5月27日，常熟市挂[2021]6号公告中的2宗住宅用地将正式开拍！这2宗地块分别为尚湖镇2021B-004号地块和沙家浜镇2021B-008号地块。截止17点，2021B-008号地块已有一轮报价！
该2宗地块限时竞价起始时间为：2021B-004地块为5月27日上午10：00；2021B-008地块为5月27日上午10：30。
2021B-004号地块
1
地块详情
2021B-004号地块位于尚湖镇王泾河以西、南湖路以南，出让面积30749㎡，容积率1.6-1.8，规划为住宅用地。地块要求为小高层、高层住宅建筑形式，建筑限高40m。地块起拍价22140万元，起拍楼面价为4000元/㎡，将于5月27日上午10：00开拍。
该地块还设置了市场指导价和一次报价：
公告显示，该地块起拍楼面价为4000元/㎡，网上中止楼面价为4518元/㎡，最高一次报价有效楼面价为4600元/㎡。
2
周边配套
地块位于尚湖镇练塘集镇，紧邻南湖荡湿地，自然环境优美。地块对外交通便捷，临近S342省道、苏虞张公路、练塘大道、练塘南环路等；周围有易家隆生活购物广场、练塘中心幼儿园、练塘中心小学、练塘中学，生活配套较为完善。
交通配套：苏虞张公路、练塘大道、常熟西站（规划）；
教育资源：练塘中学、练塘中心小学、练塘中心幼儿园；
医疗配套：练塘卫生院；
休闲配套：南湖湿地公园；
商业配套：易家隆生活购物广场、练塘贸易市场；
周边小区：春语花庭、尚隽华庭、南湖苑二区、张公桥小区等。
3
周边历史成交
地块周边近年来出让地块较少，仅有2宗涉宅地块。其中，2018-004号地块于2018年7月被新城以楼面价4067元/㎡竞得，项目名为新城尚隽华庭（已售罄）；2020B-006号地块于2020年4月被昆山时代房地产开发有限公司以楼面价3645元/㎡竞得，项目名为春语花庭。从周边在售项目来看，目前地块周边主要为春语花庭在售，该项目共打造15栋17-20F高层，均价约11000元/㎡。
（地块周边成交卫星图）
2021B-008号地块
1
地块详情
2021B-008号地块位于沙家浜镇沙南路以南、星辉路以西，出让面积28320㎡，容积率1.01-1.2，规划为住宅用地。地块要求为多层、小高层住宅建筑形式，建筑限高24m。此外地块内需要设置集中配套社区服务用房，建筑面积不小于400㎡。地块起拍价19835万元，起拍楼面价为5837元/㎡，将于5月27日上午10：30开拍。
该地块还设置了市场指导价和一次报价：
公告显示，该地块起拍楼面价为5837元/㎡，网上中止楼面价为6592元/㎡，最高一次报价有效楼面价为6712元/㎡。
2
周边配套
该地块濒临昆承湖，拥有昆承湖一线湖景资源，风景优美，十分宜居。周边还拥有有沙家浜中学、沙家浜中心小学、东南邻里中心、永旺梦乐城等教育、商业配套，生活便利。
交通配套：昆承湖快速路（S227）、昆承湖东路、锡太公路、苏嘉杭高速等；
教育配套：UWC世界联合学院、常熟国际学校、常熟理工学院、常清中学、沙家浜中学、沙家浜中心小学等；
商业配套：东南邻里中心、永旺梦乐城等；
休闲景观：昆承湖、沙家浜风景区等；
周边住宅：恒大悦澜湾、南都璟园、春来家园、富丽庄园等。
3
周边历史成交
地块周边历史出让宅地较多。其中，2020年7月，恒大竞得2020B-016号和2020B-017号地块，楼面价分别为4496元/㎡和6119元/㎡。2宗地块将共同打造为恒大悦澜湾。总体来看，目前周边仅恒大悦澜湾待售，该项目由22栋多层洋房+15栋高层组成，共计规划有1676户，精装交付，目前项目西地块多层洋房已取得第一批预售。
整体来看，出让的两宗地块均位于其所在片区核心位置，究竟这2宗地块会花落谁家呢？敬请期待！
琴颂雅院（琴湖小镇二期住宅）琴湖片区24500元/m²
常熟金茂智慧科学城（悦湖雅苑一区）东南开发区16500元/m²
琴鸣雅院（琴湖小镇一期住宅）文化片区27700元/m²
保利·首开云璟花园城铁片区19700元/m²
时光小镇（溪语雅园）沙家浜14100元/m²
青藤雅苑（华发未来城）城铁片区16900元/m²
林溪源筑古里15000元/m²
金兰雅苑城铁片区19600元/m²
同心璟苑城北高新园16000元/m²
常熟万达广场周边10000元/m²