今年，常熟土拍的料点十足
深藏已久的地块陆续曝光
传送门
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这是周行四年后的又一次补仓
2020B-025海虞镇住宅地块
（含部分安置房）
位于董浜镇星辰路东侧、规划华彩路南侧
出让面积：90029㎡
起始楼面价为4481元/㎡
竞拍时间：12月28日上午10:00
这块地应该也是今年常熟出让的最后一块新地
从地图看，这块地离沪苏通铁路，常熟站很近，在海洲新城旁。且位于海虞镇、龙腾片区以及城铁片区三板块的交汇处，未来这三个板块的配套都能享受到。
整体来看，虽然地处乡镇，但区位非常亮眼，地块靠近城北，距离周行小学中学、中宏新农中心不远，离通港快速路直线距离不到1公里，后期通过通港路前往龙腾板块、世茂商圈乃至万达商圈，都属于比较方便的。这为一直处于新盘稀缺状态的海虞镇注入一剂强心针，令人振奋！
地块配套
交通配套：常熟站、周行汽车客运站、通港快速路，新世纪大道北延工程（接通人民路）等
学校资源：周行幼儿园、周行学校、周行中学
综合商场：周行中宏新农中心、超市等等
休闲娱乐：海虞镇周行健康主题公园
周边小区：海洲新城
本次公告地块设置市场指导价、网上竞价中止价及一次报价有效区间，具体如下：
据了解，市场指导楼面价4601元/㎡（溢价率2.68%），网上中止楼面价5154元/㎡（溢价率15.00%）。
特别说明
1、地块建筑形式为高层住宅建筑，建筑限高80米，住宅建筑底层应作架空设计。
2、本地块为部分动迁安置房，竞得人须在宗地南侧定位建设共计定量不少于316套商品房，定向供应海虞镇动迁安置房源，总建筑面积不少于约 3.948万㎡。
3、本项目住宅用地定位为“智慧社区”，竞得人须将本地块规划设计方案 报海虞镇人民政府审核同意。
关于“智慧社区”的 具体要求如下图所示，相比之前城铁板块地块关于“智慧社区”的要求要更为完善，也是继城铁片区、南部新城之后，第三个区域有关于“智慧社区”的要求。
从年初以来，常熟的土拍市场节奏就非常快，基本每个月都有土地挂牌或者竞拍。城区如此，乡镇亦是如此！整个常熟市场一直保持着比较火热的一个状态。如果11月挂牌的这三宗新地最终都能成功出让，那么今年常熟出让的新地数量将赶上此前最高峰的17年的30宗新地。
随着越来越多的房企进军乡镇板块，常熟的乡镇也涨了不少，目前乡镇房价正式步入1W+！10月份乡镇方面表现优异，网签280套，成为了网签成交主力，例如尚湖镇星荟云庭、古里镇东宸名筑、海虞镇虞澜别院等项目，成交情况相当不错。只能说，常熟的乡镇楼市正在崛起！
琴颂雅院（琴湖小镇二期住宅）琴湖片区24500元/m²
常熟金茂智慧科学城（悦湖雅苑一区）东南开发区16500元/m²
琴鸣雅院（琴湖小镇一期住宅）文化片区27700元/m²
保利·首开云璟花园城铁片区19700元/m²
时光小镇（溪语雅园）沙家浜14100元/m²
青藤雅苑（华发未来城）城铁片区16900元/m²
林溪源筑古里15000元/m²
金兰雅苑城铁片区19600元/m²
同心璟苑城北高新园16000元/m²
常熟万达广场周边10000元/m²