转眼，2020年就宣告结束了
回顾这一年的常熟楼市，跟往年不太一样
受疫情影响，3月份市场才开始运作
今年也是楼市政策频繁之年
从利率转换、人才引进到苏州户籍新政发布
......
如此行情下
2020常熟楼市究竟卖了多少房子？
谁，又是常熟市场热销王？
我们用数据来说话！请注意查收~
趋于平稳
2020常熟楼市成交新房11256套
相比前两年的火爆情况，2020年的常熟楼市褪去热度，开始平稳前行，传统的楼市旺季成交数都趋于平淡，市场需求较为稳定；
截至2020年12月31日，2020年1-12月常熟住宅共成交11256套，与2019年相比，同比下跌22.75%；总成交面积约1417384㎡，同比下跌20.77%；成交金额2438496.94万元，同比下跌19.43%；成交均价17204元/㎡，同比上涨2.19%。
（注：所有数据均为网签数据）
从常熟各区域占比来看，市区和乡镇板块成交势头强劲。市区楼盘数量多房源充足，2020年成交4772套，尤其是南部新城可谓是成交最疯狂的区域，规划发展较好的南部新城优势凸显，购买力强劲！乡镇板块诸多楼盘开始清盘，房源存量逐步减少，2020年度共成交2941套。
各乡镇中古里镇、尚湖镇、辛庄镇的表现是较好的，特别是尚湖镇的时代春语花庭开盘即热销，短短一个月内一期项目便售罄加推二期。
（注：所有数据均为网签数据）
随着常熟的城市建设飞速发展，三环快速路、通港快速路、昆承快速路等将各区域紧密联系起来，越来越多的开发商开始进驻市中心以外的区域，越来越多板块进入购房者视线。
2020年年度销售TOP10
2020年常熟楼市成交前十名出炉，南部新城再次占据优势，TOP3中占据了两个位置，滨江新区杀出重围，在一众热门片区中斩获第二的好成绩，乡镇的三个项目春语花庭（尚湖镇）、东宸铭筑（古里镇）、虞澜别院（海虞镇）表现不俗，从房源类型来看，刚需仍然是购房的主力军。
供应开闸
2020下半年常熟纯新盘井喷
供应可以说是楼市的命脉。2020年常熟一共公布了84张商品房预售许可证，近40个楼盘先后拿证。上半年受疫情影响，大多开发商处于观望阶段，下半年7月势头较猛，加推楼盘数量也相对较多。9月开始，拿证房源逐步增加，诸多纯新盘入市，楼市回暖。
总体来说，与2019年相比，波澜起伏的2020年尽管历经疫情冲击，从整体成交情况来看，常熟楼市全年成交各维度综合约有20%的跌幅，而成交均价则逆势上涨。
基于今年土地供应的“放量”，明年常熟新房供应将有充足的保障，成交规模有望保持在高位。不过，在“房住不炒”的总基调下，2021年常熟楼市还将以“稳”为主，维持稳中有进的良好态势。
琴颂雅院（琴湖小镇二期住宅）琴湖片区24500元/m²
常熟金茂智慧科学城（悦湖雅苑一区）东南开发区16500元/m²
琴鸣雅院（琴湖小镇一期住宅）文化片区27700元/m²
保利·首开云璟花园城铁片区19700元/m²
时光小镇（溪语雅园）沙家浜14100元/m²
青藤雅苑（华发未来城）城铁片区16900元/m²
林溪源筑古里15000元/m²
金兰雅苑城铁片区19600元/m²
同心璟苑城北高新园16000元/m²
常熟万达广场周边10000元/m²