7月14日，2020下半年土地市场的第一枪就已打响。
47亿！26万方涉宅地块，南部新城连下五子，金茂这是大手笔啊！
常熟2020.7.14土拍成交情况一览
南部新城今日出让的5宗地块全被金茂一举拿下，包含纯住宅用地3宗，住宅+商业用地2宗，地块比较集中，正好围合成为一个完整的四边形，在纯新盘昆承状元里（日航酒店）周边，东侧为常熟国际学校，东北侧则为常熟人工智能产业园华发未来城。
金茂将以此为起点打造总面积约4.33平方公里的常熟智慧科学城。
地块位置图
周边配套：
交通配套：三环高架、常昆公路、东南大道，昆承快速路。
商业配套：永旺梦乐城、同济科技广场、东南邻里中心。
医疗资源：常熟东南医院。
休闲配套：昆承湖
教育配套：常清中学，东南实验小学、常熟国际学校、常熟理工学院等。
在售楼盘：绿城明月兰庭、澜悦雅筑、鲲湖天境花园、橡树澜湾花园、国铁保利·和光晨樾等。
中国金茂
中国金茂，它的标签是什么？“世界五百强企业之一”、“中国驰名商标”。它是中化集团公司旗下房地产和酒店板块的旗舰企业，于2007年8月17日在香港联合交易所主板上市。
目前，中国金茂已成功进驻华北、华东、华南、华中、西南、西北6大区域，31座核心城市，成功打造了“金茂”品牌为核心的百余个高端系列精品。金茂自2012年底首入苏州，姑苏金茂府、科技城金茂府、姑苏金茂悦、首开金茂熙悦、苏悦湾等项目的打造带给苏州许多惊喜。
在2018年，金茂苏州公司确定了“一核四翼”的发展战略，以苏州主城区为“一核”，强化深耕，并全力打造常熟、张家港、昆山、太仓四翼。继2019年张家港智慧科学城率先亮相之后，如今常熟“新翼”再启宏图。
2020年7月1日，沪苏通铁路正式开通运营，常熟一步跨入高铁时代，接入长三角铁路网，加速融入长三角一体化格局。
高铁时代，常熟城市能级和经济水平也将发生质的变化：人才、产业等资源将依托高铁利好进一步进驻，资源聚合也必然成就城市进一步崛起。
而有先见之明的投资者，此刻目光已然聚焦于此地。
国际智慧科学城来了！
常熟，中国县市综合实力TOP4、国际花园城市，位处历史底蕴深厚的江南福地；中国金茂系央企中化集团旗下房地产及酒店开发运营的平台企业，早在2017年就获得中国城市运营商TOP1殊荣的品质房企，是中国领先的城市运营商；两者相遇，一个绿色生态、产研结合、宜居宜业的城市新城跃然纸上。
而作为城市副中心的南部新城，以常熟最大湖泊——昆承湖等生态配套，永旺梦乐城、东南邻里中心等商业配套，常熟国家大学科技园、江苏省产业技术研究院等产业配套成为常熟吸纳外部投资及高端人才、内部城市革新的绝佳板块。也正是基于此，中国金茂与常熟市政府一拍即合，未来将于此共绘城市发展新篇。
昆承湖建设规划示意图（来源于网络）
常熟智慧科学城首开区总投资约110亿元，将秉承“健康+智慧”理念，围绕城市高素质人群需求，呼应优越的自然与产业环境，通过配备品质配套、绿色商办和智慧住宅，打造出彰显高端品质的智慧新城，构建常熟城市发展副中心产业跨越的新引擎。
在未来发展过程中，金茂将通过三期开发及政府合作，让整个项目拥有全资源的体系，促进城市价值的成长，赋能南部新城发展未来。
共荣城市 共生云图，再拓城市版图
金茂苏州自开山之作姑苏金茂府便赋能城央之境，以高端科技住宅，推进区域价值蝶变；科技城金茂府以近50亿销售业绩荣膺2019年苏州主城销冠；张家港智慧科学城项目以近1500套、近20万方的销售业绩荣膺2020年苏州大市上半年销售套数、面积冠军 ……金茂所到之处，必将创造现象级传奇。
如今，金茂苏州的“一核四翼”的发展战略已进入开花结果期。我们有理由相信，随着常熟智慧科学城项目的落地，常熟“新翼”再启宏图，金茂苏州“一核四翼”战略实施必将收获更加丰硕的成果。
南部新城实景图
据项目相关负责人透露，国际智慧科学城将规划设计一座城市艺术地标，一座高端智慧办公楼、一座精品邻里中心以及一座包含了金茂府悦系的绿金科技住宅群。
南部新城规划效果图
后续项目除了商办、住宅的建设外，还将陆续引入如哈佛医学院等大品牌、优产业，助力南部新城产业更加丰富、完善！
琴颂雅院（琴湖小镇二期住宅）琴湖片区24500元/m²
常熟金茂智慧科学城（悦湖雅苑一区）东南开发区16500元/m²
琴鸣雅院（琴湖小镇一期住宅）文化片区27700元/m²
保利·首开云璟花园城铁片区19700元/m²
时光小镇（溪语雅园）沙家浜14100元/m²
青藤雅苑（华发未来城）城铁片区16900元/m²
林溪源筑古里15000元/m²
金兰雅苑城铁片区19600元/m²
同心璟苑城北高新园16000元/m²
常熟万达广场周边10000元/m²