8月25日上午10点，位于常熟梅李镇的2020B-020号地块正式开拍。该地块位处梅李镇东环路以东、规划将军路以南，规划为商住用地，出让面积49891㎡，容积率1.6-1.8。最终，地块由祥源房地产集团有限公司底价收入囊中，成交总价46080万元，折合成交楼面价为5131元/㎡。
2020B-020地块位于梅李镇东环路以东、规划将军路以南，出让面积49891㎡，为城镇住宅用地、商服用地，容积率1.6-1.8，建筑密度≤30%，绿化率≥35%。
地块内南侧应集中设置配套商业，用地面积不小于5000平方米且不大于12000平方米，建筑面积不小于 8000 平方米且不大于 9000平方米；商业建筑最小分割单元为套内建筑面积不小于150平方米，底层临街商铺最小分割单元为套内建筑面积不小于50平方米。
建筑形式：高层、小高层住宅建筑，建筑限高60米，住宅底层应作架空设计；低、多层商业建筑，低、多层配套建筑。
项目地块紧邻镇体育文化公园，坐拥大面积生态景观绿地，周边有省四星级高中梅李高级中学，规划有幼儿园、小学、初中，教育资源丰富。地块区位优势明显，大润发商业综合体、医院、客运站皆在1公里范围内。天和佳苑、碧桂园君悦阁等高档住宅区集聚，带动区域人流效应。地块距离通港路高架道口仅1公里，10分钟即可抵达常熟市区，享受到综合完善的功能配套。地块距轨道交通4号线规划站点仅1公里，未来出行将极为便利。
周边配套：
交通配套：通港路高架、将军路、江夏路
商业配套：大润发超市
医疗配套：梅李医院
教育配套：梅李高级中学
周边楼盘：珺悦阁、创想魅力城、天赐公寓、银都公寓等
拿地房企
祥源控股集团有限责任公司始创于1992年，是一家以文化旅游投资运营为主导的大型企业集团。自2010年涉足文旅产业以来，祥源控股逐步形成了文旅、地产、建设三大产业集群。旗下祥源地产，具有国家房地产开发一级资质，国家物业管理一级资质。祥源控股集团获颁“2020中国文旅地产十强企业”奖项。
而祥源此前已经进驻常熟，在今年6月份就成交价4.63亿元拿下常熟古里2020B-007号地块，楼面价6177.48元/㎡。而本次祥源再次常熟乡镇板块拿地，侧面可见其对常熟未来发展的前景十分看好。
祥源项目所在的梅李目前仅有尾盘珺悦阁有少量房源在售。根据土拍网信息，梅李今年还将出让一宗住宅地块。
今年4月，祥源已在古里拿下一宗住宅地块，目前已经公布规划。
根据规划，祥源项目总用地面积44088㎡，总建筑面积102786.37㎡，拟建14幢共708套住宅，其中3幢6F的洋房，11幢10-18F的小高层。机动车总停车位832辆，非机动车总停车位1444辆。
先后拿下两宗地块，看来祥源要在常熟大展身手了，期待祥源为常熟带来耳目一新的住宅项目。
琴颂雅院（琴湖小镇二期住宅）琴湖片区24500元/m²
常熟金茂智慧科学城（悦湖雅苑一区）东南开发区16500元/m²
琴鸣雅院（琴湖小镇一期住宅）文化片区27700元/m²
保利·首开云璟花园城铁片区19700元/m²
时光小镇（溪语雅园）沙家浜14100元/m²
青藤雅苑（华发未来城）城铁片区16900元/m²
林溪源筑古里15000元/m²
金兰雅苑城铁片区19600元/m²
同心璟苑城北高新园16000元/m²
常熟万达广场周边10000元/m²