2020年常熟拍地不少，很多地块都是新晋房企拿地，这些新入局者，几乎全部"荷枪实弹"，每一个都是狠角色！都卯足了架势，一起做大常熟的蛋糕！比如：
两个月前来常熟的这家大佬级房企
47亿再续苏州县市智慧“之旅”
这家房企首进常熟，豪举就已震惊全城，不仅豪掷47亿夺下南部新城5宗地，竟然还包了个高铁，直接冠名的那种！
没错，就是这列由常熟站开往上海虹桥站的高铁，“金茂智慧科学城”号，应该有不少人偶遇过吧~
ZF方面、铁路方面、 开发商集团高层纷纷来站台，上电视、上报纸、官媒铺天盖地报道，排面不是一般的大！
它就是中国金茂！又一个出手阔绰的神秘大佬，首入常熟，便有这样的手笔，真的不简单！
厉害了"土豪金"！
常熟金茂智慧科学城2宗宅地出规划
户型非常友好，约92-204m²
下面说干货，产品大剧透来了——
昨天，金茂的2宗纯住宅地块，2020A-013地块和2020A-016地块批后公示出炉！
2020A-013地块东区
2020A-013号地块东区位于南部新城羿家路以南、福达路以西，地块右侧就是常熟国际学校，左侧为项目西区，小区出入口位于福安路和春霁路。成交楼面价为7961元/㎡。
常熟金茂2020A-013地块东区效果图
整块地建筑面积17.7万方，打造了9栋住宅，底层为架空设计，层高为20-26层，其中1-3#层高是20层，5#层高是24层，6#层高是25层，7#、8#、9#、10#层高是26层。
绿地率35.5%，容积率2.5，总户数816户，机动车总停车为1444辆。
常熟金茂2020A-013地块东区规划图
另外，小区内部设有健身场地及集中绿地。
户型也同步曝光！面积段约122-204㎡。很显然，这个项目后期将主打改善型产品，不排除金茂“府系”为首的高端住宅产品的开发。
约122㎡的户型有224户，占比27%；约142㎡的户型有224户，占比27%；约164㎡的户型有292户，占比36%；约204㎡的户型有76户，占比9%。
2020A-016地块
2020A-016号地块位于春霁路以南、湖山路以西，北侧为常熟国际学校，西侧为规划幼儿园用地，小区出入口位于福达路和大滃江路。成交楼面价为8288元/㎡。
常熟金茂2020A-016地块效果图
2020-013地块整体规划9幢小高层住宅，层高均为17F，小区出入口位于福安路和大滃江路，小区内也设置了集中绿地。
项目同样有4个户型，分别约92㎡、104㎡、129㎡和138㎡。其中，约92㎡的户型有96套，约104㎡的户型有190套，约129㎡的户型有190套，约138㎡的户型有96套。与2020A-013号东区地块不同的是，在户型设计上有小户型可选择，门槛稍低，适合首改客群。
这个地块呈长方形，北侧为常熟国际学校，南侧为规划的大滃江景观带，后期居住环境不错。
常熟这几张好牌，都给了南部新城
政府有意全力推动这里，满血开挂！
崛起的常熟城市封面未来你还认识吗
如今的南部新城就是热血屠龙少年，生命值满格，滚烫、灼热，出手不凡~
作为政企合作项目，上层重点开发这个板块的意图已然明了。可以说，这个板块开局就已经拿了一手好牌。
南部新城实景图
这座新城自带高起点规划，出道就是国家级的高新开发区，且拥有得天独厚的生态资源，坐拥昆承湖和沙家浜湿地。此外随着现代交通的发展和产业的转型升级，常熟南部新城的诸多价值便凸显出来。
常熟城市的发展格局已经发生从“依山时代”到“沿江时代”、正进入“环湖时代”的转变。
全面链接苏州总规，顺应经济发展走向
全常熟向南看
苏州总规提出一横一纵的T型发展轴，常熟作为T型发展轴上的一环，想要融入长三角一体化，承接苏州和上海的辐射圈，就必须向南发展。
从城市经济发展趋势来看，长三角地区已经形成密集的城镇网络，城镇之间存在强有力的经济联系走廊，上海和苏州对常熟的经济辐射最为显著。往南发展，也是区域经济联系的使然。
“高铁、轨交、快速路”立体交通
快速即达环沪城市，无缝对接苏州主城
这两年关于南部新城的交通规划非常多！铁路安排、高架跟上、大桥在建...只要是能改变城市骨架的一个不落下！
2017年底，昆承快速路通车这进一步拉近了城南与城中心的距离。苏虞张公路、524国道以及苏嘉杭高速已成为常熟苏州之间的三条区域性连接公路，常熟与苏州主城交通已无缝衔接。
在建的常台高速常熟东互通工程、未来通苏嘉高铁、苏州市域轨道S4线的建设将更加拉近两地时空距离。
当然了，这里的配套也在丰满，永旺梦乐城有了，东南邻里中心建成了，还有在建的日航酒店，这还不够，未来还规划了一座更大型更牛的大型配套——塔亚普拉度假酒店；学校更不用愁，常熟理工学院、UWC都在这里...南部新城，已成气候！
昆承湖建设规划示意图（来源于网络）
中国金茂，邂逅常熟
约433万方！3期开发！
首期投资110亿！
很多人对金茂的印象或许还停留在金茂府、科技系统、豪宅、品质等方面，殊不知，金茂还有个别人学不来的绝活，造城！
身为“共和国之子”的央企金茂，不仅拥有雄厚的资金和背景，强大的产业资源及能力，还有近二十年对于城市运营的深度研究。
上海北外滩这个地方大家都不陌生吧，90年代，金茂参与了整个上海北外滩2公里沿线区域的开发。整个区域内的150幢超高层或甲级写字楼，金茂开发了45座。成功将一片没落的码头改造成一座中国版“金丝雀码头”。
上海金茂大厦
从开发商到城市运营商，金茂很适应自己的新角色，目前正在苏州疯狂炫技。
就拿隔壁的ISC张家港智慧科学城来说吧，是金茂在苏州的首个产城项目，总投资300亿！总建面约450万方，在张家港，无人不知智慧科学城，无人不知金茂。毫不夸张的说，张家港每两个购房者中，就有一个买在智慧科学城。
如今这把火已烧向常熟，苏州第二座智慧科学城来了，开启ISC苏州双城记。
常熟金茂智慧科学城是一座规划集“商住游购娱”全方位立体式多内容于一体的复合型住区。
金茂苏州常熟城市运营项目规划示意图
产城内包括一个超一万方的常熟首个艺术馆级+首个政企联合打造的城市会客厅，它将如同上海的金茂大厦一般，成为常熟城市新名片；除此之外，还将打造地标级办公楼群，聚和常熟众多企业，更是唤醒常熟城市势能提升的新力量。
为了方便常熟智慧科学城内的居民日常生活，金茂还将建造一座约2万方的邻里中心，辐射版块内居民日常生活品质提升；还有世界著名哈佛医疗中心的尖端医疗资源引入，启能版块内医疗能级接轨国际水平，保障居民健康安全。
常熟金茂城市空间站
目前位于常熟永旺梦乐城的金茂城市空间站已盛大开放！
咨询热线：5222 9813
楼盘地址：常熟高新区黄浦江路以南、湖山路以西
琴颂雅院（琴湖小镇二期住宅）琴湖片区24500元/m²
常熟金茂智慧科学城（悦湖雅苑一区）东南开发区16500元/m²
琴鸣雅院（琴湖小镇一期住宅）文化片区27700元/m²
保利·首开云璟花园城铁片区19700元/m²
时光小镇（溪语雅园）沙家浜14100元/m²
青藤雅苑（华发未来城）城铁片区16900元/m²
林溪源筑古里15000元/m²
金兰雅苑城铁片区19600元/m²
同心璟苑城北高新园16000元/m²
常熟万达广场周边10000元/m²
