买房人好消息！
楼市出新政，精装标准不超过2000元/㎡
交付后样板房保留3个月！
多城出台新政规范楼市精装房！
一、楼市出新政！精装标准不超过2000元/㎡！
8月14日，南京市住房保障和房产局、南京市发展和改革委员会和南京市城乡建设委员会联合发布《关于进一步做好新建商品住房装修工作的通知》。万众瞩目的精装新政出炉。
《通知》自2020年8月14日发布之日起实施。凡是南京市通过“限房价、竞地价”模式出让的地块一律采用；其他项目，开发企业可根据具体项目的区域位置、品质特点、产品定位等情况自行选择是否适用。小编对新政的要点进行了梳理，主要有以下几点
01、南京出台新政,精装标准不超过2000元/㎡！
此次出台的装修新政，是对“限房价竞地价”政策的补充，在各区域严格限制毛坯房售价的基础上，又将全装修标准定在1500-2000元/㎡之间。各个板块未来的精装房价格基本确定。
02、开发商不得强制买房人购买升级版装修包！
不过在新政的基础上，开发商可以做升级版装修包，价格没有限制，至于购房人买不买单，则另算，开发商不得强制要求购买。
03、硬装部分必须与样板房一致！
开发商全装修和升级装修样板间中，硬装部分须与交付标准一致，明确要求“所见即所得”；样板间保留时间须至项目交付后三个月，防止交付标准的样板间，与对应的装修具体方案不一致。
此次新政的全文内容如下：
三、多城出台管理办法，规范楼市精装房！
01、南京样板房公示须至交付3个月以上！
我们从南京“精装新政”中可以看到，最瞩目的一条规定，就是样板间公示截止时间须至交付后三个月以上。
02、南通样板房要与交付标准一致！
《南通市市区新建成品住宅室内装修管理办法》已经市政府同意，以市住建局、发改委、行政审批局、自然资源和规划局四部门名义印发，2019年11月8日起执行。
《办法》提出了加强全过程监管、提供实体样板房、规范材料使用、引入互动式监督、实行质量分户验收等8个方面的具体举措，力求进一步完善成品住宅质量保障体系，建立长效监管机制，不断提升成品住宅品质。
要求成品住宅预售前，按设计文件和销售合同规定的材料、构配件以及施工工艺装修完成交付实体样板房。对装修标准不同的套型必须制作不同的样板房。
验收合格的交付实体样板房作为建设单位销售、交房的标准和依据。凡采取预售模式的成品住宅，必须在可售房源内设置交付实体样板房。样板房不得增加交付标准以外的其他装饰和布置，和实体交付标准不一致的样板房不得展示。
在签订《商品房买卖合同》前，建设单位要向购房人展示交付实体样板房的成品内容标准和质量。样板房在最后一批实际交付日期30日后方可处理。
03、保障业主权益，维护楼市稳定！
针对楼市房屋质量不达标，进而维权事件频发这一现象，全国很多城市都发布了一些政策，规范市场行为，保护购房者利益。宁波、南京、南通、常州、镇江等城市先后出台“新政”，样板房不容掺假！
房管局新政的颁发，对于房地产市场有什么影响呢？
1、有利于保障业主的权益
根据政策内容显示，样板房应当保留至项目交付后三个月、加强商品房建设质量品控管理等措施，都有利于保障业主在拿房时的质量问题。
2、维护房地产市场的稳定
近年来，各地楼盘质量减配的不少，业主维权的案例也时有发生。等等一系列措施，都有利于维护房地产市场的稳定发展。
四、楼市政策演变，对常熟影响几何？
在这样的大环境和风向下，下半年的常熟楼市会呈现怎样的状态呢？
目前常熟虽然暂未发布相关的装修房政策。但是随着新建商品房装修规范的广泛推广与实施，未来也是值得期待的！
这几年以来，常熟市区遍地都是精装房，有的毛坯房可谓是一房难求。了解常熟土拍市场的都知道，常熟新地出让公告很多会表明成品房比例100%，也就是说这个项目未来将以装修交付，而且这一要求不光光只是针对市区的新地，就在去年拍的乡镇新地有的也有这一要求。
目前常熟的在售新房中，大部分都是装修房，毛坯房依然占小部分。
不当家不知柴米贵，不装修不知装修贵。越来越多的房子将被做成精装，愿精装这条路的最终归宿，是给我们更美好的生活。
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