凯文小学
文化片区的人居价值进一步提升，该板块的投资含金量也在提高。
文化片区新商业邻里中心预计明年8月投用，位于香山路以东,冬青路以北，用地面积约1.79万平方米，项目总投资约3亿元，将成为文化片区一大重要的现代社区商业综合体。
为了满足周边学生的就学需求，昆承中学现正在改扩建中。原校址用地面积约 35299.4㎡，改扩建项目向东、北扩展了一部分用地，改扩建后总用地面积约 61151.4㎡。学校规模由12轨36个班能容纳约1800名学生，扩展到16轨48个班能容纳约2400名学生。
文化片区目前仅三个新盘项目在售，分别是仁恒·河滨花园、中南·林樾香庭、金融街·金悦融庭，根据常熟透明售房网数据，河滨花园的均价约27500元/㎡，林樾香庭南区均价约27400元/㎡，北区均价约27700元/㎡，金悦融庭均价约24300元/㎡（网签数据存在延迟，具体详情以售楼处为准）。片区内购房门槛较高，所以适合有一定经济基础并且想改善居住条件的人购买。
众所周知，碧桂园作为地产界的老大，深耕三四线城市的发展目标一直没有改变，正所谓，碧桂园所至，影响所在。他的每一个动作皆是市场的关注点。从造城的先行者到进驻城心，始终站在城市发展方向的最前沿。在不同城市都有影响非凡的高端系产品，这一次世界500强碧桂园重返常熟，将为文化片区带来怎样的居住新体验，值得期待。
接下来常熟还将有8宗地块待拍
琴颂雅院（琴湖小镇二期住宅）琴湖片区24500元/m²
常熟金茂智慧科学城（悦湖雅苑一区）东南开发区16500元/m²
琴鸣雅院（琴湖小镇一期住宅）文化片区27700元/m²
保利·首开云璟花园城铁片区19700元/m²
时光小镇（溪语雅园）沙家浜14100元/m²
青藤雅苑（华发未来城）城铁片区16900元/m²
林溪源筑古里15000元/m²
金兰雅苑城铁片区19600元/m²
同心璟苑城北高新园16000元/m²
常熟万达广场周边10000元/m²