2015年，以书香闻名的台湾诚品，首度跨界人文住宅空间创作，在苏州金鸡湖畔打造了一处人文大宅——诚品居所。以人文生活提案者的身份，给苏州带来一场理想生活的回归，超越别墅的价格已为生活的高级质感佐证。
苏州诚品居所区域规划鸟瞰图
如今，5年过去了，苏州迎来了网红书店2.0时代！
火遍魔都、红遍外滩的——大隐书局
来苏州了，江苏首家！
上坤云栖时光售楼处
穿过连廊走进售楼处，就能感受到这里与其他售楼处的区别。云栖时光售楼处中间的银杏树，一旁的墙体全都被打造成了书架，摆满了各式各样的图书。
这里图书达上万册，还有咖啡文创区、生活美学区、艺术空间、儿童创意天地等多种创意文化。
上坤携手上海知名网红IP书店大隐书局，把继诚品后，苏州第二、相城首家诚品级标签书店搬进了云栖时光，云栖时光售楼处后期将打造为大隐书局使用。
“这不是在售楼处开书店，而是在书店里可以买房子、享生活。”
百强房企为宜居而来
满足精神与生活的双重提升
今天要说的这个纯新盘——上坤云栖时光，位于苏州相城中心城区，是相城首宗三限楼盘。
✔限定备案均价28000元/平
✔限定备案最高价30000元/平
✔最低装修标准1500元/平
上坤云栖时光楼栋图
楼盘档案
楼盘地址：苏州市相城区齐门北大街书香路交汇
占地面积：50141平方米
建筑面积：110310平方米
容积率：2.20
绿化率：37%
停车位：1044个
楼栋状况：3栋11F洋房、12栋17F高层
装修类型：精装修
总户数：933户
建筑类别：洋房、高层
环线位置：中环
物业公司：苏州上坤物业管理有限公司
开发商：苏州坤聿置业有限公司
如果你以为项目只是卖文艺，那就错了，300万以内总价的房子，上坤云栖时光，真的是性价比超高，优点多多呢。
云栖时光7#、11#、15#、16#楼，272套房源已领证，共三种户型，105㎡、118㎡、150㎡。本次预售只拿出两个户型，最小105㎡，是最受欢迎的。
105㎡ 三房两厅两卫
这套户型确切说是3.5开间朝南，还相当方正，极尽设计功力了，第一眼看上去就很舒服。
南北通透是必须的，U型厨房、干湿分离卫生间也做到了，尤其是主卧大套房，大窗+衣帽间+内卫都能装下。
大横厅+约5.7米的大阳台，一下子尺度感就来了，105㎡小户型，是120㎡的居住体验。
关键在于其空间结构的多变性，能够充分满足母婴之家到三代同堂，不同时间段的需求，真正做到10年不用换房。
本次领证的第二个户型，方正118㎡ 四房两厅两卫，大家也感受一下，阳台更阔。
118㎡ 四房两厅两卫
在得房率上，不算阳台、飘窗增送面积，高层边户为81.5%，洋房为85.5%，得房率还是很高。
超高装标、40项人性化细节…开启全新人居2.0时代
上坤的使命一直是“为宜居而来”。
首先硬件方面，中央空调、地暖、新风系统三大件备齐；
此外，从细节考虑业主生活的健康与舒适，配备了紫外线消毒灯、末端净水系统、水槽洗碗一体机等智能生活家居。
不仅如此，为保证户型的美感，上栖时光不惜成本，在卫浴背景墙面，采用了康定斯的拼花设计，要知道这可是非常考验施工技术的。
还有上坤独有的智能人居科技系统——小K管家，具有人脸识别、电梯智能联动、指纹开锁、温度调节…等多重功能，这么多细节，应该只有住进去才能知道有多舒服。
严格限价下，云栖时光仍能坚守品质，非常难得。
与苏州共鸣的人文社区
最大楼间距70米，绿化率37%，超低密！
都说衡量一个社区的居住标准，主要看三大永不可变因素：密度、景观、户型。这三点，在云栖时光身上，几乎挑不出任何毛病。
最大楼间距足足有约70米宽，确保了每一户的采光和舒适性。
楼间距大也就意味着把大量空间拿出来，打造成可供业主活动的区域，增加绿化面积。
事实上也确实如此，云栖时光绿化率高达约37%，远超一般小区，未来走在社区内宛如置身于公园。
项目景观效果图
| 泛会所社交空间、乐趣花田…有温度的成长型社区
在社区景观打造上，上坤云栖时光也是花了不少心思。不同于一般的全龄段社区，首次提出了成长型景观，让儿童、青年、老人等不同年龄段业主，都能找到适合自己的休闲娱乐空间。
项目景观示意图
社区内打造了如童趣森林、萤火迷岸等多个亲临自然的乐园，为孩子提供充满童趣的自然生态活动空间。
项目景观示意图
还有夜光跑道、环形步道，以后不用再去马路上吸灰尘，下班后换双运动鞋就能在社区内跑步。饭后一家人在步道上散散步也非常不错。
乐趣花田示意图
更有意思的是，考虑到都市儿童对于自然的渴望，云栖时光在社区内专门设立一块自然科普乐园+社区微型农园。后期业主可以认领一块地在这里种菜、种花，你心中的田园梦可以实现了，每一个业主都能活成苏州李子柒！
苏州主城高“性价比”地段
满足工作、生活15分钟生活圈
回顾这两年苏州新开出来的楼盘，不论从面积还是总价都是偏向改善，加上苏州认房又认购，置换门槛不断被抬高。
以当下最为热门的园区、姑苏、狮山三大板块为例，新房均价普遍4万+，大户型逐渐成为主流，上车门槛已然高达500万+。
经历过楼市变迁的买房人越来越懂：苏州主城已无刚需。
预算有限的情况下，如果还想在城区住大房子，似乎只能拿时间换空间。
环顾苏州主城内，既能满足贴近核心区同时又满足生活便捷，云栖时光所在的相城中心板块，毫无疑问，是最具性价比的一个！
1、一脚油门到园区，轨交2/4/7/8号线覆盖
春申湖快速路示意图
板块内最值得期待的交通利好，就是真正意义上中环北线——春申湖快速路。预计今年底竣工。
届时，北新区、相城、园区将连成一线，自驾去园区无敌方便。整个相城中心板块也成为了园区新外溢板块。
另外，还有轨交2、4号线从板块横穿而过，7、8号线也正在建设；未来的相城，将迎来真正“地铁成网”时代。
相城区轨交示意图
2、大型商综遍地开花，市级城建配套一一兑现！
商业方面，周边繁花中心、天虹购物中心、万达广场都是驱车10分钟内即可抵达。
除此之外，像苏州市妇幼保健院、苏州工人文化宫、苏州第二图书馆等市级城建配套资源都在一一被兑现。
苏州第二工人文化宫 图源官网
3.教育资源丰富，规划多幅教育用地
教育方面，涵盖幼儿园到高中的菁英教育体系，如双语幼儿园（规划中）、蠡口实验小学及中学、苏州外国语学校等等。
在板块内，政府还规划了多幅教育用地，其中，有一宗就在板块纯新盘云栖时光正南侧。
如今，相城中心板块各种规划逐一实处，后劲十足。对于买房人而言，正是抢占改善新核心资源的最佳时机。
当然，最最关键的还是，ta是目前主城内的仅剩的价格洼地之一。
难怪相城中心板块唯一纯新盘——云栖时光一经亮相，就受到了众多买房人的关注。
琴颂雅院（琴湖小镇二期住宅）琴湖片区24500元/m²
常熟金茂智慧科学城（悦湖雅苑一区）东南开发区16500元/m²
琴鸣雅院（琴湖小镇一期住宅）文化片区27700元/m²
保利·首开云璟花园城铁片区19700元/m²
时光小镇（溪语雅园）沙家浜14100元/m²
青藤雅苑（华发未来城）城铁片区16900元/m²
林溪源筑古里15000元/m²
金兰雅苑城铁片区19600元/m²
同心璟苑城北高新园16000元/m²
常熟万达广场周边10000元/m²