6月16日，常熟市挂[2021]10号公告于上午10点准时进入限时竞价。其中，2021A-011号地块被常熟宝龙房地产开发有限公司以底价70770万元竞得，楼面价4510元/㎡。
土拍详情
2021A-011号地块位于莫城街道商城中路以北、新莲路以西，出让面积53936㎡，地块分东西两区，西区为商住混合用地，东区为商业商务混合用地，西区容积率2.95-3.15，东区容积率2.5-2.7。该地块起拍价70770万元，起始楼面价4510元/㎡。
（地块卫星图）
地块开拍前已有1轮报价，底价应价。今日上午10点，地块准时进入限时竞价，4分钟后无人报价。最终，该地块被常熟宝龙房地产开发有限公司以底价70770万元竞得，楼面价4510元/㎡。
周边配套
商业配套：盛世广场、中环商业
教育配套：UWC世界联合学院、常熟理工学院、商城小学、义庄小学
医疗配套：常熟第一人民医院、红十字医院
景观配套：琴湖公园、昆承湖
周边小区：尚虞院、尚璟名筑
知名房企入驻，板块认可度高
市场方面，朴石于2020年12月14日以4.6亿竞得的2020A-025号地块，楼面价6662元/㎡，目前项目暂未入市；2019年8月1日，建发以9.6亿竞得2019A-017号地块（尚虞院），楼面价11755元/㎡，在售高层均价18935元/㎡；2019年10月29日朗诗以4.1亿竞得2019A-012号地块（尚璟名筑），楼面价12531元/㎡，在售洋房均价22980元/㎡。目前已有建发、朗诗、朴石等品质房企入驻，板块认可度高。
将建设5万㎡的集中型购物中心
片区商业利好升级
竞得此次出让地块的宝龙地产自2003年起专注开发运营综合性商业地产项目，并连续十六年获得“中国房地产百强企业”、连续十年获“中国商业地产公司品牌价值TOP10”等荣誉，实力强劲。根据地块出让要求，宝龙将投资建设一座商业建筑面积不少于5万㎡的集中型购物中心(含地下建筑面积)，由宝龙自持且整体运营。此次宝龙的到来，将给片区商业升级。
位于常熟服装城，板块经济实力强劲
莫城街道由服装城、莫城管理区合并成立，实行“区镇合一”管理体制和“两个机构一套班子”的管理模式，区域面积40.8平方公里，常住人口14万。按照转型升级的总体布局，莫城街道（服装城）提出了“一城一镇五片区”的规划设想。地块位于其中的“一城”，为原服装城区域，面积3.71平方公里，商业面积超350万㎡，下设35个主题市场、市场主体约3.7万户。常熟服装城是中国休闲服装名城，国家AAAA级购物旅游景区。截止2020年底，常熟服装城市场采购贸易完成出口10.16亿美元，同比去年增长9.13%，区域经济实力强劲。
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