买房是人生中的大事。过去，常熟像很多城市一样，商品房都是以毛坯房为主，精装房屈指可数。而最近两三年，常熟的商品房出现了逆转，精装房成了标配，毛坯房倒成了稀罕物。
省住建厅：
到2025年江苏精装修房超6成
江苏推行装配式装修起步较早，苏州更是江苏省全装修政策的试点城市。早在2014年，江苏省人民政府定下了装配式装修发展的十年目标，出台《关于加快推进建筑产业现代化促进建筑产业转型升级的意见》，指出到2025年末，全省装饰装修装配化率达到60%以上，新建成品住房比例达到50%以上。
2017年7月25日，苏州市政府印发《关于推进装配式建筑发展加强建设监管的实施细则(试行)》，提到“新建普通商品住房应实施全装修，其他居住建筑倡导实施全装修”，该细则自印发之日起试行3年。
可见之后常熟市场上的毛坯房会少之又少。
毛坯房源少，有一个主要原因，那就是土地出让时就定下的硬性要求。
了解常熟土拍市场的都知道，在常熟新地的出让公告中，很多地块（特别是市区）都会表明要求成品房比例100%。也就是说这个项目未来将以装修交付。
成品住房是指套内所有功能空间固定面的铺装或涂饰、管线及终端安装、厨房和卫生间的基本设施等全部完成，已具备基本使用功能的住房，也就是精装修房。装配式成品住房是用预制住宅部件在工地装配而成的成品住房。简单来说，就跟搭积木盖房子一样，将很多部件预制后，然后再搭建成品住房。
按照官方的说法，未来毛坯房将越来越少，精装将成为主流业态。但关于精装，业主与开发商都有说不出的滋味——要还是不要，做还是不做，这都是个让人纠结的问题。
大概从2015年开始，常熟刮起了一股精装风，不管开发商大小、有没有做装修的经验都开始打着旗号卖带装修的房子。
业主：减配之殇
如此“惊装” 不要也罢
可怜精装房也是个事儿多的主。因为精装而引发的业主维权常常见报，精装变惊装，可怜拿到房的业主只能对着比毛坯还不如的精装欲哭无泪。
就在今年年初，尚湖镇某家楼盘爆发业主维权，房屋精装质量堪忧，入户门框松动、墙面开裂、瓷砖地板破损、铺贴安装工艺粗糙……等各种问题暴露，业主哭笑不得：这精装做的，还得让人把它们都砸了重新弄，故意糟蹋钱吧。
*以上为交付后业主实拍图
今年3月中旬，也有朋友圈爆料文化片区某高端楼盘的交房现场，新房的外墙渗水、大片墙裂、墙体歪斜、外墙墙体脱落……更让他们无法接受的是，房屋内甲醛超标。
*文化片区某楼盘被挂维权横幅
省住建厅设下目标，建设更多的精装房，这让人心里默默担忧，被调控不断压缩利润的开发商，批量产出来的精装房，会不会又是花样残次品？
苏州住建局发文规定装修标准
本月就实施
重磅！常熟买房人的好消息来了，最新规定，所有的装修标准，明确了！买房精装修房子，再也不怕出现下面的问题了，比如——
6月12日，苏州市住建局发布《关于公布2020年度苏州市房屋装修及附着物参考价格的通知》。通知中明确规定了6种装修分类、5种不同的装修等级；每一项都有具体到个位数的参考价格，本月就实施。
此次政策对2020年度苏州市房屋装修及附着物价格进行了测算，其有助于后续全装修及精装修企业的参考。
6种分类、5个等级，都有参考价！
此次政策明确了6种装修分类，包括地面、天棚、墙面、门窗、其他、附着物；
明确了5种不同的装修等级。比如说在防盗门一类中，明确了高档品牌防盗门、品牌防盗门、优质防盗门、普通防盗门、简易防盗门五类内容，并给出了相关的价格。
*网络图片
同时政策明确，房屋结构等级规定具备的装修、设备，在评估装修设备时不再另评，房屋应具备的装修设备而不具备的，其相应的装修设备项目计算后在房屋评估价中扣除。房屋结构等级规定具备的装修、设备，凡有项目不同，应结算增减价。
现今毛坯房成去化“利器”
纵观常熟市场上的毛坯盘大都是以热销著名，尤其是市区毛坯房更是非常受欢迎。去年琴湖壹号、湖畔现代城、中梁珑璟阁三家毛坯房在去化情况均优异，足以见证广大购房者对于毛坯房的喜爱。
*琴湖壹号开盘现场
从房价博弈的角度看，毛坯房显然更胜一筹。毛坯房对买房人来说，有着价格上天然的优势，它与精装房每平方米相差2000元左右。目前常熟市区及周边虽然主要还是装修房的天下，但是在其中还是能够找到毛坯房的身影，例如在售的有龙腾片区的棠悦名筑、尚湖景区的镜湖宸院和湖语尚院、城北的珑璟阁和虞宸源筑等之类。另外，乡镇的毛坯房产品还是比较多的，都处于在售状态。
从市民个人来讲，全装修确实更省时省心，高质量的精装修房源同样受到消费者的热烈欢迎。
装修本无罪，如今苏州住建局明确规定了「装修等级」，并且每一个等级都有相应的参考价格，对于购房者来说全装修的房子更有保障了。
近来，常熟市面上毛坯房与精装房共存，那么，到底是买毛坯房还是买精装房好呢？这还得看每个人的需求而定了。
琴颂雅院（琴湖小镇二期住宅）琴湖片区24500元/m²
常熟金茂智慧科学城（悦湖雅苑一区）东南开发区16500元/m²
琴鸣雅院（琴湖小镇一期住宅）文化片区27700元/m²
保利·首开云璟花园城铁片区19700元/m²
时光小镇（溪语雅园）沙家浜14100元/m²
青藤雅苑（华发未来城）城铁片区16900元/m²
林溪源筑古里15000元/m²
金兰雅苑城铁片区19600元/m²
同心璟苑城北高新园16000元/m²
常熟万达广场周边10000元/m²