近日，中国指数研究院发布的最新报告称：2020年10月，全国100个城市新建住宅平均价格为15705元/平方米，环比上涨0.40%。
楼市调控持续收紧的前提下，10月百城新建价格指数环比涨幅收窄。从涨跌城市个数看，73个城市环比上涨，26个城市环比下跌，1个城市与上月持平。
01
2020年10月 中国百城
新建住宅价格及环比涨跌幅
其中涨幅最大的城市排在前三位的为东莞、徐州和嘉兴，涨幅分别为1.63%、1.37%、1.11%。
跌幅最大的城市排在前三位的为菏泽、德州和新乡，跌幅分别为0.43%、0.48%、0.98%。
根据样本数据，10月苏州样本平均价17673元/㎡，环比上月涨幅0.14%。（仅供参考）
02
2020年10月 中国百城
二手住宅价格及环比涨跌幅
百城二手住宅均价15403元/平方米，环比上涨0.28%，涨幅较上月扩大0.09个百分点；同比上涨2.39%，较上月扩大0.24个百分点，整体价格平稳运行。
10月苏州二手住宅价格环比下降0.39%，样本平均价格为27356元/㎡，样本价格中位数为24427元/㎡。
据链家统计，截止到今天，苏州二手房挂牌量达到97955套，最新挂牌均价为26032元/㎡，达到近年较低的位置！
挂牌量大，业主开始抛售；二手房难卖，甚至有小区一套都没有成交，一批中介转战新房市场；挂牌均价一路下跌，形势严峻！
03
苏州最新房价地图出炉
据克而瑞统计，10月苏州市区商品住宅成交均价为26831元/㎡。全区破2W，三区破3W。
（2020年10月）
与上个月对比，6大区，5大区的均价都在上涨。其中上涨最多的是吴江区11.98%，其次是吴中区7.29%，园区下跌了3.15%。
据统计，单单9月苏州共有44个楼盘取证，共计1.4万多套房源领取了预售。10月份也有28个楼盘领证，新增供应8629套住宅，仅两个月就有近2.7万的房源上新，一度让库存突破6万。
2020年余额不足，市场竞争极其激烈，开发商压力巨大！
总结：
近日，中国社会科学院生态文明研究所与社会科学文献出版社联合发布《房地产蓝皮书：中国房地产发展报告No.17（2020）》指出，综合各种相关因素分析，近2、3年内大陆房价总体上将维持高位盘整态势。
除少数三、四线城市和个别地段、个别楼盘外，整体房价大涨大落机率很小。虽然新冠肺炎疫情对2020年住房交易会有短期影响，对房价总体走势影响成为小机率。
琴颂雅院（琴湖小镇二期住宅）琴湖片区24500元/m²
常熟金茂智慧科学城（悦湖雅苑一区）东南开发区16500元/m²
琴鸣雅院（琴湖小镇一期住宅）文化片区27700元/m²
保利·首开云璟花园城铁片区19700元/m²
时光小镇（溪语雅园）沙家浜14100元/m²
青藤雅苑（华发未来城）城铁片区16900元/m²
林溪源筑古里15000元/m²
金兰雅苑城铁片区19600元/m²
同心璟苑城北高新园16000元/m²
常熟万达广场周边10000元/m²