激荡也好，唏嘘也罢，进入“而立之年”的楼市，早已不是那个野蛮生长的模样。
时下，不说产品与社区如何呈现，但讲究个精耕细作，似乎已成为大家的共识。
犹记得那些年，大大小小的各路房企为常熟带来了不少百花争艳的现场。“美式”之豪放，“法式”之典雅，“西班牙”之奔放，“中式”之儒雅，在楼市的发展史中都留下浓墨重彩。但是，如果说哪个风格最受欢迎，在文化自信与审美提升的当下，答案一定是新中式。
还好，常熟，终于等来了建发！
现在，以“新中式”设计见长的建发地产在常熟主城区招商城板块拿地落子，将打造首个新中式高端社区项目——建发·尚虞院，备受市场期待。
建发尚虞院实景图
借着踩盘的名义，笔者有幸参观了建发·尚虞院的实景示范区，迈向售楼处伊始，高大威仪的门头就稳重的压在那里，没有翘角的屋檐和繁复的雕饰，古铜色的底色，将大门衬显得分外尊贵、大气与古雅。
建发尚虞院实景图
尚虞院以北京恭王府为蓝本，远远望去便颇有王府风范！
老实说，作为土生土长的常熟人，能够在江南水乡看到熟悉的苏州园林元素，笔者并不感到意外。
建发尚虞院实景图
但是当亭榭、折桥、竹道、游园廊、月洞门、层次丰富的景观植被，也一一呈现在建发尚虞院的项目景观内时，着实有些欣喜若狂，有种久违了的高山流水遇知音的情愫，常熟终于有了将苏式园林的精髓汲取进中央景观的小区了。
建发尚虞院实景图
踏在石板铺成的复古折桥上，伴着微微的风和柔亮的阳光，彷佛已经身处初夏的拙政园内，修剪精美的花木和蜿蜒的小桥，生活场景被拉伸的悠远又美妙。
三千年古韵常熟，正需要建发这颗磨砺四十载的匠心。
其实楼盘的产品力就是竞争力，而讲到竞争力，就不得不从建发品牌说起。厦门建发集团有限公司成立于1980年，是厦门市大型国有投资企业集团。进入常熟之前，建发房产已相继在苏州、上海、张家港、南京、无锡、合肥、太仓七城打造了多个标杆力作，凭借高颜值、高品质的新中式建筑作品，收获无数好评。
建发尚虞院实景图
新中式，在苏州，似乎只要一提到这个产品系，大部分人都会异口同声：“是建发啊！”
前有“卖大门的建发”，后有“回家像回宫”。自2014年建发房产正式进驻苏州开始，每个建发打造的楼盘都会被作为独具代表性的楼盘，建发的产品极其具有辨识度。
建发尚虞院实景图
建发，对于大部分常熟人来说也并不陌生，2017、2018年建发苏州独墅湾就吸引了当时严重缺乏房源的常熟人结伴去购买。
贵气也好，霸气也罢，总之，建发的新中式，可以说是深入人心。
接下来我们再来看下建发·尚虞院的产品以及配套~
建发·尚虞院共计打造有4种户型，首开户型分别是建面约100㎡的三房两厅两卫户型和建面约127㎡、143㎡的四房两厅两卫户型。均为毛坯交付。目前，三个首开户型样板间已全部开放。
约100m²三房两厅两卫邀月户型
建发尚虞院100m²样板间实景图
该户型为小三房设计，三开间朝南，设有南向双阳台，让房间与阳光充分相连；主卧为套间设计，配有独立卫生间，保证私密性。
约127㎡四房两厅两卫沁秋户型
建发尚虞院127m²样板间实景图
该户型三开间朝南，采光效果好，南向次卧连通双阳台，亲近大自然。北向储藏空间可打造为书房，设计科学。厨房、餐客厅、阳台位于一条动线上，南北通透。
约143㎡四房两厅两卫沁秋户型
建发尚虞院143m²样板间实景图
建面约143㎡的户型打造为4房2厅2卫，户型设计较为方正，大面宽短进深。和其它户型差别较大的地方在于，该户型为横厅设计，扩大了餐厅客厅的采光面积。南向主卧、次卧皆设有飘窗，与美景相伴。
项目基础信息
项目位于元和塘东侧，招商西路北侧，属于常熟主城区的稀缺板块。整体体量比较小，整个小区一共由6栋住宅组成，其中包含2栋22层的高层、4栋27层的高层。另外在南侧靠近招商西路以及聚福路一侧，规划有总高2层的商业。
另外是大家比较关注的车位配比情况，老城区可供开发地块受限，周边基本是服装城档口和商铺，外来人员多，居住密度高，“停车难”尤为突出。据了解，该项目共计规划646户，机动车总停车位1066辆，这样的车位配比率对有车族还是有吸引力的。
建发拿地楼面价11755元/㎡，按照建发的品质盘溢价，小编初步估算面市价格约23000元/m²，现场人员透露，最快7月入市。
建发尚虞院项目效果图
周边配套
交通配套：三环快速路、招商西路、白雪路、元和路；
商业配套：招商城、天虹服装城、外贸村、南门坛、行灶桥集贸市场、捞品城；
教育资源：凌阳幼儿园、元和幼儿园、元和小学、元和中学、第一中学、常熟理工学院；
医疗资源：常熟第一人民医院、常熟市民慈医院；
休闲配套：虞山国家森林公园、常熟图书馆。
建发尚虞院项目区位图
看完实景看完产品信息，我们再来聊下区域配套方面，首先，要知道该板块属于常熟的老城区，处于常熟招商西路与新茂路交汇处。辐射招商城和老城区，周边配套相当完善，可以说是常熟首屈一指的发展要地。
区域部分实景图
板块配套在持续更新升级，却面临着新房稀缺的尴尬窘境，整个招商城元和板块已经近5年没有新增土地供应，最近的新房要追溯到16年的弘阳上园、衡泰里宫项目，可售新房存量并不多。该项目的入市将一定程度上弥补市场的空白。
但是毕竟体量不大，建发这次发挥明显会有点受限，对于寸土寸金的招商城板块来说，能开发的土地本来就有限，总共才6幢高层、容积率2.5，要做到像张家港、苏州一样惊艳的级别，多少是很难让常熟人过足瘾的。
写在最后：
在多数同路人还未吃透新中式的当下，建发站在自己的肩膀上，再一次通过具体的项目呈现，走在了行业的前列。“不负期待”、“超出想象”的实景示范区已收获常熟业内外的一众好评。建发为片区带来了全新的产品，但价格也不低，入市能否被购房者买单，我们拭目以待。
琴颂雅院（琴湖小镇二期住宅）琴湖片区24500元/m²
常熟金茂智慧科学城（悦湖雅苑一区）东南开发区16500元/m²
琴鸣雅院（琴湖小镇一期住宅）文化片区27700元/m²
保利·首开云璟花园城铁片区19700元/m²
时光小镇（溪语雅园）沙家浜14100元/m²
青藤雅苑（华发未来城）城铁片区16900元/m²
林溪源筑古里15000元/m²
金兰雅苑城铁片区19600元/m²
同心璟苑城北高新园16000元/m²
常熟万达广场周边10000元/m²