最近开发商出规划的速度真的够牛的
恒大首次在常熟斩获的2宗地块
规划公示了！拿地42天...
2020A-016、017地块是恒大7月23日在常熟拿下的2个项目。
从2宗地块的位置来看，是相邻的，且都坐落于昆承湖畔，毗邻南部新城，可以说，这里的生态环境非常优美。
2020B-016地块
2020B-016地块航拍图（来源好地网）
2020B-016号住宅地块（含部分安置房），位于沙家浜镇规划阳澄北路东侧、大滃河南侧，是恒大以58245万元底价竞得，成交楼面价为4496.29元/㎡，溢价率0%。
★特别说明
①地块内应配套社区服务用房，建筑面积不小于1000平方米。
②应按绿色建筑一星级（2019 版新国标）及以上标准设计建造，成品住房比例 100%（安置房除外）。
③地块内南侧区域定位建设部分安置房，定向供应沙家浜镇人民政府指定对象，安置房总建筑面积约 20280 平方米（以实测为准），定向供应毛坯房屋结算单价为 7800 元/㎡。
根据公示内容显示，该地块总用地面积64770㎡，总建筑面积184993.77㎡，建筑密度为20%，绿地率35%，容积率2.0，总户数1144户，机动车总停车为1399辆。
地块位于昆承快速路的西侧，规划有2幢安置房和13幢18/19F的小高层住宅，小区内规划有健身场地和居家养老用房，出入口分别位于规划阳澄北路、规划迎宾路。
2020B-017地块
再来看看，2020B-017地块公示的内容。位于沙家浜镇昆承湖东路东侧、斜滃河南侧，同样是经过1轮报价后，恒大底价竞得！成交楼面价为6119.95元/㎡，溢价率0%。
2020B-017地块航拍图（来源好地网）
★特别说明
①地块内应配套居家养老服务用房建筑面积不小于每百户30平方米。
②地块应按绿色建筑一星级（2019版新国标）及以上标准设计建造，成品房比例100%。
③地块内不得设置带有私家花园的低层独立式住宅。
17号地块规划为纯住宅用地，位于昆承湖东路西侧，规划有22幢5/6F的低密洋房社区。
该地块总用地面积67280㎡，总建筑面积124150.86㎡，建筑密度为28%，绿地率30%，容积率1.2，总户数680户，机动车总停车为782辆。小区出入口分别位于规划阳澄北路、规划迎宾路。
★周边配套
交通：新世纪大道、昆承快速路、阳澄北路、昆承湖东路
商业：永旺梦乐城、东南邻里中心、沙家浜集贸市场
休闲：昆承湖、沙家浜风景区
教育：UWC世界联合学院、常熟国际学校、常熟理工学院、常清中学、沙家浜幼儿园、沙家浜中心小学、沙家浜中学等
医疗：沙家浜卫生院
最后简单说下，恒大这两块地位置不错，坐落于昆承湖畔，离尘不离城。旁边就是昆承快速路，交通非常便利，未来能够共享南部新城的配套。
目前，2宗地块周边仅有华侨城水畔华庭唯一一个在售项目，2018年拿地，当时的成交楼面价约4050元/㎡，目前价格约15000元/㎡。前不久，华侨城的另外一块地，2019B-011地块的批前公示也已经出来了，共打造32幢住宅，估计很快就会面世。
恒大地产秉承“民生地产”理念，在中国280多个城市拥有810多个项目，开创行业“全装修交楼”和“无理由退房”先河，让600多万业主实现宜居梦想。
面对常熟市面上如此大量的新房源，恒大会怎样操盘沙家浜项目、将如何脱颖而出呢？我们一起拭目以待。
琴颂雅院（琴湖小镇二期住宅）琴湖片区24500元/m²
常熟金茂智慧科学城（悦湖雅苑一区）东南开发区16500元/m²
琴鸣雅院（琴湖小镇一期住宅）文化片区27700元/m²
保利·首开云璟花园城铁片区19700元/m²
时光小镇（溪语雅园）沙家浜14100元/m²
青藤雅苑（华发未来城）城铁片区16900元/m²
林溪源筑古里15000元/m²
金兰雅苑城铁片区19600元/m²
同心璟苑城北高新园16000元/m²
常熟万达广场周边10000元/m²