今天上午10点
古里镇2020B-021地块正式开拍
开拍异常凶猛
91轮报价后，地块开启一次报价
楼面价成功破“7”，超级火爆！
最终，成交总价96085万元！
楼面价7330.37元/㎡！
溢价率10.68%！
被银城集团拿下
这个楼面价，板块第二高！
地块点评：这块地位于古里镇最西侧，享有文化片区和古里镇双重配套，就在红星美凯龙的旁边，离东三环高架也不远。去西面的文化片区一脚油门仅需3分钟，能享受文化片区的高端文体配套，有体育中心、保利剧院、琴川城市公园等高端配套。
地块周边项目众多，建设日趋成熟，有常熟市建材市场、常熟国际装饰城、常熟国际汽配城、红星美凯龙装饰城等成熟市场，往东就是古里中心镇区，作为离市区最近的乡镇之一，古里的发展大家是有目共睹的，学校、医院、文体中心、商业综合体等生活配套一应俱全。另有新古里知旅文化街区、星光天地古里店、古里中宏商业广场等商业综合体，生活交通便利，人居环境舒适。
特别说明
地块内应配套社区服务用房，建筑面积不小于 1000 平方米,建成后其土地及房屋必须无偿移交给属地政府指定部门。
住宅建筑底层应作架空设计。
目前古里仅有三家新楼盘在售，分别是：是虞东时代广场的约43㎡服务型公寓，首付19万起；古里星光天地旁的东宸铭筑，北区在售约120-140㎡装修小高层；宝龙名仕豪庭在售约113—125㎡毛坯小高层。
地块毗邻的文化片区近年发展完善，已经形成高端住宅区，近期更有中南、金融街、仁恒、新城创佳等多个品牌入驻，新房售价多在2.5万元/㎡以上，而本地块7330元/㎡的地价，未来入市售价将大幅低于相邻的文化片区板块，低总价能够吸引一定的外溢客群。
银城和祥源已经在古里打造了纯新盘林溪源筑，现在又拿下东三环这宗优质住宅地块，看来是要在深耕古里了。期待银城为常熟古里再次带来令人耳目一新的住宅产品。
接下来待拍地块
9月份的土拍已落下帷幕，本月仅成功出让了梅李镇和古里镇两宗地块，土拍热度有所降温。
下个月又将有2宗地块进行竞拍，位于梅李镇和花溪片区，哪家房企会竞得呢，一起期待吧！
琴颂雅院（琴湖小镇二期住宅）琴湖片区24500元/m²
常熟金茂智慧科学城（悦湖雅苑一区）东南开发区16500元/m²
琴鸣雅院（琴湖小镇一期住宅）文化片区27700元/m²
保利·首开云璟花园城铁片区19700元/m²
时光小镇（溪语雅园）沙家浜14100元/m²
青藤雅苑（华发未来城）城铁片区16900元/m²
林溪源筑古里15000元/m²
金兰雅苑城铁片区19600元/m²
同心璟苑城北高新园16000元/m²
常熟万达广场周边10000元/m²