常熟金茂智慧科学城首开劲销约7.18亿！

5月9日，常熟金茂智慧科学城·府悦系科技华宅盛大开盘！现场人潮澎湃，首开倾城，最终以约7.18亿的认购金额刷新常熟人居标杆新高度！

开盘活动于下午1:00正式开始签到

共计近390人次参与选房

最终实现成交309套

销售额突破7.18亿元

总销面积超约38600㎡

继张家港智慧科学城后，再一次在常熟上演红盘奇迹！

开盘现场实景图

常熟金茂智慧科学城首开活动还未开始，现场早已人潮鼎沸，除了常熟本地客户，还有一批来自上海、苏州的金茂“忠实粉”，他们为了抢到心仪的房源，早早就赶来常熟，只为“收割”金茂的好房子。随着主持人登场正式启幕开盘仪式，伴随着摇号倒计时声响起，现场捷报频传，常熟金茂智慧科学城以数据和成绩，向常熟乃至长三角诠释什么叫做“人气红盘”！

开盘现场人气实拍

自常熟金茂智慧科学城示范区、样板间亮相后，VIP认证开启到开盘，100余天，共计超2000余人进行VIP认证，其中不乏金茂老业主的复访及认证，这是对金茂产品力和口碑的认可，也是“金茂入一城即为一城标杆”的实力证明！

VIP认证现场人气实景图

自2012年落子姑苏，金茂现象便在这片土地拉起了节奏。2015年，姑苏金茂府劲销17.5亿，位居姑苏区销售金额榜榜首；科技城金茂府，2019苏州楼市首屈一指的年度级红盘、苏州市区高端项目销售金额、面积、套数三冠王；2020年张家港智慧科学城问鼎苏州大市销售金额、套数、面积三冠王以及2021年1-3月张家港网签金额、套数、面积三冠王。金茂所至，传奇不止。

悦天·苏州2020年1-12月苏州大市商品房销售榜榜单

热销只是“金茂现象”的表征，其内在含义在于：由于常熟金茂智慧科学城的热销，而引发的产品红利、市场需求等多维度的释放，是“从溢价红利到区域潜力到产品细节”全链条的常熟人居破界新生，是“从市场到区域到客群”的一次全维爆发。

开盘现场人气实拍

常熟金茂智慧科学城的“走红”不是偶然，购房者前赴后继的抢房也并非跟风。自2020年沪苏通铁路通车，常熟就成为了名副其实进阶三铁交汇城市（苏通嘉甬、苏南沿江铁路在建），伴随G524高架、苏州轨交10号线、S4号线等交通线路的完善与通车，常熟进入长三角一小时都市圈，且今年苏州政府报告还明确提出，未来将创新发展苏相合作区，推进苏州工业园区与吴中、常熟等合作园区建设，推动全市范围内教育、医疗、养老、体育，常熟将作为苏州园区唯一县市飞地，进一步加快“融苏”步伐，可以说未来这里就是常熟的“苏州园区”。交通密网的完善，让常熟不足90分钟直达上海、苏州等地，轻松畅享长三角交通便捷优势。未来常熟将由4条高铁线围合成一个三角形，其中昆承湖畔将有常熟南、沙家浜两个城际铁路站。

“苏州新闻”规划示意图

同时项目所处的国家高新区，聚集近30家世界500强企业，又有国家大学科技园以及各色大学研究所加持，政府不断引入高精尖人才，有人才自然政府会加速推进城市建设，人才留下来又将促进板块价值升级，最终进阶苏州工业园区级别，未来发展无可限量！

而常熟金茂智慧科学城作为金茂在常熟首座产城项目，其未来宏图必将比肩国际，从金茂打造的上海北外滩、长沙梅溪湖国际新城等项目就足以证明实力。

上海北外滩实景图丨图源网络

长沙梅溪湖国际新城实景图丨图源网络

常熟金茂智慧科学城同样也有着对虞城未来的超级规划助力——除了已兑现落地的城市会客厅，未来还将打造一栋约6万方的星级写字楼、一座金茂规划幼儿园以及约3万方商业中心共同匹配府悦住宅群的国际生活圈，目前引入的哈佛BI医学创新中心也已试运营，且金茂正积极与上海、苏州等高端教育资源洽谈，相信不久地将来还将引入更多优质资源。可以说，选择这里，就是选择了常熟最具潜力的未来价值高地！

常熟金茂智慧科学城效果图

常熟，作为全国TOP4强县，发展越来越快的经济与数以千计的产业资源，对新晋时代精英而言，置业常熟成为在长三角客群的最优选择之一。然而，近年来由于地价成本、开发商利润等原因，能真正匹配客户完整生活体系的优质新盘却凤毛麟角，导致大部分高端客群即使手握重金也难以购置心仪的房子。

常熟国家高新区实景图 | 图源网络

一边是摩拳擦掌的购买需求，一边是稀有的好房子的市场供应——常熟金茂智慧科学城的出现，正是对常熟人高端生活方式的需求回应。

示意图丨图源网络

在这里，“两纵两横一环”的高快速路和密集排布的骨干路网等城市动脉交错，带来畅通无阻的“幸福感”；昆承湖、大滃江等自然生态环绕；永旺梦乐城、东南邻里中心等醇熟配套遍布周边，既可漫步滨水湖道，又可转身繁华都会场；凯悦、日航、塔亚普拉三大国际五星级酒店的落位进一步强化了常熟的国际会客水平；还有UWC世界联合学院、国际学校、常清中学、哈佛BI医学创新中心等优质配套加持，让日常生活多了一份书香与健康的底色......这一切的一切，无一不是对标苏州金鸡湖CBD复刻打造，最终这里必将成为常熟接待外宾、奢享繁华、形成高端圈层的国际化城市封面！

昆承湖CBD效果图

也正是由于突出的区位、品牌及项目素质吸引，俘获了一大批虞城高端客群。在这次的成交业主中，有约90余组私营业主、70余组企业高管、50多位高校教师、还有十多位海归人士，各类高精尖人才层出不穷……

开盘现场人气动图

其中，一位在上海通过人才引进来高新区从事技术产业的工程师表示，定居常熟多年，一直想改善个人居住环境，但是宁缺毋滥，不愿意离开自己的生活半径圈。周边近几年都没有自己喜欢的位置、品质、配套均好的项目，直到看到常熟金茂智慧科学城，终于满足了自己的预期。

常熟金茂智慧科学城景观效果图

最为重要的是，这位业主曾错过大宁金茂府，亲眼目睹大宁金茂府从首开约70000/㎡的价格涨至如今高达170000/㎡，金茂的溢价力让他深深折服，所以，他不愿再一次错过首开上车的最佳时机！

价格对比图

对于常熟金茂智慧科学城来说，未来的潜力、优越的择址，这就已经够了吗？当然不是，作为精研人居多年的金茂，对于如何为居者打造更好的生活，还有更多的想法。

常熟金茂智慧科学城效果图

此次开盘的常熟金茂智慧科学城秉承对自然和生活的尊重，以大围合式的布局给予社区最大近百米楼间距，甚至悦系只有2排楼栋规划，户户皆楼王，四面滨水湖道、浓郁林景环绕，让生活在此的业主享受自然无界的生活；社区内约85%以上土地让位于景观配套，打造秘密花园、架空层泛会所等，给予业主精彩社区生活；小区外更有中央景观带、大滃江景观带等公共景观配套，可谓家门内外皆“公园”。

常熟金茂智慧科学城景观效果图

在户型上，金茂打造人性化空间，赋予生活更多可能。建面约92~164㎡三至四房，户户全明通透，全屋飘窗设计，同时搭配U型厨房，动静分离等88项精工细节，让全城购房者惊艳不已。除此以外，大部分房型还设有六大收纳体系，基本保证收纳率在约10%左右，方便家庭物品的安置......

常熟金茂智慧科学城样板间实景图

为了打造更优质的生活体验，常熟金茂智慧科学城府悦全房源均采用国际大牌精装；并沿用国家一级资质金茂物业，以国宾级服务打造有温度的社区家园；还为府系产品定制十二大绿金科技，从温度、湿度、声音等人居全维度变革常熟传统住宅，满满科技范儿！

金茂绿金科技示意图

“昨日金茂客人，今日金茂主人”是对首次开盘的最好写照，也希望有更多的金茂粉在未来的日子里能够成为金茂家人，我们愿意用产城兑现力释放一城未来生命力，愿始终用品质为您筑就更美的未来生活！

客户现场选房人气动图

区位发展的前瞻力、城市资源的稀贵性、匠心精工的产品力……成就了常熟金茂智慧科学城的红盘魅力，而此次首开的火爆之势，也正是对红盘资产的有力佐证。常熟金茂智慧科学城现已盛大开盘，约92-164㎡少量臻席房源不断递减，好房不等人，欲购从速！

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