一场突如其来的疫情，加速了人们对于住宅的思考。
“寻找一个更好、更舒适、更健康的家”成为了2020年度的居住变革风潮。
主打生态概念，自带各种风景的宜居区域，成了如今新的置业热点。
01、有氧“森”呼吸，这是什么样的神仙盘
说到宜居，紧邻尚湖风景区的元和建华片区，算一位。
世上湖山，常熟是不能没有尚湖的。元和建华片区临近市区又紧邻尚湖，使得这里的风景远胜于别的片区。
尚湖景区（图片来源：墨者攻再守）
去年12月，常熟虞山尚湖旅游度假区正式更名为常熟虞山文化旅游度假区，突出文化与旅游的融合，将常熟文旅特色带上更高的精神层次，向国家级旅游度假区攀登。
城区沿着元和路一路向西南就是元和建华片区了，最近有个正在热销的宜居盘，它的价格让人倍感惊喜！高层精装仅1万3千多，总价约215~228万元/套，它就是瑧湾雅筑。
瑧湾雅筑效果图
要知道，同区域周边的二手房目前已达1万8以上，对比之下，瑧湾雅筑倒挂达5000+元/平，性价比惊人！
图为朋友圈某中介发的房源广告
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在元和建华片区众多的楼盘中，瑧湾雅筑是一个比较特殊的项目。
一是在该板块众多在售的新房项目中，它是唯一的一个高层产品，因此同样的面积段，它的总价相较其他项目而言要低上不少。
二来它是一个自带商业的项目，接近3万方的印象里商业，与项目只有一路之隔，预计于明年7月盛大开业。
印象里效果图
瑧湾雅筑整个项目建筑面积约17.1万方，由11幢高层和近3万方的商业组成。项目由三大房企联合开发，可以说都是大名鼎鼎，有万科、招商、碧桂园。
近期主要在售总高18层的小高层9、11号楼，户型均为约147㎡4房2厅2卫；另有高层5号楼也有部分房源在售，均为约146㎡户型，具体一房一价。
项目楼栋图
楼盘档案
楼盘名称：瑧湾雅筑
占地面积：约9万方
产品类型：11幢高层和邻里中心
装修情况：精装修
容积率：1.9
绿化率：30%
总户数：941个
车位配比：1:2.7
物业公司：苏州人居物业
物业费用：4.23元/㎡/月
项目地址：翡翠路以南，规划建华路以西
02、多20m²百变空间，二胎时代一步到位
如果子弹不够又想住的舒服，147m²户型了解一下！该有的亮点一个不缺。
三房总价买四房，相当于多买20m²空间的高性价比楼盘，轻松应对家庭生命周期的变化。
瑧湾雅筑147m²户型
这个户型最大的亮点，就是整体很方正，这意味着户型浪费的面积少，采光通风堪称一绝。
4房2厅2卫，配上专属的约7.1米的大横厅、大阳台，超级改善的既视感，还是正儿八经的动静分区，真正的互不干扰。
147m²实景样板间
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据案场销售说，11#楼7层以上就可以看到湖景，不吹不黑，也算是湖景房了呢。
这个户型之前的去化也比较好，据了解今年3月份清盘了9#、10#，跟11#位置相邻的12#去年就已经清盘了，目前还有7#待加推。总之，预算有限的改善，买它不会错！
03、被低估的片区，被低估的盘
房产这玩意儿，绝大多数时候，我们都在赌一个预期。
买房不妨说是买资源，这样的角度来看，路网建设、环境改善、产业布局，都是真金白银的资源性投入，这些，都在给片区内的土地注入价值。
春江水暖鸭先知，最先闻到土地价值诱人气息的，是开发商。
而目前进驻元和建华片区的大房企已不少，既有像招商、信达这种之前在该片区有过开发经验的（招商太公望、尚湖玫瑰园），也有碧桂园、象屿、中新、华润这些新进大型房企，可以说没点实力的开发商，连凑热闹的机会都没有。
距离数据来源：百度地图测距
毗邻无锡、江阴、张家港，距上海市区约100公里，距苏州市区约35公里，距无锡30公里，区位条件优越。
拉近了看，到方塔街商圈直线距离只有将近3公里，距星光天地斜跨整个常熟市区，其实也就7公里左右。而在很多人固有的思维中，尚湖那是真的远啊，这是心理上的距离，就跟3年前对东南的印象一样。
除此以外，元和建华片区的土地开发非常纯粹，除了文化产业外，基本看不到有工业用地、物流用地，完全的住宅用地，名副其实配得上宜居的标签。容积率集中在1.2-1.9之间，由此可见政府的意图十分明显，未来尚湖片区完全就是改善型的，而且非常集中，圈层会十分明显。
多元配套
学校：石梅小学五爱校区（在建）、湖山幼儿园（在建）、常熟市一中元和校区三大学府环绕
商圈：自带3万方印象里商业中心、6公里对接方塔街商圈
休闲：国家5A景区尚湖风景区、尚湖水街、荷香苑星级酒店、18洞高尔夫球场、尚湖康体运动公园
交通：主干道元和路、三环快速路、通苏嘉甬铁路-城铁西站（规划中）
关于这个片区，更好的利好在慢慢凸显，教育、商业等都在进一步完善，临近尚湖，风景宜人，这里是常熟最宜居的地方之一，很多人认为，元和建华片区会是常熟的发展重心，想象空间很大，处在价值爆发的前夜。
总结来说，瑧湾雅筑不仅拥有高性价比，其环境、户型、配套等资源都不错，集合多个优点于一身，常熟位数不多的刚需价买品质房，是一个很不错的选择。
琴颂雅院（琴湖小镇二期住宅）琴湖片区24500元/m²
常熟金茂智慧科学城（悦湖雅苑一区）东南开发区16500元/m²
琴鸣雅院（琴湖小镇一期住宅）文化片区27700元/m²
保利·首开云璟花园城铁片区19700元/m²
时光小镇（溪语雅园）沙家浜14100元/m²
青藤雅苑（华发未来城）城铁片区16900元/m²
林溪源筑古里15000元/m²
金兰雅苑城铁片区19600元/m²
同心璟苑城北高新园16000元/m²
常熟万达广场周边10000元/m²
