2020年10月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2020年10月20日贷款市场报价利率（LPR）为：“1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%”。
新一期LPR与上期持平。
截至当前，LPR已经连续6月未发生改变。
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近日，据媒体报道，监管部门要求大型银行控制房贷规模，多家大行新增涉房贷款占比降至30%以下。
这意味着新增房贷规模将恢复到2015年房地产去库存政策前水平。
2015年，房地产贷款新增占比30.6%，2016年这一比例是44.8%，2018年超半数。2019年才开始下滑。
2020年上半年因为疫情，6大国有银行除了建行，多数都在30%以下。但疫情得到控制。房地产市场热度迅速回升，房贷规模占比在复苏。
据悉，大批的中小商业银行新增房地产贷款占比超过30％，其中，浦发银行占比高达49.31%，平安银行占比更是突破50％。
监管要求压降、控制个人住房按揭贷款等房地产贷款规模，意味着这些银行将会承压，流向地产的资金将受限。
楼市的每一次调控之前都是有迹可循，再加上“房住不炒”的坚定大方向，此次房贷收紧可能大概率成真。
很显然，现在到年底这一段时间，是一个不错的购房窗口期！
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值得注意的是，今年常熟房贷利率已下降了不少。
各银行贷款政策随时调整，以上仅为参考
从目前常熟部分银行房贷利率来看，由于资金额度紧张，新房首套利率最低在5.2%，二套最低在5.3%。
现在四大行首套房贷在5.2-5.3%之间，二套房贷基本都在5.6%。多数银行首套房贷相比上个月下降了0.05%左右，相比上上个月下降了0.1%左右，持续性的下降趋势非常明显。
多家银行表示资料齐全的话2-3天左右就能放下来，长一点的一周左右，部分银行是资料审批后第二天即可放款。
我们预计，年底常熟房贷利率将维持在现在水平，同时放款速度也会减缓。
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虽然房贷利率是购房的重要参考因素，但也不是唯一的指标。
朋友圈特价房源截图
常熟目前库存很大，粗略估算有68个在售、待售项目，随着银十的到来，不少房企已经开启了新一轮促销战，特价、一口价、加推特价、清盘钜惠......各种折扣优惠齐上阵，购房者可以在看中满意房源的情况下伺机上车。
毕竟，现在的房贷利率相较于年初已经下降了不少，况且现在又有优惠折扣，双重利好之下，现在到年底之前，一个不错的购房窗口期已经打开。
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