苏州房贷利率紧急上调！信号明显，未来常熟...

2021-05-24 作者：江苏淘房网点击评论

买房人措手不及！

继前段时间广州、南京多城传出房贷利率要涨的消息，最近苏州，朋友圈各大中介纷纷转发贷款利率即将上浮的消息，房贷利率又要涨了？！

01、突发消息！网传苏州房贷利率即将上浮！

近日，各大中介纷纷转发苏州贷款利率即将上浮、额度收紧的消息！

大概整理了朋友圈的消息为：刚接到四大行银行通知，下周or今天开始苏州的房贷利率即将调整，预计调整至5.65（以新签单为准），如果有在途单还未进行贷款面签的，今明两天抓紧时间签单。昆山及张、常、太地区的利率还在商量中。

02、LPR最新报价不变！常熟多家银行房贷利率变化不大

那么常熟的情况如何呢，今天小编统计了常熟各大银行的最新房贷利率，大家一起看看吧。

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（注:该表统计的各大行利率是大致情况，或有误差，银行会根据合作楼盘的情况、申贷者的信用情况等进行综合考量，上浮幅度也略有差别，具体请咨询各贷款银行，仅供参考！）

先来说说，国有四大银行房贷利率变化。

四大行与上月相比变化不大，首套房为5.10%-5.20%，二套房为5.30%-5.40%。

中国银行：首套房4.65%+45BP=5.10%，二套4.65%+75BP=5.40%；首套房贷利率和二套房贷利率，保持不变。有接收到消息，房贷利率首套大概率是要调到5.7%，但具体什么时候实施暂时还不知道。

农业银行：首套房4.65%+45BP=5.10%，二套4.65%+75BP=5.40%；首套房贷利率和二套房贷利率，保持不变。暂时没有明确调整通知。

建设银行：苏州园区建行目前首套利率最低5.7%，半年内离婚最低5.85%，接力贷最低5.85%，常熟也确认将调整，首套5.7%，二套6%。

工商银行：首套房4.65%+55BP=5.20%，二套4.65%+75BP=5.40%；首套房贷利率上涨1.5%，二套房贷利率保持不变。

其他商业银行的房贷利率也没有明显变化，首套房为5.00%-5.10%，二套房为5.20%-5.40%。

招商银行：有所上调，具体多少还没有通知。

苏州银行：首套房4.65%+35BP=5.00%，二套4.65%+55BP=5.20%；首套房贷利率下降0.15%，二套房贷利率下降0.3%。

邮政银行：首套房4.65%+35BP=5.00%，二套4.65%+55BP=5.20%；首套房贷利率下降0.05%，二套房贷利率下降0.05%。

浦发银行：首套房4.65%+40BP=5.05%，二套4.65%+60BP=5.25%；首套房贷利率保持不变，二套房贷利率上涨0.05%。

交通银行：首套房4.65%+40BP=5.05%，二套4.65%+75BP=5.40%；首套房贷利率和二套房贷利率，保持不变。

江苏银行：首套房4.65%+40BP=5.05%，二套4.65%+75BP=5.40%；首套房贷利率保持不变，二套房贷利率上涨0.1%。

从常熟目前各大银行的情况来看，首套房贷利率以5.10%为主，有的银行首套房贷利率最低能做到5.0%左右，如果购房者个人资质较好，首套房还可以申请到更低利率。也就是说还是低于目前全国首套房贷款5.31%的平均利率，但不排除后期出现上涨的可能性。

值得一提的是，目前有个别银行透露，近期可能会对房贷利率进行上调，接下来是否会跟随大环境有所调整也尚未可知。

03、首套房贷利率5.31%！全国多城房贷利率持续上涨！

近日，据融360大数据研究院对全国42个重点城市房贷利率的监测数据显示，2021年4月（数据采集期为2021年3月20日-2021年4月18日），全国首套房贷款平均利率为5.31%，环比上涨4BP；二套房贷款平均利率为5.59%，环比上涨2BP。

在监测的42个城市中，22个城市的房贷利率平均水平环比上涨，10个城市的涨幅在10BP以上。

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| 图源：融360大数据研究院

2021年4月，一线城市中，北上深三地的房贷利率继续保持稳定，广州地区的房贷利率继续上调，首套房贷利率环比上涨11BP，二套房利率环比上涨10BP。

除外资银行外，所有银行首套房贷均执行5.3%/5.4%的房贷利率，二套房贷均执行5.4%/5.5%的房贷利率。

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| 图源：融360大数据研究院

据数据显示，21个二线城市的房贷利率环比上涨，9个城市的首套房房贷利率环比涨幅超过10BP，中山、惠州和东莞的首套涨幅位居前三；大连和哈尔滨的房贷利率本期涨幅也较大。

不难发现，全国多城房贷利率都在持续上涨，降利率时点未到。各地都在严控信贷资金违规流入房地产市场，坚决遏制房价上涨，确保房地产宏观调控政策落实到位。

写在最后：相比买or不买，什么时候买似乎才是更让购房者们头疼的事情。

当借钱买房不行，刚需只能慢慢存钱，可挣钱存钱的速度，什么时候能赶上房价上涨的速度呢？

相信对于大多数的普通购房者言，自己买房的初衷并不是为了炒，而是的确有自住的这种需求存在。

最后，你觉得2021年LPR还会有调降空间吗？还有2021年，你会在常熟买房吗？

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