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江苏挂牌5宗涉宅地块起价9.4亿 常熟古里镇挂牌1宗

2020-08-24 作者:江苏淘房网 点击 评论

8月20日,江苏省挂牌5宗涉宅用地,总出让面积7.66万方,总建筑面积15.88万方,总起价9.4亿元。


其中,苏州常熟古里镇挂牌1宗宅地,起拍楼面价6623元/㎡,预计9月22日出让;


南通经开区挂牌1宗宅地,起拍楼面价4801元/㎡,预计9月27日出让;


徐州睢宁县挂牌1宗商住地以及连云港市东海县挂牌2宗涉宅用地,分别将于9月18日、21日出让。


地块指标


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苏州常熟古里镇挂牌1宗宅地,起拍楼面价6623元/㎡


苏州常熟市挂牌1宗宅地,位于古里镇虞东公路以南、洋蕾路以西,出让面积65539㎡,容积率1.8-2,建筑面积131078㎡,预计9月22日出让。


地块保证金26050万元,起始价86810万元,起拍楼面价6623元/㎡,市场指导楼面价6664元/㎡,网上中止楼面价7330元/㎡,一次性报价有效区间上限楼面价7368元/㎡。


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地块位置图(来源:好地大数据)


规划要求:无偿配建社区服务用房,建筑面积不小于1000平方米。


地块距离三环快速路约800米,可快速到达市区各地;西侧邻近文化片区板块,可共享常熟体育中心等生活配套。


地块所在的古里镇最近成交的涉宅地为今年6月9日祥源地产以楼面价6177元/㎡竞得的文学街南侧宅地(容积率1.7),溢价率0.65%,此前带装修小高层均价约1.45万元/㎡。


南通经开区挂牌1宗宅地,起拍楼面价4801元/㎡


南通崇川区挂牌1宗宅地,位于江景路东、海德路南、团结河西、通九河北,出让面积122395.08㎡,容积率1.2-1.5,建筑面积180000㎡,其中配套商业部分建筑面积不小于2000平方米。


地块保证金26000万元,起价86410.93万元,起始楼面价4801元/㎡。


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地块位置图(来源:好地大数据)


值得注意的是,地块竞得人须与南通经济技术开发区管理委员会签订投资发展监管协议,协议要求:


①乙方须在南通经济技术开发区内设立独立法人项目公司进行项目建设,须在36个月内基本完成该项目建设;并且乙方或其控股股东须在南通经济技术开发区(含江苏南通苏通科技产业园区)内投资新能源产业项目,项目累计投资不低于100亿元。


②乙方或其控股股东须建设新能源产业项目,三个月内开工建设,36个月内建成投产且设备总投资不低于30亿元。如不能完成上述内容,乙方自愿承担违约金5亿元。